Fullscreen

Inedalsgatan 23

Topprenoverad lägenhet med en stor balkong!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Västersol
  • 2.5 rum
  • 67 kvm
  • 2 858 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 2 av  5
  • Ja
  • 1914
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

Assisterande mäklare

Simon Engman

Fastighetsmäklare

072-388 24 16

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Topprenoverad lägenhet med en stor balkong!

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet i hjärtat av Kungsholmen. Här välkomnas du till en renoverad lägenhet med bevarade originaldetaljer, öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vidare genom vackra pardörrar till ett rymligt sovrum och en pampig balkong mot föreningens innergård. Utöver det ett extra sovrum som idag disponerad som barnrum, går även bra som hemmakontor eller walk-in-closet. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Lägenheten är genomgående i fint skick bra materialval för den stilsäkre, här kan man flytta in precis som det är. Underbar lägenhet med vackert ljusinsläpp och rymd, välkommen att längta hem!

Förening med god ekonomi, äger marken och trevlig innergård med utemöbler.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Direkt utanför dörren finns den underbara strandpromenaden och närheten till bad sommartid på Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

Hjärtligt välkommen på visning!

HALL

Varmt välkomnande hall med fint golv och väggar målade i en grön kulör. Goda möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring.

INRE HALL

Rum som rymmer förvaringsmöbler eller skrivbord och bokhylla.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin under bänk och duschhörna med infällbara väggar.

KÖK

Charmigt och bra planerat kök med ljusa snickerier, fina beslag, vitt kakel och bänkskiva. Köket är fullt utrustat med moderna och integrerade vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor och mycket förvaring i både lådor och skåp.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med högt i tak, ljust golv och väggar målade i grått. Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk och stor matgrupp intill fönster.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Läcker vägg i industriell design och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Solig balkong med svarta smidesräcken som vetter mot den lugna gården. Balkongen kan möbleras upp med både soffa, bord, stolar och växter.

SOVRUM 2

Sovrum som passar perfekt som barnrum alternativt kontor. Fönster i vägg som förser rummet med bra ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Västersol

Kommun:  

Stockholm

BRF Västersol är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 38 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen registrerades 1997 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även torkrum, uteplats med utemöbler på gården, cykelförråd och samlingslokal med bord och stolar.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfvastersol.minarbetsplats.se/index.php

Föreningen brukar höja avgiften några procent vid årsskiften för att kompensera för ökade kostnader (kontrollerat 2022-04-26 med styrelsen).

Byggnad

Byggår:  

1914

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1968 Stambyte
  • 1993 Nya vädringsbalkonger
  • 1993 Omputsning av fasad
  • 2000 Viss omläggning av taket
  • 2004 Målning av fönster, yttersidan
  • 2004 Elstambyte
  • 2007 OVK-besiktning
  • 2009 Maskinpark i tvättstuga nyinköpt
  • 2010 Renovering av trapphus
  • 2011 Målning av tvättstuga
  • 2011 Nyinstallation av kodlås både på portar och källardörrar
  • 2011 Underhåll av taken
  • 2011 Stamförbättring: spolning & besiktning av samtliga rörstammar
  • 2012 Förstärkning av befintliga kodlås till källare
  • 2012 Nya sopkärl på gården som matchar barnvagnsförrådet
  • 2012 Komplettering av belysning i trappor och entréer
  • 2012 Ansökan om balkongbyggnation
  • 2012 Successivt stambyte har inletts (avslutades i samband med relining dec 2020)
  • 2013 OVK åtgärder och uppföljning
  • 2014 Balkongbyggnation
  • 2015 Hissrenovering
  • 2016 Byggnation av gemensamt WC, dusch- och våtutrymme
  • 2016 OVK-besiktning och uppföljning
  • 2016 Fönsterrenovering
  • 2017 Stampolning
  • 2017 OVK godkänd
  • 2017 Filmning av alla rör i källaren
  • 2017 Under december anlitade styrelsen ett besiktningsföretag för att få en uppfattning om fastighetens nuvarande skick samt vilka åtgärder som behövs genomföras.
  • 2017 Bytte av rör i styrelserummet
  • 2018 Plåt arbete för att förbättra avrinning av vatten
  • 2018 Radon mättning (godkänd)
  • 2018/2019 Gårdsrenovering
  • 2020 Försäljning och konvertering av 2 hyreslokaler till 2 nya lägenheter (Inedal)
  • 2020 Byte av termostat på alla radiatorer och översyn av värmesystem
  • 2020 Spolning och Filmning av alla stammar
  • 2020/2021 Relining av alla stammar (Kronobergsgatan klar dec. 2020 – Inedalsgatan klar jan
  • 2021)
  • 2021 Inköp ny torktumlare
  • 2021 Renovering av Entré Inedalsgatan och Kronobergsgatan
  • 2021 Renovering av golvet i källaren Inedalsgatan
  • 2022 Översyn av ventilation inför OVK
  • 2022 (Pågående) Planering installation fiber
  • 2022 (Kommande) Renovering av vädringsbalkonger
  • 2023 (Kommande) Offerter för byte av hiss på Inedalsgatan 23
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV och bredband levereras via Comhem. Från och med 1 juli finns fiber i fastigheten. TV (grundpaket) hos Tele2 och biber hos stadsnät. Föreningen går från 50/10 till 1000/1000 Mbit/s.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2.5 rum och kök

    Kvm:  67 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 858 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 25 kr/månad tillkommer för balkongfond samt 260 kr/månad för TV och bredband (kostnaden för TV och bredband aviseras kvartalsvis och kommer att höjas till 300 kr från och med 1 juli 2022 i samband med fiberinstallationen).

    Våning:  2 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.53079 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan