Fullscreen

Döbelnsgatan 79

Modern sekelskiftestvåa med balkong i fritt och soligt läge!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Trädgårdsmästaren 3
  • 2 rum
  • 53.6 kvm
  • 2 711 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 1 av  4
  • Ja
  • 1885
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Modern sekelskiftestvåa med balkong i fritt och soligt läge!

Varmt välkomna till denna modernt renoverade sekelskiftespärla med balkong i bästa sydvästläge. Här bor ni med stora fönsterpartier mot gård, generös takhöjd (ca 3,2-3,4 m) och öppen social planlösning. Modernt kök med diskmaskin, solig balkong mot föreningens lummiga innergård och mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt walk in closet. Stabil förening som äger marken. I området finns allt ni kan önska i form av matbutiker, restauranger, Hagaparken, Vanadisbadet och kommunikationer. Bara att flytta in. Välkomna!

HALL

Stor och välkomnade hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Plats för flera par skor, många jackor och en rejäl hatthylla.

BADRUM

Badrum med vita helkaklade väggar och mörkt golv. Handfat, WC, handdukstork och dusch. Plats för tvättmaskin.

KÖK

Påkostat kök med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor, vitt kakel och mörk arbetsbänk. Integrerad diskmaskin, häll, ugn, fläkt, kyl och frys. Utgång till bostadens härliga balkong.

BALKONG

Stor balkong i soligt sydvästläge. Utsikt mot föreningens grönskande innergård. Gott om plats för utemöbler och planteringar.

VARDAGSRUM

Ljust och socialt vardagsrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Tre stora fönster med gott om ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och matplats för 4-6 personer. Social öppen planlösning mot kök.

SORVRUM

Insynsskyddat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng och stort fönster mot föreningens innergård. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. Tvättstugan finns lättillgänglig precis bredvid hissen på entréplan.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Trädgårdsmästaren 3

Kommun:  

Stockholm

Brf Trädgårdsmästaren 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en trevlig gemensam gård med planteringar, sittgrupper och grill. Cykelrum, barnvagnsrum samt soprum finns i ett separat hus på gården. I hästgången finns cykelställ.

Den gemensamma tvättstugan ligger på entréplan. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan bokas enkelt digitalt.

Föreningen arrangerar höst- och vårstädning varje år.

Byggnad

Byggår:  

1885

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1974 Stambyte
  • 2007 Byte av undercentral
  • 2007 Installation av två frånluftsfläktar tak
  • 2010 Fönsterrenovering mot gård
  • 2011 Målning av trapphus
  • 2012 Byte av radiator- och stamregleringsventlier
  • 2012 Injustering av värmesystem
  • 2015 Stamspolning
  • 2016 Trefas drogs fram till alla lägenheter
  • 2016 Fiber drogs fram till alla lägenheter
  • 2016 Renovering av hiss
  • 2018 OVK
  • 2018 Fasad- och fönsterrenovering mot gata
  • 2020 Underhållsmåla fönster mot gård.
  • Föreningen planerar en fasadrenovering mot gård inom 3-5 år. Inga vidare beslut tagna.
  • Parkering

    Boendeparkering gäller i området. I närområdet finns flera garagemöjligheter.

    tv och bredband

    Kabel-TV levereras av ComHem och bredband via Ownit (fiber).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  53.6 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 711 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt till för bredband 144 kr/mån och balkongfond 61 kr/mån tillkommer.

    Våning:  1 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 3.17 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 3 060 kr/år samt hemförsäkring om 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan