Fullscreen

Roslagsgatan 29A, 2 tr

Sibiriens finaste tvåa med balkong och fiskbensparkett!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Roslagsgatan 29
  • 2 rum
  • 53 kvm
  • 3 266 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 2 av  4
  • Ja
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Gustav Hjelmqvist

Fastighetsmäklare

072-388 24 14

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Sibiriens finaste tvåa med balkong och fiskbensparkett!

Varmt välkomna till denna charmiga funkispärla med balkong mot innergård och generös takhöjd precis intill Hagaparken!
Modern bostad med bevarade detaljer som spröjsade fönster, generös takhöjd och vacker fiskbensparkett. Modernt fullutrustat kök i öppen planlösning mot stort ljust vardagsrum med utgång till balkong. Mysigt sovrum mot innergård och helkaklat badrum. Välskött förening med mycket god ekonomi, lummig innergård och en soldränkt terrass som man får nyttja!

Utmärkt läge i Vasastan i det populära området Sibirien som är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer (ICA Roslagstull). Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och T-bana (grön- och rödlinje) samt många populära restauranger i närområdet, bland annat magiska Meno Male (pizza) och Lennart & Bror (deli). Nära till grönområden vid härliga Brunnsviken och Hagaparken.

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och fiskbensparkett. Avhängning invid entré om så önskas samt optimal förvaring i klädkammare.

KÖK

Ljust och stilenligt kök med över- och underskåp bakom vita, delvis glasade, fronter. God arbetsyta ovan fin bänkskiva samt maskinell utrustning som består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

VARDAGSRUM

Elegant och luftigt vardagsrum med ljusa väggar, vackra vägglister samt fiskbensparkett. Generöst ljusflöde från stort fönster samt access till bostadens härliga balkong. I vardagsrummet inryms soffmöbel, soffbord, matplats för flertalet gäster samt annan önskvärd inredning.

BALKONG

Härlig balkong som vetter mot innergård. Svart smidesräcke och ovan trall finns given yta för utemöbler och planteringar. Välkommen att skapa din egen oas!

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp från spröjsat fönster. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Självklar plats för säng och nattduksbord. Förvaring sker i rymlig garderob.

KLÄDKAMMARE

Välplanerad klädkammare med möjlighet att både vika och hänga in klädesplagg. Heltäckningsmatta.

BADRUM/WC

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker i grå nyans. Dusch, handfat ovan kommod med förvaring samt spegel. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Roslagsgatan 29

Kommun:  

Stockholm

Brf Roslagsgatan 29 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, varav 5 stycken upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2007 (tomträtt).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp, torkrum, mangel och stenmangel. Föreningen har även cykelförråd i källaren, gemensam möblerad takterrass och gårdsförråd för bland annat cyklar.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar men kan komma att bli aktuellt inom snar framtid. (kontrollerat 2022-04-28)

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.roslagsgatan29.se/

Byggnad

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1998 - Stambyte, byte el-stigar och renovering av tak.
  • 2011 - Fasadrenovering.
  • 2013 - OVK-besiktning.
  • 2013 - 3 nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp inköpt till tvättstugan.
  • 2013 - Iordningställande av den gemensamma takterrassen.
  • 2014 - Stamspolning.
  • 2014 - Hissreparation.
  • 2018 - Balkongbygge.
  • 2019 - OVK och stamspolning samt fasadrenovering kring kungsbalkongerna i gatuhuset.
  • Kommande/planerade renoveringar
  • Byta ut undercentralen, renovera hissen i gårdshuset, samt renovera fönster och måla om trapphus. Det är dock inga datum som är bestämda för när detta ska ske.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till ComHem med både TV och bredband.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  53 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 266 kr 

    I månadsavgiften ingår värme och vatten.

    Våning:  2 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.99 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 2400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Gustav Hjelmqvist

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 14

    [email protected]

    intresseanmälan