Fullscreen

Norrbackagatan 25C

Charmig sekelskiftesetta i Birkastan!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Nya Skålen 20
  • 1 rum
  • 28 kvm
  • 1 394 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 1930

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Charmig sekelskiftesetta i Birkastan!

Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla mot grönskande innergård . Stora fönster och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerat kök och vardagsrum, välplanerat sovloft och god förvaring.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Norrbackagatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

HALL

Välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar med avhängning invid entrén.

KÖK

Charmigt kök med mönstrat klinker, ljusa väggar samt vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis och kyl.

BADRUM

Ljust badrum med ljust golv och vitt kakel utrustat med dusch, handdukstork, WC och handfat.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för soffdel, säng och matplats.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Nya Skålen 20

Kommun:  

Stockholm

Brf Nya Skålen 20 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 116 lägenheter. Av dessa lägenheter är 91 upplåtna med bostadsrätt och 25 med hyresrätt. Föreningen har även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2018 (tomträtt).

Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2029-09-30.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det en tvättstuga med 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 st mangel, 1 st centrifug, soprum med behållarsystem och sorteringsmöjligheter finns i anslutning till gården respektive i källarplan. Sopnedkast till sopsäcksväxlare i ett par trapphus och innergård.

I tillägg till detta finns även bastu, cykelrum.

Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar finns i dagsläget. (kontrollerat 2022-06-02)

Byggnad

Byggår:  

1930

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • Norrbackagatan 25 A-C byggår 1935.
  • Norrbackagatan 21-23 byggår 1979/1980.
  • 1993-1994 VA-stambyten i de äldre husen (Norrbackagatan 25 & Karlbergsvägen 70), badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer, omputsning av fasader samt vissa övriga underhållsåtgärder.
  • 2014-2015 En helrenovering av garaget genomfördes. Utbyte av bärande balkar utfördes.
  • 2019 Stamspolning
  • 2020 Hissar
  • 2020 Ombyggnation: Råvindar till vindslägenheter
  • Planerade renoveringar:
  • 2021/2022 Föreningen planerar att genomföra badrumsrenoveringar i de flesta lägenheterna i Brf inom en snar framtid men ingen detaljerad projektplan är spikat än. Föreningen uttalar sig om att de har en vision om att dra igång snarast och att samtliga lägenheter planeras vara klara inom 1-2 år. Renoveringen kommer med största sannolikhet inte ske samtidigt i alla fastigheter.
  • 2022 oktober, Stamrenovering (byte eller relining) Norrbackagatan 21 & 23
  • 2022 Fönsterrenovering
  • Parkering

    Föreningen har ett eget garage med 50 st parkeringsplatser. Som medlem i föreningen finns möjlighet att hyra garageplats till en avgift om 2500 kr/månad.
    Liten kö i dagsläget (oktober 2021).

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och bredband. Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband debiteras separat.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  28 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 1 394 kr 

    I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer.

    Andelstal:  Andel i förening 0.3925 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 2200 kr/år samt försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan