Fullscreen

Rindögatan 17, 2 TR

Stilren 30-tals tvåa med fungerande öppen spis & skuldfri förening!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Haubitsen
  • 2 rum
  • 38 kvm
  • 2 157 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 2 av  9
  • Ja
  • 1938

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 04

[email protected]

Assisterande mäklare

Ebba Thielebeule

Fastighetsmäklare

072-3882418

[email protected]iaedelman.se

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Stilren 30-tals tvåa med fungerande öppen spis & skuldfri förening!

Välkommen till denna ljusa 30-tals tvåa med fungerande öppen spis!

På lugna Rindögatan finner du denna ytterst välplanerade hörnlägenhet. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med fungerande öppen spis, vacker fiskbensparkett och högt i tak. Ett charmigt kök med diskmaskin, ett fräscht badrum med golvvärme samt förberett för tvättmaskin. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Stabil förening som äger marken (ej tomträtt) och är helt skuldfria! Bredband ingår i avgiften.

Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Det är en kort promenad genom den gröna Tessinparken för att komma till Östermalm och Fältöversten. T-bana Gärdet når du på ett par minuters gång både nere på Brantingsgatan samt uppe på Smedsbacksgatan bakom ICA och buss 1 & 54 runt knuten. En liten bit bort hittar du SATS Gärdet, Friskis & Svettis samt även ett utomhusgym.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

HALL

Trevlig hall med vita väggar och klinker i grå ton. Avhängning invid entré samt förvaring i inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönster, högt i tak, samt vita väggar och fiskbensparkett. Vardagsrummet inrymmer möblering så som soffa, TV-bord, matplats och annan önskvärd inredning. Fungerande öppen spis skapar en hemtrevlig atmosfär i vardagsrummet.

KÖK

Välplanerat kök med fint ljusinsläpp från fönster, samt vita väggar och klinket i grå kulör. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, ugn samt diskmaskin. Arbetsyta ovan ljus bänkskiva samt inrett med vitkaklat stänkskydd. Ypperlig förvaring i över- och underskåp bakom vita fronter.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med väggar i himmelsblå nyans ochfiskbensparkett. Naturligt ljusinsläpp från fönster och given yta för sängmöbel, nattduksbord m.m. I sovrummet finns access till en inbyggd garderob, samt plats för utökad förvaring om så önskas.

BADRUM/WC

Ljuskaklat badrum med duschhörna bakom vikbara glasväggar, handdukstork, spegelskåp ovan handfat samt WC. Påkostat med golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Haubitsen

Kommun:  

Stockholm

Brf Haubitsen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även en hyresrättslokal som idag är en trevlig resturang. Föreningen är skuldfri.

Föreningen bildades 2003 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga med torkrum och soprum för sortering av det mesta. Det finns även en piskbalkong högst upp i huset. Vidare finns det även möjlighet att odla i en egen pallkrage för de som önskar.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-31).

Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.haubitsen.se/

Byggnad

Byggår:  

1938

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga
  • 2022 Besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar
  • 2021 Kontroll av fasad och balkonger – normalt åldersslitage, ej i behov av närtida åtgärd
  • 2021 Nya brandsläckare (inklusive serviceavtal) i allmänna och gemensamma utrymmen
  • 2020 Stamspolning.
  • 2019 OVK och installation av hjärtstartare i entrén.
  • 2018 Ny styrdator till värmeväxlare, byte av torktumlare i tvättrummet och sotning av skorsten.
  • 2017 Relining och utbyte av rör under fastigheten, ny tvättmaskin i tvättstugan och byte av sandfång.
  • 2016 Dränering av grund runt fastigheten.
  • 2015 Renovering av soprum, ny belysning installerad i entré och renovering av tak.
  • 2014 Översyn av tak, plantering av gräsmattor runt huset och byte av all el i restaurangen.
  • 2012 OVK, provtryckning av samtliga rökkanaler och renovering av hissar.
  • 2010 Renovering av fönster.
  • 2009 Renovering av rökkanalerna.
  • 2002 Stambyte av samtliga kök och badrum.
  • 1995-1996 Renovering av fasad, fönster, tak samt balkonger.
  • 1994 Renovering av el-stigare.
  • Planerade och pågående åtgärder och kontroller inom närtid (utan inbördes prioritet):
  • 2022 (sommar) Trädgårdsförbättringar
  • 2022 (sommar/höst) Stensättning vägg runt ytterentré,
  • 2022 (september) Sotning
  • 2022 (september) Rengöring av ventilationskanaler
  • 2023 (våren) Fönsterrenovering (sker utan byggnadsställningar)
  • 2024 Brandskyddsinspektion rökkanaler
  • 2025 OVK
  • 2028 Energideklaration
  • 2030 Radonmätning
  • För mer detaljerad information om kommande åtgärder på lång sikt, vänligen se föreningens hemsida: http://www.haubitsen.se/fastigheten/underhallsplan/
  • Parkering

    I föreningen finns två stycken parkeringsplatser. Separat kösystem.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten med TV via Com Hem och Stockholms Stadsnät (250/250 Mbit/s som ingår i månadsavgiften).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  38 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 2 157 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

    Våning:  2 av  9

    Andelstal:  Andel i förening 1.3265 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 2 200 kr/år samt hemförsäkring om 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan