Fullscreen

Norrtullsgatan 38, 3 tr

Yteffektiv 3:a med två balkonger!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Getingen 6
  • 3 rum
  • 53 kvm
  • 3 003 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  6
  • Ja
  • 5 295 000 kr
  • 99 906 kr
  • 1939
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Nathalie Hammarström

Fastighetsmäklare

072-3882409

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Yteffektiv 3:a med två balkonger!

Accepterat pris! Välkommen till denna välplanerade 3:a med dubbla balkonger i bästa solläge! Här bor du med vackert ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier med ett högt läge, helt utan insyn. Ljusa byggnader i vacker funkis-stil från slutet av 30-talet, fritt placerade i lummig trädgård med flera stora, fullvuxna träd. Husen är varsamt och tidsenligt renoverade med rymliga och ljusa trapphus i gedigna material. Interiört erbjuds ett smakfullt kök med full maskinell utrustning och gott om förvaringsyta. Exklusivt, nyrenoverat badrum i natursten och golvvärme samt tvättmaskin. Genomgående fina färg- och materialval samt generös takhöjd om 2,7 meter. Perfekt belägen med närhet till Odenplan, grönområden som Hagaparken samt citypuls bara runt hörnet. En äkta och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och som äger marken.

Här bor du nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och T-bana samt många populära restauranger i närområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Nathalie Hammarström 072-388 24 09

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. God förvaringsyta erbjuds i inbyggda garderob samt städskåp. Målade väggar i ljus kulör och exklusivt golv i kalksten.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, media-möbel samt matbord.

Balkong

Mysig balkong i härligt sydvästläge med sol under större delen utav dagen. Plats för bord och två stolar.

Kök

Yteffektivt kök med släta köksluckor och stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, ugn med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, samt vinkyl (2020).

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Goda förvaringsytor erbjuds i tre rymliga garderober.

Balkong

Rymlig balkong med eftermiddag- och kvällssol. Här finns plats för loungegrupp.

Badrum

Exklusivt och arkitektritat badrum från 2022 i Lindanäs kalksten med golvvärme. Inredningen inkluderar dimbar belysning, duschhörna, handfat med kommod, tvättmaskin, bänkyta, samt wc.

Sovrum 2

Mindre sovrum som nuvarande ägare nyttjar som barnrum. Passar även utmärkt som gästrum eller hemmakontor.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Getingen 6

Kommun:  

Stockholm

BRF Getingen 6 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 113 lägenheter där nio stycken upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. I föreningen finns även fem hyreslokaler och två förrådslokaler.

Föreningen registrerades 2007 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en stor lummig gård med utemöbler och grill. Tvättstuga finns på gaveln till uppgång 32 och i uppgång 38. Postboxar finns en halv trappa upp i trapphusen. I föreningen finns även källarförråd och cyklar kan parkeras på gården.

Enligt föreningen är ingen avgiftsändring beslutad eller planerad i dagsläget (kontrollerat 2022-06-09).

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/getingen6/

Byggnad

Byggår:  

1939

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Bergvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2013 Byte av stammar i badrum och kök
  • 2013 Byte av undercentral
  • 2015 Byte av radiatorventiler inkl. slussventiler och stamventiler
  • 2014 Fönsterbyte
  • 2014 Trapphusrenovering
  • 2015 Installation digitala postboxar
  • 2015 Installation säkerhetsdörrar
  • 2016 Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter
  • 2016 Installation grindar och staket
  • 2018 Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter
  • 2018 Utökning elservis
  • 2018 Förrådsbyggnation källare
  • 2018 Installation bergvärme
  • 2019 Balkongbyggnation
  • 2019 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
  • 2020 Påbörjat vindsinredning
  • 2020 Byte av slussventil källare
  • 2021 Färdigställa vindsrenovering
  • 2021 Nytt tak
  • 2021 Renovering av trappuppgång och hissar samt byte av entrépartier
  • 2021 Stamspolning
  • 2021 Installation av kamera i soprum
  • 2021 Byte av fläktar
  • Enligt föreningen är inga större renoveringsåtgärder beslutade eller planerade (kontrollerat 2022-06-09).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Bredband (fibernät) via A3 är installerat till alla lägenheter med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s). TV levereras via Tele2.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  53 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 003 kr 

    I angiven månadsavgift ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/månad tillkommer för bredband.

    Våning:  3 av  6

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.5394 %

    Utgångspris:  5 295 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Nathalie Hammarström

    Fastighetsmäklare

    072-3882409

    [email protected]

    intresseanmälan