Våra kontor
Väldisponerad lägenhet på centralt läge i Solna!
Välkomna till denna trevliga lägenhet med genomgående ljusinsläpp. Här bor ni med en lättillänglig entré, bra förvaringsmöjligheter och ett exklusivt badrum med tvättmaskin, torktumlare samt dubbeldusch. Rymligt kök med utrymme för matplats för det stora sällskapet. Vardagsrummet rymmer både soffmöblemang, skrivbord och matplats om så önskas. Separat sovrum i lugnt läge. Till lägenheten hör ett förråd. Lägenheten upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Helt inflyttningsklar!
Stor och stabil förening som äger marken och har god ekonomi, föreningen har flertalet hyresrätter kvar som kan ses som en dold tillgång.
Ni finner denna lägenhet i populära Skytteholm där ni har närhet till både stadslivet och natur. Närhet till både tunnelbana, bussar, skola, förskola och mataffär. Bara några minuters promenad från Solna Centrum! Arenastaden med Friends Arena ligger inom kort promenadavstånd. Där finns även Skandinaviens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia med 250 butiker. En kortare promenad över Huvudstafältet tar dig mot strandpromenaden vid Ulvsundaviken och fina promenadstråk in mot Huvudstabadet, Karlberg och Kungsholmen.
Varmt välkomna att längta hem!
Ankdammsgatan 26
2 495 000 krSe alla bud
2 dagar kvar till visning.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressAnkdammsgatan 26Postadress17143 SolnaOmrådeSkytteholmKommunSolnaLgh.nr6851-1208 (förening)Lgh.nr1001 (adressregister)Boarea68 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift4 060 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband tillkommer.Pris2 495 000 kr utgångsprisTillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
HALL
Välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar samt avhängning invid entré och plats för förvaring i garderober.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för stor soffa, soffbord och TV-möblemang. Även utrymme för matplats finns om så önskas.
KÖK
Välplanerat kök med ljust golv och ljusa väggar samt vita fronter på över- och underskåp. Köket har vitt kakel ovan bänkskiva samt är utrustat med ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin. Här ryms även matplats.
SOVRUM
Ljust sovrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring i garderobsvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel utrustat med torktumlare, tvättmaskin, WC, handfat ovan kommod samt dubbeldusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1959-1960Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationF, FTEnergideklaration
StatusUtförd (2019-07-09)Primärenergital186 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf Nyboda 10AdressAnkdammsgatan 26Byggnadsår1959-1960ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769624-2606Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat 2023-09-28) Lån/kvm: 8 048 kr enligt års22Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften. Alla lägenheter i har en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv. Hos både Comhem och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad, och att beställa abonnemang för bredband. Fiber via Bredbandsbolaget och ComHem.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1993 Byte avloppsstammar i badrum och kök på Ankdammsgatan
1993 Byte avloppsstammar i badrum på Nybodagatan
2013 Helrenoverade hissar Nybodagatan 2 och 4
2014 Byte avloppsstammar i kök på Nybodagatan
2014 Ommålning av trapphus Nybodagatan
2014 Byte av termostater i samtliga element
2015 Byte av armatur i samtliga trapphus/källarutrymmen
2016 Renovering av utemiljön samt isolering och dränering vid Ankdammsgatan.
2017 Fasadrenovering för Ankdammsgatan
2021-2022 Fönsterbyte på Ankdammsgatan och Nybodagatan samt fasadrenovering och takpelare Nybodagatan inom budget.
2022-2023 genomförs installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2023 pågår OVK och eventuella behov av åtgärder
Kommande större underhållsåtgärder under 2023-2026 är:
- Byte av samtliga lägenhetsfönster, byte av tak samt renovering av fasad och takpelare (Nybodagatan), värme- och ventilationsåtgärder
- Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurangfönster på Nybodagatan.
- Åtgärder för ökad energieffektivtet
- Därutöver sker löpande underhåll enligt aktuell 50 årig underhållsplanParkeringFöreningen har varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio
bilar och uteplats utan el för 20 bilar. Garageplats kostar 800 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare kostar 500 kr/mån och parkeringsplats utan motorvärmare kostar 400 kr/mån.Om föreningenBrf Nyboda 10 är en äkta förening som består av 136 bostadsrätter, 11 hyresrätter och 9 lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns en tvättstuga i varje byggnad. På Nybodagatan 2-4 finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, tvättbänk med ho, två torkskåp och en elmangel. På Ankdammsgatan 26-30 finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och ett separat rum med en mangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-09-28).Ekonomi
Pris2 495 000 kr utgångsprisMånadsavgift4 060 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband tillkommer.Andel i föreningen0.70065%Indirekt nettoskuldsättning510 575 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 060 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 860 krI angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
