Fullscreen

Sankt Eriksgatan 99, 2,5 tr

Välplanerad tvåa utan insyn med fint ljusinsläpp på en attraktiv adress i Vasastan, tidigare 3 rok!

Snabbfakta

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Förening Brf Friska Viljor
  • Antal rum 2 rum
  • Boarea 76 kvm
  • Avgift 2 349 kr/mån
  • Driftkostnad 7 600 kr/år
  • Våning 2.5 av  5
  • Hiss Ja
  • Utgångspris 6 995 000 kr
  • Pris / m2 92 039 kr
  • Byggnadsår 1929
  • Indirekt nettoskuldsättning 314 755 kr

Visningar

  • Söndag 29/1  12.20 - 13.00
    Lämna gärna en intresseanmälan!
  • Tisdag 31/1  17.30 - 18.00
    Lämna gärna en intresseanmälan!
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Franchisetagare

    072-388 24 07

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Välplanerad tvåa utan insyn med fint ljusinsläpp på en attraktiv adress i Vasastan, tidigare 3 rok!

    Varmt välkomna till denna välplanerade bostad belägen i en vacker fastighet. Genomgående trägolv, härligt ljusinsläpp från generösa spröjsade fönster, ljus färgsättning och högt i tak präglar denna attraktiva tvåa. Väldisponerat kök och vardagsrum med social planlösning, generöst sovrum med bra förvaring, stambytt badrum med tvättmaskin och en gäst WC. Tidigare 3 rok. Stabil förening med en mycket god ekonomi, föreningen har en trevlig innergård och hissen är rymlig för att en barnvagn ska få plats.

    Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni på ett bra läge i Vasastan med närhet till både puls och parker. Här finns flertalet restauranger, matbutiker och kommunikationer i närområdet.

    Varmt välkomna på visning!

    HALL

    Välkomnade och rymlig hall med ljust golv och ljust gula väggar. Här finns möjlighet till avhängning invid entré samt generös plats för förvaring i platsbyggd garderob.

    GÄST WC

    Stilrent WC med handfat. Ljust golv och gröna väggar.

    KÖK

    Ljust kök med ljust golv och sobert mintgröna väggar. Köket har vita köksluckor och ljust kakel ovan träfärgad bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin samt rymmer ordentlig matplats.

    VARDAGSRUM

    Lättmöblerat vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar utsmyckade med vägglister. Generöst med plats för soffgrupp med soffbord, mediabänk och fåtöljer.

    SOVRUM

    Välplanerat sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng med garderober på vardera sida. Plats för mindre förvaringsmöbel om så önskas.

    BADRUM

    Ljust badrum med golv och väggar i microcement. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat ovan kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd enligt säljarens beskrivning.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Friska Viljor

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Friska Viljor är en äkta förening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

    Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner (nya 2016), 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även en bastu i källaren ihop med dusch och WC. Cyklar kan förvaras i källaren. På baksidan av huset finns en innergård med gemensamma utemöbler och grill under sommartid. I övrigt finns det gemensamma balkonger på varje våningsplan.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-11-08)

    Byggnad

    Byggår:  

    1929

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 2001 byte av VA-stammar och el-stigare
  • 2003 nyinstallation av hiss
  • 2011 gårdsrenovering, nytt marklager
  • 2013 dränering av mur mot sätertäppan
  • 2013-2014 fönsterrenovering och renovering av fasad
  • 2015 gemensamma balkonger, gårdsmur, fönster till butiker och vatten och avlopp
  • 2016 byte av värmepanna
  • 2017 målning entréparti och målning takdetaljer
  • 2018 modernisering av tvättstuga
  • 2019 Värmesystem
  • Föreningen har inga större pågående renoveringar
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  76 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 349 kr 

    I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för tv och bredband.

    Våning:  2.5 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 4.8092 %, andel i årsavgift 4.8091 %

    Indirekt nettoskuldsättning:   314 755 kr

    Indirekt nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

    Utgångspris:  6 995 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 5 000 kr/år 

    Försäkring: 2 600 kr/år

    Total: 7 600 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt säljarens uppgifter ingår hushållsel om 5000 kr/år samt försäkring om 2600 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    • Söndag 29/1  12.20 - 13.00
    • Tisdag 31/1  17.30 - 18.00

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Franchisetagare

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan