Fullscreen

Kungsholms strand 171

Storslagen lägenhet med balkong och pampigt burspråk!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Isbrytaren 24
  • 2 rum
  • 69.1 kvm
  • 3 228 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 4 av  6
  • Ja
  • 6 950 000 kr
  • 100 579 kr
  • 1930
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

Assisterande mäklare

Simon Engman

Fastighetsmäklare

072-388 24 16

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Storslagen lägenhet med balkong och pampigt burspråk!

Unik chans att förvärva denna underbara lägenhet högt upp i huset med stor balkong mot innergård!

Rymligt vardagsrum med vackert burspråk, högt i tak och vacker nyslipad fiskbensparkett ger detta rum fantastiskt ljus och rymd, perfekt för dig som vill bjuda över nära och kära, här finns plats för både soffgrupp och matplats. Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, förvaring och hemmakontor, här nås lägenhetens stora balkong mot föreningens lummiga innergård. Trevligt platsbyggt kök med bra arbetsyta och förvaring, här finns även plats för matsalsbord. Helkaklat snyggt badrum gjort 2021. Lägenheten är nymålad 2022. Mysig lägenhet i bästa läge, välkommen att längta hem!

Möjlig trea för dig som önskar ett extrarum!

Här bor ni i en förening med god ekonomi som äger en mycket välskött fastighet, i underbara omgivningar. BRF Isbrytaren 24 är en äkta bostadsrättsförening, föreningen äger marken. Mycket välskött fastighet som gjort stambyte 2021.

Direkt utanför dörren finns den underbara strandpromenaden och närheten till bad sommartid. Mycket centralt men lugnt och tryggt område med gång/cykelavstånd till såväl charmiga Rörstrandsgatan och direkt närhet till kommunikationer och köpcentra vid Fridhemsplan.

På ca 10 minuters avstånd finns fyra olika gym att välja på, även tennisbanor ligger på promenadavstånd. På gatan kan man under sommaren hyra en SUP (Stand Up Paddling) och paddla sig fram längs Karlbergskanalen.

Hjärtligt välkommen på visning!

HALL

Varmt välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum med vita väggar och grå klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, duschhörna och tvättmaskin.

KÖK

Charmigt och tidlöst kök med ljusa snickerier, vitt kakel och en fin bänkskiva i trä. Köket är praktiskt utformat, fullt utrustat och erbjuder mycket av både skåp- och lådförvaring. Här finns även rejäla arbetsytor, spotlight i tak samt en trevligt spröjsat fönster. Plats för större matbord med tillhörande stolar.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med vita väggar och nyslipad fiskbensparkett. Fönster i två väderstreck samt ett vackert burspråk som förser hela rummet rikligt med ljus. Här finns plats för både soffa, soffbord, fåtöljer, tv-hörna, bokhyllor och matplats för den som önskar.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för större säng, nattduksbord och skrivbord. Rummet har försetts med bra garderobsförvaring och har utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Med utgång genom fina pardörrar når du lägenhetens balkong. Här finns trätrall och svarta smidesräcken. Balkongen går att inreda med både växter och möbler.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Isbrytaren 24

Kommun:  

Stockholm

BRF Isbrytaren 24 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen betsår av 33 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en föreningslokal. Det finns en lokal som föreningen upplåter med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1982 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, soprum och en innergård.

Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-04-18 med styrelsen).

Byggnad

Byggår:  

1930

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1988 Fasaden och fönster mot gatan målades
  • 1998 Tvättstugan renoverades
  • 1999 Fjärrvärme installerades
  • 2000 Balkonger mot gård byggdes för vissa lägenheter
  • 2001 Elstigar från källare till elcentral byttes
  • 2001 Hissen renoverades
  • 2001 Fasad och fönster mot gård samt tak målades
  • 2003 Gården rustades upp
  • 1968-2003 Stammar
  • 2005 Säkerhetsdörrar
  • 2006 Entré och trapphus målades
  • 2010 Stamspolning
  • 2010 Översyn element
  • 2011 Maskinpark i tvättstuga byttes ut
  • 2011 Radonmätning
  • 2015 Återställning vattenskada
  • 2017 OVK
  • 2018 Installation av fiber (för TV/internet/telefon)
  • 2018 Filmning och spolning av fyra stammar
  • 2019 Energideklaration
  • 2021 Stambyte av fyra stammar
  • (Kommande) Fönsterrenovering
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    IP-only stadsnät, varje medlem för själv välja leverantör av TV/internet.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  69.1 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 228 kr 

    I månadsavgiften ingår värme och vatten.

    Våning:  4 av  6

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 4.3849 %

    Utgångspris:  6 950 000 kr

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan