Fullscreen

Västeråsgatan 9, 1,5 TR

Vacker sekelskiftestrea med dubbla badrum och balkong mot innergård!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Smedjan 14
  • 3 rum
  • 85 kvm
  • 4 274 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 1 av  5
  • Ja
  • 8 995 000 kr
  • 105 824 kr
  • 1924
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 04

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Vacker sekelskiftestrea med dubbla badrum och balkong mot innergård!

Välkommen till denna vackra tjugotalstrea (möjlig fyra) med två badrum och balkong mot innergård!

Välplanerad tjugotalstrea med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vacker tjugotalslägenhet med fint trägolv, högt i tak och fönster i två väderstreck. En rymlig balkong i ett soligt, lugnt och insynsskyddat läge mot innergård. Ett påkostat HTH kök med bra förvaring och diskmaskin. Två rymliga sovrum mot innergård. Ett fräscht stambytt badrum (2018) med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt ytterligare ett badrum med gäst WC.

Här bor ni på bästa läget i Vasastan med närhet både till både puls och parker. Här finns restauranger, kaféer och matbutiker i närområdet samt mycket bra kommunikationer. Stabil förening med mycket god ekonomi och endast en belåningsgrad på 466 kr/kvm.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter invid entrén samt god förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Modernt utrustat HTHkök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljust trägolv och ljusa väggar. Stilfulla över- samt underskåp som erbjuder generös förvaring. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys, spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt påkostat med vinkyl. Plats för matbord och stolar för hela sällskapet.

VARDAGSRUM

Stilfullt vardagsrum med ljust trägolv och ljust målade väggar. Stort fönsterparti som förser rummet rikligt med ljusinsläpp. Här finns god plats för soffmöblemang och övrig önskad inredning.

SOVRUM 1

Harmoniskt sovrum med ljust trägolv och väggar i en sober nyans. Plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida, förvaringsbyrå och övrig önskad inredning. Delvis glasade balkongdörrar för ljusinsläpp samt praktiskt för vädring.

BALKONG

Trevlig balkong med plats för möblering och plantering.

WALK IN CLOSET

I anslutning till sovrummet nås walk in closet för maximal förvaring.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum som passar perfekt som barnrum alternativt gästrum. Ljust trägolv och ljusa väggar. Behagligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för säng, förvaringsbyrå och övrig önskad inredning. Inbyggd garderob för ytterligare förvaring.

WC

WC med med ljust klinker och delvis ljust kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC och handfat.

BADRUM

Helkaklat och stambytt badrum med vita väggar och marmorerad klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar och kombinerad tvättmaskin under bänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Smedjan 14

Kommun:  

Stockholm

Brf Smedjan 14 är en äkta förening. I föreningen finns 87 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1994 och fastigheten nyttjas med tomträtt.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns även en drop in tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Till föreningen hör också cykelrum samt barnvagnsrum.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.smedjan14.se

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-03).

Byggnad

Byggår:  

1924

Byggnadstyp:  

Gathus

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1968-1974 Omfattande ombyggnad och renovering av hela fastigheten. Elstigarna bytta.
  • 1993 Omputsning av fasad, nya fönster.
  • 1996 Värmeundercentral byttes
  • 2001 Omläggning delar av tak
  • 2004-2005 Trapphusrenovering.
  • 2005 Nya balkonger
  • 2006 Stamspolning
  • 2008 Gårdsrenovering
  • 2010 Anslutning av fastigheten till fibernät
  • 2012 Stamspolning
  • 2013 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny sophantering
  • 2014 Installation av bredband. Installation av två nya cirkulationspumpar för vatten.
  • 2017 Stambyte (2016-2018) och ombyggnad av tvättstuga.
  • 2017 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
  • 2018 Nytt passersystem och installation av dörrautomatik.
  • 2019 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar i gammal stil.
  • 2019 Nya källarförråd och dränering av hela fastigheten mot innergården.
  • 2020 Byte av hissar.
  • 2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
  • 2020-2021 Omläggning av tak
  • 2020-2021 Byggnation av 10 vindslägenheter
  • 2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
  • 2021 Renovering av trapphus
  • 2022 (Planerad) Nya planteringar innergård
  • Inga andra planerade renoveringar.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering. Flertal garage i området och nära till nyöppnade Hagagaraget med 1000 laddplatser för elbilar.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten med TV via Comhem och bredband (1000/1000 Mbit) via Bahnhof.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  85 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 4 274 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband.

    Våning:  1 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.3678 %

    Utgångspris:  8 995 000 kr

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaden är baserad på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan