Fullscreen

Älvkarleövägen 22, 2 tr

Modernt renoverad tvåa högt med grönskande utsikt!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Hjorthagshöjden
  • 2 rum
  • 44.2 kvm
  • 2 943 kr/mån
  • 7 000 kr/år
  • 2 av  3
  • 3 150 000 kr
  • 71 267 kr
  • 1936

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Modernt renoverad tvåa högt med grönskande utsikt!

Högt upp i det rosa charmiga huset på Älvkarleövägen 22 bor ni i en stilrent renoverad lägenhet med en utsikt som få andra lägenheter kan stoltsera med. Här kliver ni in i en bostad med insynsskyddat läge, stilrent kök och ett snyggt renoverat badrum med tvättmaskin. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp i två olika väderstreck vilket gör detta till en ljus och trivsam plats att bo på. Planlösningen lämpar sig väl både för singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lågt belånad förening med god ekonomi. Precis i närheten ligger Norra Djurgården med vackra naturområden, motionsspår och badmöjligheter. Bara att flytta in. Välkomna!

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och ljust målade väggar. Bra förvaring i flertalet garderober samt plats för avhängning. Påkostat med säkerhetsdörr.

BADRUM

Exklusivt renoverat badrum med grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med handfat på kommod, handdukstork, dusch med glasväggar, spegelskåp och WC. Påkostat med golvvärme. Vädringsfönster.

VARDAGSRUM

Ljust rum med parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffa, matbord och tv-bänk. Rikligt med ljus genom dubbla fönster med fin utsikt över takåsar och trädkronor

KÖK

Modernt kök med mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Plats för matbord. Utanför fönster bjuds det sommartid på lummig grönska och titt som tätt hoppar det rådjur förbi.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Fönster i insynsskyddat läge.

ÖVRIGT

Till lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Hjorthagshöjden

Kommun:  

Stockholm

Brf Hjorthagshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1937 (tomträtt).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem stycken tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.

Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.

Det finns planer på avgiftshöjning om 2-3% i början av 2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-06-10).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/

Byggnad

Byggår:  

1936

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1985-1986 Lades taket om.
  • 1990 Renoverades vädringsbalkonger.
  • 1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
  • 1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
  • 2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
  • 2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
  • 2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
  • 2012-2013 Renoverades trapphus.
  • 2014-2015 Renoverades tvättstugan.
  • 2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
  • 2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
  • 2019-2020 Fönsterrenovering.
  • 2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
  • 2020-2021: Fönsterrenovering
  • Nästa större projekt är att byta horisontella stammar i källarplan, detta kommer att startas inom 2 år (kontrollerat med styrelsen 2022-06-10).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  44.2 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 943 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tele2 basutbud för TV samt bredband via Ownit (100 Mbit/s).

    Våning:  2 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.75085 %, andel i årsavgift 0.74863 %

    Utgångspris:  3 150 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 2 000 kr/år 

    Försäkring: 2 000 kr/år

    Övrigt:3 000 kr/år 

    Total: 7 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan