Fullscreen

Fredhällsgatan 1, 2 tr

Välplanerad tvåa högt upp i huset med balkong!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Fredhällsgatan 1
  • 2 rum
  • 63 kvm
  • 3 538 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 2 av  4
  • Ja
  • 1930
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad tvåa högt upp i huset med balkong!

Varmt välkommen till denna ljusa och moderna tvåa med fantastisk balkong!

Här bor ni i en väldisponerad bostad med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd och stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats samt balkong i bästa västläge med utsikt mot Tora Dahls Park. Renoverat kök med diskmaskin samt fräscht helkaklat badrum. Lägenheten erbjuder även en inre hall med bra yta för ett hemmakontor. Populär och välskött förening som äger marken och har god ekonomi.

Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Bra kommunikationer med både tunnelbana (Kristineberg) och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Rikard Andersson, 072-388 24 06

HALL

Välkomnade hall med grått golv och ljusa väggar samt avhägning i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker utrustat med handfat ovan kommod, WC och dusch.

ARBETSPLATS

Arbetsplats med ljust golv och ljusa väggar med plats för förvaringsmöbel eller skrivbord.

SOVRUM

Luftigt sovrum med ljust golv och sobert gröna väggar med plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaring i garderob.

KÖK

Charmigt kök med ljust golv och ljusa väggar samt vita fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för både soffdel, TV-möblemang och matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för soffa och bord samt utsikt mot Tora Dahls Park.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Fredhällsgatan 1

Kommun:  

Stockholm

Brf Fredhällsgatan 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyresrättslokal.

Föreningen bildades 1999 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även cykel- och barnvagnsförråd.

Byggnad

Byggår:  

1930

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2020 Bytt radiatorventiler i hela fastigheten.
  • 2019 Bytt värmesystem, renoverat trappuppgången samt satt in säkerhetsdörrar.
  • 2018 Fasadrenovering.
  • 2016 Renoverades samlinga stammarna i källaren.
  • 2014 Byte av hiss.
  • 2013 Fiber drogs in i samtliga lägenheter.
  • 2012 Samtliga ventiler till element byttes ut samt OVK slutfördes och renovering/uppdatering av tvättstugan.
  • 2011 Dörrar och fönsterpartier i entré och vädringsbalkonger bytts ut.
  • 2009 Byggnation av balkonger.
  • 2005 Renovering av tak.
  • 2002 Renovering av trapphus.
  • 1987 Omfattande renovering med stambyte i badrum och kök, byte av elstigar, fönster samt fasadrenovering.
  • Föreningen kommer se över taket inom 1-2 år och byta ut tvättmaskinerna i tvättstugan.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till Ownit med både tv och bredband.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  63 kvm boarea

    Areakälla:  Faktisk uppmätn norm SS 021053

    Månadsavgift: 3 538 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

    Våning:  2 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 4.4851 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 2400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Rikard Andersson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 06

    [email protected]

    intresseanmälan