Fullscreen

Tomtebogatan 7

Charmig sekelskiftestvåa med bra förvaring och fint ljusinsläpp!

Snabbfakta

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Förening Brf Gjutaren 16
  • Antal rum 2 rum
  • Boarea 58.9 kvm
  • Avgift 1 845 kr/mån
  • Driftkostnad 5 460 kr/år
  • Byggnadsår 1903

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Charmig sekelskiftestvåa med bra förvaring och fint ljusinsläpp!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla på en av Birkastans bästa adresser. Högt i tak, genomgående planlösning och generösa fönster präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring och kakelugn, välplanerat kök, rymligt vardagsrum med en pampig kakelugn och badrum

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

HALL

Välkomnande hall med trägolv och ljust målade väggar. Avhängningsmöjligheter invid entrén.

BADRUM

Invid hallen nås bostadens badrum. Mörkt klinker på golv samt ljust kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat och dusch med glasad duschdörr.

VARDAGSRUM

Stilfullt vardagsrum med ljust golv, väggar i en sober nyans samt inrett med kakelugn. Stort fönsterparti som förser rummet rikligt med ljus. Här finns god plats för soffmöblemang, matplats med bord och stolar samt övrig önskad inredning.

KÖK

Modernt utrustat kök med ljust trägolv, ljusa väggar samt inrett med ljust kakel ovan bänkskiva. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Goda förvaringsmöjligheter i stilfulla över- samt underskåp. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, spis, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och tvättmaskin.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med ljust trägolv, ljust målade väggar samt påkostat med kakelugn. Behagligt ljusinsläpp från fönster. Plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida, skrivbord med stol, förvaringsbyrå och övrig önskad inredning. Generös förvaring i rymliga garderober.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett förråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Gjutaren 16

Kommun:  

Stockholm

Brf Gjutaren 16 är en äkta förening som består av 30 bostadsrätter och 3 lokaler.

Föreningen bildades 1997 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en bastu, tvättstuga, innergård med grill och lounge möbler.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget men kommer att se över avgiften inför 2023 med tanke på föreningens starka ekonomi. (kontrollerat 2022-06-10)

Byggnad

Byggår:  

1903

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

renoveringar - utförda och planerade

  • 1987 Stambyte
  • 2007 trapphus
  • 2012/13 värmeåtervinning
  • 2012 Fönstermålning
  • 2014 Totalrenovering av hiss Birkagatan 28b
  • 2014 Målning av yttertak
  • 2017 Stamspolning av alla lägenheter
  • 2017 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
  • 2018 Putsning och målning av gårdsmuren
  • 2018 Ny torktumlare och torkskåp i tvättstugan
  • 2018 Nytt luftbehandlingsaggregat till hyreslokalerna
  • 2019 OVK inkl. rensning av kanaler
  • 2019 Nya lås till fastighetens gemensamma dörrar
  • 2020 Totalrenovering av hiss Birkagatan 28a
  • 2020 Putsning av fasad mot Tomtebogatan 5
  • 2020/21 Nya loungemöbler och pergola till innergården
  • 2021 Fönster och balkongmålning
  • 2021 Nya postboxar med digitala skyltar
  • 2021 Förstärkta och ådringsmålade ytterportar
  • 2020/21 Totalrenovering av hyreslokalen på 341 kvm (finansierad av hyresgäst)
  • 2022 Ny port till hyreslokal
  • 2022 Polering av golv i entréer
  • Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-06-10)
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV och bredband levereras av ComHem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  58.9 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 1 845 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, com-hem tv. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för TV tillkommer.

    Andelstal:  Andel i förening 2.70862 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 2400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan