Fullscreen

Upplandsgatan 51

Exklusivt renoverad trea med kommande balkong!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Sirius 17
  • 3 rum
  • 125 kvm
  • 3 924 kr/mån
  • 7 080 kr/år
  • 1 av  5
  • Ja
  • 15 400 000 kr
  • 123 200 kr
  • 1884
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

Assisterande mäklare

Nathalie Hammarström

Fastighetsmäklare

072-3882409

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Exklusivt renoverad trea med kommande balkong!

Accepterat pris – Kontakta mäklaren för privat visning eller välkomna på öppen visning måndagen den 13 juni kl 18:30-19:00.

På attraktiv adress i hjärtat av Vasastan erbjuds nu denna exklusivt renoverad trea (möjlig fyra) med generös takhöjd. Bostadens optimala planlösning erbjuder stora sociala ytor, exklusivt kök med köksö, ett rymligt påkostat badrum samt en kommande balkong mot innergård. Tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, stora fönsterpartier samt vackra trägolv gör detta till ett boende att trivas i.

Vacker fastighet anno 1884 med närhet till Vasaparken, restauranger, caféer och lummiga grönområden. Mycket välskött förening som äger marken med stora hyresintäkter från lokaler. Passar perfekt för paret eller familjen som vill ha det lilla extra. Välkomna!

Föreningen kommer starta balkongbygget under hösten 2022 där nuvarande ägare har beställt balkongen och betalt 15% av kostnaden. Resterande summa betalas av köparen (cirka 135 tkr).

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och golv i mörkare nyans. Avhägning invid entré samt plats för förvaringsmöbel om så önskas.

INRE HALL

Inre hall med ljusgrå väggar samt golv i mörkbetsad ek. Platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Socialt och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Ljusa väggar samt golv i mörkbetsad ek. Tre fönster i fil förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Lättmöblerat med given yta för soffmöbel, bord och annan önskvärd inredning. Mellan kök och vardagsrum finns också plats för matgrupp för flertalet gäster. Denna del kan delas av för att skapa ett extra sovrum.

KÖK

Stilrent kök med ljusa materialval samt god förvaring i över- och underskåp bakom vita fronter. Ljusgrå väggar samt golv i mörkbetsad ek. God arbetsyta ovan bänkskiva i Carraramarmor samt en trevlig köksö med sittplatser. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.

SOVRUM 1

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusflöde från två fönster i djupa nischer. Ljusgrå väggar och golv i mörkbetsad ek. I sovrummet inryms dubbelsäng, nattduksbord, byrå och annan möblering. Förvaring sker i flertalet garderober. Det är i detta rum bostadens balkong kommer byggas under hösten.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum med ljusgrå väggar och golv i mörkbetsad ek. Disponeras i dagsläget som arbetsrum. Fönster mot gård.

BADRUM/WC

Exklusivt badrum i helkaklat utförande i ljusbeige nyans. Här finns både separat dusch, badkar, handfat ovan kommod med förvaring, bänkskiva i granit samt WC. Spotlights i tak samt golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Egen tvättstuga i bostaden med tvättmaskin och torktumlare. Även förvaring i vägghängda skåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Sirius 17

Kommun:  

Stockholm

Brf Sirius 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 kommersiella hyreslokaler.

Föreningen bildades 2000 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är väl utrustad. Det finns även ett gemensamt utrymme för förvaring av cyklar och källarförråd. I övrigt finns ett gemensamt förråd för att ställa in barnvagnar och ett soprum. Innegården med cykelställ får nyttjas av alla boende i huset.

Inför år 2022 beslutade styrelsen i samband med fastställande av budget 2022 att inte förändra avgiftsnivå för år 2022 (Uppdaterad information från föreningens hemsida 2022-03-17).

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sirius17.se/

Byggnad

Byggår:  

1884

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1983 - Stamrenovering
  • 2004 - Renovering av fasad mot gatan
  • 2007 - Tvättstuga totalrenoverades
  • 2009 - Ny fjärrvärmeanläggning
  • 2010 - Målning väggar trapphus
  • 2012 - Taket målades om
  • 2014 - Kodlås till entréporten från gatan införskaffades
  • 2016 - Elementen i trapphuset byttes ut
  • 2016 - Nytt soprum byggdes med kodlås
  • 2016 - Renovering av vagnsrum
  • 2017 - Stamspolning
  • 2017 - Fönsterrenovering och visst plåtarbete på tak flerbostadshuset
  • 2018 - Installation av fibernät
  • 2018 - Montering av postboxar i entréplan
  • 2019 - OVK
  • 2020 - Radonmätning (utan anmärkning)
  • 2020-2021 Gårdsrenovering
  • Kommande renoveringar:
  • Föreningen planerar en okulär besiktning av rör i huset. Föreningen spolade rören för ett par år sedan och nu vill de bara säkerställa att deras underhållsplan stämmer vad gäller stambyte. Förutom det så ligger ingen planerad renovering utöver underhållsplan.
  • Det kommer byggas balkonger under hösten, men de bekostas av de medlemmar som bygger dessa (kontrollerat med styrelsen 2022-04-21).
  • Parkering

    I området rådet boendeparkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Föreningen har ett fiberfastighetsnät. Avtalet med IP-Only innebär ett öppet fibernät där varje lägenhetsinnehavare själv beslutar och betalar vilka tjänster (Internet/TV/IP-telefoni) han/hon köper inom ramen för utbudet av tjänsteleverantörer knutna till IP-Onlys utbud (se deras webbsida). IP-Only äger och ansvarar för den fiberomvandlare som är installerad inne i varje lägenhet.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  125 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 924 kr 

    I månadsavgiften ingår V/A och värme.

    Våning:  1 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 7.24269 %

    Utgångspris:  15 400 000 kr

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 3 000 kr/år

    Total: 7 080 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 4 080 kr/år samt hemförsäkring om 3 000 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan