Fullscreen

Markvardsgatan 1, 3 tr

Topprenoverad sekelskiftestvåa på bästa adressen i stan!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Grundläggaren 5
  • 2 rum
  • 57.3 kvm
  • 1 255 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  4
  • Ja
  • 6 995 000 kr
  • 122 077 kr
  • 1891

Visningar

  • Söndag 22/5  12.15 - 12.45
    Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Topprenoverad sekelskiftestvåa på bästa adressen i stan!

    Varmt välkomna till denna exklusivt renoverade sekelskiftespärla belägen på ett av Vasastans hetaste lägen. Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer. Genomgående vacker fiskbensparkett, harmoniska kulörer på väggar och tak, över 3 meter i takhöjd samt vackert ljusinsläpp från tre stora fönster. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning till det moderna köket från Arredo 3 med vacker bänkskiva samt stänkskydd från Dekton. Ett generöst sovrum med gott om förvaring. Helkaklat badrum med golvvärme. Stabil förening med bra ekonomi (1 488 kr lån/kvm) och de stora renoveringarna bakom sig.

    Ett stenkast från lägenheten har du även allt du behöver i form av flertalet trevliga restauranger och caféer, gym, livsmedelsbutiker och all annan typ av service.

    Varmt välkomna på visning!

    HALL

    Trevlig och luftig hall med god yta för avhängning samt access till rymliga garderober. Ljusa väggar och stengolv.

    KÖK

    Stilrent kök med öppen och social planlösning mot vardagsrum. Generöst ljusinsläpp från fönster i djup nisch samt ljusa väggar och fiskbensparkett. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, ugn, spishäll samt diskmaskin. Genomgående väl valda materialval i köket med en vacker bänkskiva från tillverkaren Dekton, modell Arga samt god förvaring i skåp bakom vita fronter. Invid köket finns en självklar plats för matgrupp.

    VARDAGSRUM

    Ljust och öppet vardagsrum med yta för soffmöbel och annan önskvärd inredning. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam atmosfär. Väggar i ljus nyans, fiskbensparkett, höga golvsocklar, takrosett, och ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp från väl tilltaget fönster samt ljusa väggar och fiskbensparkett. Sovrummet präglas av vackra attribut så som höga golvsocklar, takrosett samt en inbyggd bokhylla. Förvaring i form av garderober samt access till en inbyggd klädkammare.

    BADRUM/WC

    Elegant, helkaklat badrum i grå nyans med golvvärme. Här finns dusch bakom glasade, vikbara väggar, vägghängt skåp, handfat ovan kommod med förvaring samt handdukstork.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten tillhör ett källarförråd enligt säljarens beskrivning.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Grundläggaren 5

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Grundläggaren 5 är en äkta förening som upplåter 34 st bostadsrättslägenheter samt 2 st lokaler.

    Föreningen registrerades 1988 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av gård, tvättstuga, cykelrum, soprum.

    Byggnad

    Byggår:  

    1891

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 1986 Stambyte, köks- och badrumsstammar
  • 2000 Balkonger mot gård byggdes
  • 2016 Stamspolning, köks- och badrumsstammar
  • 2019 Taket renoverades och blästrades om under sommaren 2019. Inga beslut tagna på renovering
  • 2019 Fasad: Ny puts mot gården 2019. Mot gatan anses den vara i gott skick. Inga beslut tagna på renovering
  • 2020 Säkerhetsdörrar
  • 2021 OVK
  • 2022 Totalrenovering och upprustning av fläkt- och ventilationssystemet efter genomgången OVK
  • 2022 Avslutad ommålning av båda trapphusen
  • 2023 (Kommande, preliminärt) - Stamspolning
  • Parkering

    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Kabel-TV & Bredband: Huset är anslutet till Comhem (en obligatorisk avgift på 250kr betalas av medlem som läggs på månadsavgiften).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  57.3 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 1 255 kr 

    I månadsavgiften ingår värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer för kabel-TV & bredband via ComHem.

    Våning:  3 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 2.51491 %

    Utgångspris:  6 995 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    • Söndag 22/5  12.15 - 12.45

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan