Fullscreen

Fleminggatan 26

Pampig sekelskiftestvåa med vackert burspråk!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BF Båten N:r 1 upa
  • 2 rum
  • 44.3 kvm
  • 2 010 kr/mån
  • 7 943 kr/år
  • 1923

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Pampig sekelskiftestvåa med vackert burspråk!

Unik chans att förvärva denna underbara sekelskiftestvåa i hjärtat av Kungsholmen!

Denna väldisponerade lägenhet är utrustad med allt ni kan önska er, trevligt kök, generöst sovrum, rymligt vardagsrum och en walk-in closet. Underbart ljusinsläpp, stora fönsterpartier, vackert burspråk och högt i tak är några av av dom typiska sekelskiftesdetaljerna som präglar lägenheten. Lägenheten är perfekt även för ett par eller dig som gillar att ha nära och kära på besök.

Populär förening med lugn innergård. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Ett stenkast från en av Stockholms vackraste sjöpromenader – Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Närhet till både buss, tunnelbana men också gångavstånd till centralstationen med alla dess kommunikationer.

Välkommen att längta hem, denna lägenhet vill ni bara inte missa!

HALL

Ljus och välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring.

WC

Separat WC med mörk klinker, handfat och spegel.

DUSCHRUM

Rymligt duschrum med mörkt kakel och klinker. Stor duschhörna, handfat med kommod och förvaringshylla. Tvättmaskin finns i skåp angränsande till köket.

KÖK

Stilrent och bra planerat kök med släta luckor, vitt kakel och en ljus bänkskiva. Köket är fullt utrustat med moderna och integrerade vitvaror samt gasspis. Bra arbetsytor och mycket förvaring på hyllor och i lådor.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med vitt golv och väggar målade i en grå kulör. Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk och matgrupp intill fint spröjsat fönster. I anslutning till rummet ligger en praktisk klädkammare med smart förvaringssystem.

SOVRUM

Mysigt sovrum med vackert burspråk. Här ryms stor säng och nattduksbord.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BF Båten N:r 1 upa

Kommun:  

Stockholm

BF BF Båten N:r 1 upa är en äkta bostadsförening. Föreningen består av 42 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen registrerades 1921 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelrum.

Byggnad

Byggår:  

1923

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1988 Delvis omläggning av tak
  • 1994-1995 Rörstambyte
  • 2002 Elstambyte
  • 2003-2005 Förbättringar av yttertak, fönsterrenovering
  • 2004 Nya balkonger mot gård, tapphusrenovering, renovering av balkonger, tryckstegringspump
  • 2004-2005 Omputsning av fasad
  • 2005-2006 Vindsombyggnad
  • 2006 Brandsäkring lägenhetsdörrar
  • 2008 Ny styrcentral fjärrvärme, nytt plåttak mot gata
  • 2008-2009 Nya balkonger mot gården
  • 2010 Bergvärme
  • 2011 Gårdsrenovering
  • 2012 Renovering av entrédörrar, spolning av avloppsstammar
  • 2013 Renovering av tvättstuga, utvändig målning av fönster mot gatusida
  • 2014 Byte av maskiner i tvättstuga, renovering av hissmotor, OVK, installation bredband samtliga lägenheter
  • 2015 Modernisering av föreningens toalett i källaren, byte av expansionskärl samt översyn av värmeanläggning, renovering av hisskorg
  • 2017 Spolning av avlopsstammar
  • 2018-2019 Omläggning av yttertak
  • 2020 Nya franska balkonger mot gården, renovering av fönster
  • 2021 OVK, förbättring av brandskydd, kartering och inventering av ventilationssystem, installation av fastighetsboxar
  • 2022 Ventilation
  • 2022 (Kommande) Ommålning av trapphus
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV levereras via Tele2 och bredband via Ownit.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  44.3 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 010 kr 

    Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för bredband.

    Andelstal:  Andel i förening 1.41 %, andel i årsavgift 1.40996 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Övrigt:3 083 kr/år 

    Total: 7 943 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år, kostnad för gas 3 083 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan