Fullscreen

Birger Jarlsgatan 111B, 2 tr – accepterat pris!

ACCEPTERAT PRIS - GENOMGÅENDE SEKELSKIFTESPÄRLA MED BALKONG & TVÅ KAKELUGNAR!

BUDGIVNING PÅGÅR

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Ingemar nr 9
  • 2 rum
  • 64 kvm
  • 2 841 kr/mån
  • 8 543 kr/år
  • 2 av  5
  • Ja
  • 6 900 000 kr
  • 107 813 kr
  • 1907
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

Assisterande mäklare

Malin Qvennerstedt

Fastighetsmäklare

072-388 24 08

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

ACCEPTERAT PRIS - GENOMGÅENDE SEKELSKIFTESPÄRLA MED BALKONG & TVÅ KAKELUGNAR!

ACCEPTERAT PRIS 6 900 000 KR

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla med en generös balkong mot en grönskande innergård. Högt i tak, generösa fönster och en underbar rymd med genomgående ljusinsläpp och vackra plankgolv präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring, kakelugn och med access till balkongen, välplanerat kök, vardagsrum med kakelugn som rymmer både soffdel och ett större middagsbord samt ett kaklat badrum.

Utmärkt läge i Vasastan i det populära området “Sibirien” som är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och T-bana (grön- och rödlinje) samt många populära restauranger i närområdet, bland annat magiska Meno Male (pizza) och Lennart & Bror (deli) samt roliga Norra Brunn. Nära till grönområden invid lummiga och trivsamma Vanadislunden med sitt utomhusbad, Lill-Jansskogen med sina löpspår samt härliga Brunnsviken och Hagaparken.

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och trägolv. Optimal förvaring i klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Välplanerad klädkammare som nås från hallen innebär ypperliga förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust och stilenligt kök med över- och underskåp bakom vita, delvis glasade, fronter. God arbetsyta ovan fin bänkskiva samt maskinell utrustning som består av kyl/frys, diskmaskin, gasspis och gasugn. Ljusa väggar och trägolv. Given yta för matplats.

VARDAGSRUM

Elegant och luftigt vardagsrum med ljusa väggar, trägolv och en kakelugn (fungerande). Generöst ljusflöde från stora fönster. I vardagsrummet inryms soffmöbel, soffbord, matplats för flertalet gäster samt annan önskvärd inredning.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp genom glasade balkongdörrar samt en elegant kakelugn (fungerande). Ljusa väggar och trägolv. Självklar plats för säng och nattduksbord.

BALKONG

Härlig balkong med svart smidesräcke och ovan trall finns given yta för utemöbler och planteringar. Välkommen att skapa din egen oas!

BADRUM/WC

Helkaklat badrum med vitt klinker samt vitt kakel med svart inslag. Förberett för tvättmaskin. Här finns badkar med dusch, handfat ovan kommod med förvaring samt spegel med spegelskåp. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Ingemar nr 9

Kommun:  

Stockholm

Brf Ingemar nr 9 är en äkta förening som består av 46 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt.

Föreningen bildades 1981 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en stor och lummig innergård med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar men kan komma att diskuteras vid planerad fasadrenovering. (kontrollerat 2022-04-27)

Byggnad

Byggår:  

1907

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1999 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
  • 2001 målades trapphusen
  • 2004 renoverades gårdsfasaden
  • 2007 genomfördes OVK
  • 2008 installerades bredband
  • 2009 spolades stammarna
  • 2009 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggningen
  • 2010 installerades hissar
  • 2011 slutfördes vindsexploateringen och taket totalrenoverades
  • 2011 efter slutförandet av vindsexploateringen målades hela trapphuset
  • 2011 målades tvättstugan
  • 2011 installerades säkerhetsdörrar
  • 2011 installerades postboxar för samtliga lägenheter
  • 2011 totalrenoverades gården
  • 2013 spolades stammarna
  • 2014 reparerades gårdstaket
  • 2015 renoverades fönstren i samtliga lägenheter
  • 2016 målades taket på gårdshuset
  • 2017 byttes liggande avloppsstammar ut mot gatan
  • 2018 Q4 kommer OVK samt radonmätning utföras
  • 2019 renoverades ytterdörren på Birger Jarlsgatan 111A och B samt utfördes taksäkerheten
  • Kommande renoveringar:
  • Föreningen planerar en fasadrenovering av gatuhusfasaden kanske redan i år, annars senast inom 3-5 år. I övrigt löpande underhåll. Föreningen följer en underhållsplan. (kontrollerat 2022-04-27)
  • Parkering

    Föreningen har 12 garageplatser och 4 p-platser för MC. 1350 kr / månad. I dagsläget råder kö.

    tv och bredband

    TV levereras av ComHem och bredband av Bredband2.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  64 kvm boarea

    Areakälla:  Mätbevis

    Månadsavgift: 2 841 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, förråd. Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkong tillkommer.

    Våning:  2 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.45742 %

    Utgångspris:  6 900 000 kr

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Övrigt:3 083 kr/år 

    Total: 8 543 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år, försäkring om 2400 kr/år samt gas om 3083 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan