Fullscreen

Kungsholms strand 179, 5tr

Välplanerad lägenhet högt upp i huset!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Hummersberg
  • 2 rum
  • 47 kvm
  • 2 544 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 5 av  7
  • Ja
  • 1930

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

Assisterande mäklare

Nicklas Kling

Fastighetsmäklare

072-3882410

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad lägenhet högt upp i huset!

Unik chans att förvärva denna underbara lägenhet högt upp i huset med frontläge mot Karlbergs slott, kanalen med båtliv samt Vasastans takåsar från vardagsrummet samt sovrum mot grönskande innergård.

Den öppna planlösningen är mycket tilltalande och disponeras med stora öppna ytor. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matplats. Trevligt kök med bistrokänsla, här finns gott om arbetsyta och förvaring. Perfekt för dig som tycker om att bjuda över nära och kära. Den inre hallen är perfekt för hemmakontoret, yogarummet eller plats för ytterligare en matplats. Sovrummet ger plats åt dubbelsäng och vätter mot grönskande innergård. Lägenheten är i genomgående bra skick, fönster i två vädersträck som ger ett fantastiskt ljus till hela lägenheten och skapar rymd.

Här bor ni i en av områdets bästa föreningar som äger en mycket välskött fastighet, i underbara omgivningar. Hummersberg är en äkta bostadsrättsförening, föreningen äger marken. Huset uppfördes under åren 1929-1930. Mycket välskött fastighet med låga lån. Låg månadsavgift, sänktes senast 2018. Större arbeten som stamspolning och ny undercentral 2017. Fiber installerades i fastigheten 2017.

Direkt utanför dörren den underbara strandpromenaden och närheten till bad sommartid.
Mycket centralt men lugnt och tryggt område med gång/cykelavstånd till såväl charmiga Rörstrandsgatan och direkt närhet till kommunikationer och köpcentra vid Fridhemsplan.

På ca 10 minuters avstånd finns fyra olika gym att välja på, även tennisbanor ligger på promenadavstånd. I huset bredvid kan man under sommaren hyra en SUP (Stand Up Paddling) och paddla sig fram längs Karlbergskanalen

Välkommen att längta hem!

HALL

Välkomnande hall med fint golv och väggar målade i en blå kulör. Goda möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring. Vidare in i hallen finns bra garderobsförvaring och utrymme för arbetsplats med skrivbord och bokhylla.

BADRUM

Helkaklat och ljust badrum utrustat med WC, handfat, förvaringshyllor, stor spegel och dusch.

KÖK

Bra planerat kök med fiskbensparkett och kaklade väggar i vitt. Köket är fullt utrustat och erbjuder ordentliga arbetsytor och mycket förvaring.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med vita väggar och samma fina parkett. Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk och matgrupp. Fint spröjsat fönster som släpper in bra med ljus.

SOVRUM

Mysigt sovrum som rymmer säng och nattduksbord.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Hummersberg

Kommun:  

Stockholm

Brf Hummersberg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bestpr av totalt 30 lägenheter där en upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyreslokal.

Föreningen registrerades 2001 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tvättstuga i gatuplan med utsikt över Karlbergssjön. Här finns tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelförråd finns på entréplan. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och stenlagd uteplats.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfhummersberg.se

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-06-03 med styrelsen).

Byggnad

Byggår:  

1930

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1986-1987 Stambyte kök och badrum, byte el-stigare, renovering av tak och byte av fönster.
  • 2006 Utvändig målning av fönster.
  • 2010-2011Ny tvättstuga. Renovering av stora delar av taket, bygge av vindsvåning, renovering av 2 terasser mot gården och renovering av entré och trapphus.
  • 2014 Renovering av fasader och renovering av återstående terrasser och balkonger som inte renoverades 2010/2011.
  • 2015 Renovering och ombyggnad av hiss.
  • 2016 Byte av fjärrvärmeanläggning och ny temperaturstyrning.
  • 2017 Stamspolning av samtliga avlopp i kök och badrum. Renovering av ytterfönster våningsplan 6 och installation av fibernät i fastigheten.
  • 2018 OVK-besiktning.
  • 2019 Värmekablar installerade i rännor och stuprör.
  • 2020 Stamspolning
  • 2021 Avloppsrengöring i de rör som går längst ned i huset.
  • 2021 Relining (infodring) avloppsrören i bottenplattan är genomförd, avser såväl spill- som dagvattenrör.
  • 2021 Ny maskinpark i tvättstuga
  • 2022 (Kommande) Föreningen kommer låta byta ut de två dagvattenbrunnarna på gårdssidan
  • (Kommande) Ytterfönster kommer föreningen successivt att låta måla om steg för steg
  • Parkering

    I området råder boendeparkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem och IP-only (fiber).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  47 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 544 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten.

    Våning:  5 av  7

    Andelstal:  Andel i förening 3.1157 %, andel i årsavgift 3.11702 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan