Fullscreen

Karlbergsvägen 72B, 2 tr

Välplanerad 4rok i vacker fastighet med fungerande eldstad!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Solgården i Stockholm
  • 4 rum
  • 105 kvm
  • 4 090 kr/mån
  • 7 080 kr/år
  • 2 av  5
  • Ja
  • 1916

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad 4rok i vacker fastighet med fungerande eldstad!

Varmt välkomna till denna 4rok i en av Birkastans vackraste fastigheter!

Här bor ni i en väldisponerad gavellägenhet med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackert golv. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats samt fungerande eldstad. Funktionellt kök med plats för mindre matbord och diskmaskin. Tre sovrum varav två större och ett lite mindre. Populär och välskött förening som har en magisk grönskande innergård och en vacker fastighet samt äger marken och har god ekonomi. Passar perfekt för paret eller familjen som vill ha det lilla extra. Utanför ytterdörren finns en gemensam balkong som nyttjas med fördel.

Karlbergsvägen är en vacker och lugn gata i hjärtat av Birkastan med närhet både till trevliga Rörstrandsgatan, en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker, och till natursköna Karlbergs slott med motionsspår och lekpark. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. I området finns även populära skolor och förskolor. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Rikard Andersson, 072-388 24 06

HALL

Välkomnande hall med avhängning invid entrén. Här möts du av en slående takhöjd och ett härligt ljus från fönster ovan dörr. Väggarna är färgade vita.

WC

I anslutning till hallen nås bostadens WC. Här finns WC, handfat och Stockholmsdusch. Här är väggarna kaklade i vitt och svart. Golvet är svart mosaik klinker.

KÖK

Rymligt kök med plats för matgrupp. Stort fönsterparti med spröjs förser köket med ett fint ljus. Väggarna är målade vita och golvet ljust. Maskinell utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, spis och spisfläkt. Optimal förvaring i under- och överskåp bakom vita fronter. Arbetsyta ovan träfärgad bänkskiva och stänkskydd i ljusgrå mosaik klinker.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum som präglas av ett fantastiskt ljus från burspråksfönster. Väggarna är målade vita och golvet vacker fiskbensparkett. Plats för såväl matgrupp, soffgrupp, mediabänk, TV och övrig önskad möblering. Vardagsrummet har en fungerande eldstad och binder samman bostadens alla rum.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med given plats för dubbelsäng, sängbord, byråer och möblemang. Stort fönsterparti med spröjs förser rummet med ett naturligt ljus. Genomgående fiskbensparkett och väggar i en grå ton. Stuckaturer och takrosett.

SOVRUM

Vidare in i sovrum två som också präglas av ett fantastiskt ljus från stort fönsterparti med spröjs. Här är väggarna färgade ljusa och golvet fiskbensparkett. Plats för säng, skrivbord, med stol och loungesoffa.

SOVRUM/ARBETSRUM

Intill vardagsrummet finns ett rum som rymmer optimalt som arbetsrum eller sovrum. Väggarna är färgade vita och golvet fiskbensparkett. Plats för säng och förvaring i flertalet platsbyggda skåp.

KLÄDKAMMARE

Intill sovrummet nås en klädkammare för optimal förvaring.

BADRUM

Badrum utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin. Väggarna är kaklade i vitt och golvet blå klinker.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Solgården i Stockholm

Kommun:  

Stockholm

Brf Solgården i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening och består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 1996 och äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1449 kr (3% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr (1,5% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam lokal med kök, kyl/frys, diskmaskin, micro och ett pingisbord som kan bokas av medlemmarna via en app. Det finns även en liten snickarbod, cykelförråd och tvättstuga med torkrum i källaren. I övrigt så finns barnvagnsförråd i trappuppgångarna.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-05).

Byggnad

Byggår:  

1916

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1976 Elstambyte
  • 1997 Omläggning av tak
  • 1998 Rörstambyte
  • 2002 Nya ytterportar
  • 2002 Fönsterrenovering
  • 2003-2004 Renovering och delvis utbyte av undercentral till fjärrvärme
  • 2003 Rörstambyte
  • 2008 Nya brandfönster
  • 2009 BIOBE- ventiler fönster
  • 2009 Ny fläkt till torkrummet
  • 2010 Reparation av hisskorgarna
  • 2011 Målning av trappuppgångarna
  • 2013 Stor tak och fasadrenovering
  • 2015 Dränering husgrund i del av bakgård
  • 2017 Installation av nya tvättmaskiner
  • 2018-2019 Installation av tryckstegrare, nya portkodlås, nya branddörrar till vind och källare, ny närvarostyrd LED belysning på vinden, renovering källare A-flygeln osv. Nya el undercentaler och ledningar samt närvarostyrd LED belysning i källaren, rörisolering i källare, målning av väggar i trapphusen.
  • 2021 Målning av samtliga ytterfönster på södra fasaden.
  • Planerade underhåll:
  • Föreningen har en underhållsplan 2017- 2026. Inga större renoveringar planerade.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Tv via Fiber. Avtal med Viasat. Basutbud ingår.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  4 rum och kök

    Kvm:  105 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 4 090 kr 

    I avgiften värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månad för fiber från IP Only.

    Våning:  2 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 3.5 %, andel i årsavgift 3.5 %

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 3 000 kr/år

    Total: 7 080 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 080 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3000 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Rikard Andersson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 06

    [email protected]

    intresseanmälan