Fullscreen

Ankdammsgatan 26

Välplanerad tvåa med rymliga rum och god förvaring.

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Nyboda 10
  • 2 rum
  • 68 kvm
  • 3 383 kr/mån
  • 4 860 kr/år
  • 1 av  6
  • Ja
  • 2 995 000 kr
  • 44 044 kr
  • 1959-1960

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Fredrik Flodin

Fastighetsmäklare

072-388 24 00

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad tvåa med rymliga rum och god förvaring.

Varmt välkomna till en välplanerad tvåa med rymliga rum och god förvaring.

Bostaden är väldisponerad med plats för hela sällskapet då det finns plats för socialt umgänge, bra sovrum och gott om förvaring.

Ni finner denna lägenhet i populära Solna där ni har närhet till både stadslivet och det gröna.

Välkomna!

HALL

Välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar samt avhängning invid entré och plats för förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för stor soffa, soffbord och TV-möblemang. Även utrymme för matplats finns om så önskas.

KÖK

Välplanerat kök med ljust golv och ljusa väggar samt vita fronter på över- och underskåp. Köket har vitt kakel ovan bänkskiva samt är utrustat med ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin. Här ryms även matplats.

SOVRUM

Ljust sovrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring i garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel utrustat med torktumlare, tvättmaskin, WC, handfat ovan kommod samt dubbeldusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Nyboda 10

Kommun:  

Solna

Brf Nyboda 10 är en äkta förening som består av 133 bostadsrätter, 14 hyresrätter och 9 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga i varje byggnad. På Nybodagatan 2-4 finns tre

tvättmaskiner, en torktumlare, tvättbänk med ho, två torkskåp och en elmangel.

På Ankdammsgatan 26-30 finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp

och ett separat rum med en el mangel. Det finns två cykelrum vardera på

Ankdammsgatan och Nybodagatan.

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat 2022-04-20)

Byggnad

Byggår:  

1959-1960

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1993 Byte avloppsstammar i badrum och kök på Ankdammsgatan
  • 1993 Byte avloppsstammar i badrum på Nybodagatan
  • 2013 Helrenoverade hissar Nybodagatan 2 och 4
  • 2014 Byte avloppsstammar i kök på Nybodagatan
  • 2014 Ommålning av trapphus Nybodagatan
  • 2014 Byte av termostater i samtliga element
  • 2015 Byte av armatur i samtliga trapphus/källarutrymmen
  • 2016 Renovering av utemiljön samt isolering och dränering vid Ankdammsgatan.
  • 2017 Fasadrenovering för Ankdammsgatan
  • 2021/2022 Fönsterbyte på Ankdammsgatan
  • och Nybodagatan samt fasadrenovering och takpelare Nybodagatan inom
  • budget.
  • 2022 Fönsterbyte (kommande)
  • Parkering

    Föreningen har varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio
    bilar och uteplats utan el för 20 bilar.

    Priser:
    I garaget med entré från Nybodagatan: 640 kr/mån
    Ute med elstolpe: 400 kr/mån
    Ute utan elstolpe: 300 kr/mån

    tv och bredband

    Kabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften. Alla lägenheter i har en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv. Hos både Comhem och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad, och att beställa abonnemang för bredband. Fiber via Bredbandsbolaget och ComHem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  68 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 383 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för bredband tillkommer.

    Våning:  1 av  6

    Andelstal:  Andel i förening 0.70619 %

    Utgångspris:  2 995 000 kr

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 860 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Fredrik Flodin

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 00

    [email protected]

    intresseanmälan