Fullscreen

Sankt Eriksgatan 72, 2tr

Fin 20-tals tvåa högt upp i huset i underbara Atlasområdet

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Loket 35-36
  • 2 rum
  • 59 kvm
  • 2 002 kr/mån
  • 4 860 kr/år
  • 2 av  3

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Fin 20-tals tvåa högt upp i huset i underbara Atlasområdet

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa högt upp i huset i underbara Atlasområdet! Härlig rymd, social planlösning och fint ljusinsläpp är genomgående för denna bostad. Välplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, rymligt sovrum med bra förvaring och kaklat badrum. Bostaden är välplanerad och enkel att möbler, den går med enkla medel att göra om till 3 rok om så önskas.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

HALL

Ljus och välkomnade hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds avhägning invid entré samt ytterligare plats för förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörk klinkers samt ljust kakel på väggar och mörkt kakel ovan handfat. Badrummet är utrustat med wc, dusch samt handfat ovan kommod.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med parkettgolv och ljusa mönstrade väggar i öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats.

KÖK

Rymligt kök med parkettgolv och ljusa väggar öppet mot vardagsrum. Köket har vita skåpsluckor samt vitt kakel ovan bänkskiva och är utrustat med ugn, spis, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med parkettgolv samt ljusa mönstrade väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord samt att plats för förvaring finns i garderober.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Loket 35-36

Kommun:  

Stockholm

Brf Loket 35-36 är en äkta förening. I föreningen finns 45 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 9 affärslokaler. De adresser som ingår i föreningen är S:t Eriksgatan 72-74 och Atlasgatan 20.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid överlåtelse av bostad tas en administrationsavgift om 1500 kr ut. I denna avgift ingår namnskylt om 300 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Gemensamt cykelförråd, grovsoprum och tidningsinsamling finns. På den gemensamma gården finns grill och utemöbler. Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel finns i källaren.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-03-16)

Byggnad

Byggnadstyp:  

Gathus

renoveringar - utförda och planerade

  • 1984 genomfördes stambyte i kök och badrum.
  • 1984 byttes elstigare. Elkablar för 3-fas ej indraget.
  • 1984 renoverades tak.
  • 2003 renoverades hissen (på S:t Eriksgatan) och samtliga trapphus.
  • 2004 byggdes balkonger, fasadskada renoverades på S:t Eriksgatan 74 och samtliga fönster målades förutom de mot S:t Eriksgatan.
  • 2007 målades fönster mot S:t Eriksgatan och delar av taket.
  • 2008 genomfördes förbättringsarbeten på gården.
  • 2009 renoverades Atlastrappan.
  • 2010 byttes grindar vid Atlastrappan och värmeledningar i lokaler renoverades.
  • 2011 renoverades avlopp i lokaler och tvättstugan renoverades.
  • 2012 installerades ny fjärrvärmecentral och taket målades.
  • 2013 installerades nya fläktar tak, nya dörrar till källare och cykelrum. Polering av marmor i entréer.
  • 2014 ombyggnad av lokal till två plan
  • 2015 Stamspolning, fönster på vindar renoverades och fönster målades om på Loket 35.
  • 2016 renoverades hissen och två lokaler.
  • 2018 OVK-besiktning utfördes och föreningen undersökte samt rensade stammarna,. Även fönster undersöktes. Både stammar och fönster var i bättre skick än förväntat. Radon mätning gjordes med godkänt resultat.
  • 2019 planerar föreningen att åtgärda de anmärkningar de fick från W S-Analys gällande vissa VA-installationer och kontroll av ventilation på vissa lägenheter. De som blir berörda kommer att aviseras separat. Föreningen kommer påbörja ommålning av vissa fönster samt byta ett 10-tal radiatorer. Utförs under sommaren då man måste tömma radiatorsystemet. I samband med det byter man även vissa ventiler i källaren med tillhörande ledningar.
  • Föreningen ser över tak och lägger in eventuella åtgärder i underhållsplanen. Totalt sett följer föreningen utsatt budget för dessa arbeten enligt stämmans fastställda 5 årsplan.
  • Närmsta planerade underhåll är renovering av fasader och tak. (kontrollerat 2022-03-16)
  • Parkering

    I området råder boendeparkering, läs mer på www.stockholm.se.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  59 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 002 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (8 digitala kanaler) och bredband (100 mb).

    Våning:  2 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 2.1589 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 860 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan