Perfekt första lägenhet på toppenadress med balkong och magisk utsikt!
Perfekt första lägenhet med magisk balkong i hjärtat av Kungsholmen!
Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp från stora fönster, välplanerad och ett renoverat stilrent badrum. Balkongen är pricken över i:et, här kommer man högt upp och får en helt magisk utsikt över Stockholm. Perfekt att njuta på under alla härliga sommarkvällar! Lägenheten har god potential för att bli optimal, där ytsikt och kök behöver lite kärlek och renovering, sedan har du Kungsholmens bästa 1:a!
Här bor du i en av Sveriges största bostadsrättsföreningar, föreningen har flera gemensamma utrymmen. Fyra övernattningsrum, fem takterrasser, två grillplatser, cykelrum, grovsoprum och fyra tvättstugor.
Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Ett stenkast från en av Stockholms vackraste sjöpromenader - Norr Mälarstrand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Busstation runt hörnet och närmsta tunnelbana är Rådhuset eller Fridhemsplan.
Närhet till centralstationen med alla dess kommunikationer, tåg, tunnelbana, pendeltåg och buss.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, Felicia Ahlquist 072 388 24 17.
Kungsklippan 20, 6 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsklippan 20, 6 trPostadress11225 StockholmOmrådeKungsholmenKommunStockholmLgh.nr0276-00292 / 00292 (förening)Boarea27 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 391 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån för bredband, tillkommer utöver månadsavgiften.TillträdesdatumEnligt överenskommelse -
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1934UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX / FVåningsplanVåning 6 av 9. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2020-08-05)Primärenergital224 kWh/m2 och årEnergiklassG -
Föreningen
NamnBrf Kungsklippan i StockholmAdressKungsklippan 14Byggnadsår1934ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-2253HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-01-15). Vi har i samband med budgetarbetetför 2024 uppdateratföreningens 10-åriga kassaflödesanalys. Kostnadersåsom löpande underhåll, fastighetsskötsel och fasta tjänstersom värme, el, vatten och avlopp och sophämtningökar. Värme och varmvatten ärstora poster, där har Stockholm Exergi redan aviserat kraftiga avgiftshöjningar. Pågående stamrenoveringpåverkari stort föreningens ekonomi och även om vi hittillsklarat etapper utan att ta lån så kommer det nu behövas och det med en helt ny räntenivå. (Kontrollerat 2024-01-15 genom föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till). Läs mer här: https://www.kungsklippan.se/aktuellt/ Lån/kvm: 4 622 kr. Enligt årsredovisning 2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTV via Tele2 och Bredband via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 25%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
2003-2009.De fyra tvättstugorna moderniserades
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2008 Trapphus och entréer målades
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Byte undercentraler
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro Strand
2019-2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019-2022 Grindar, skalskydd
2021-2023 Åtgärdande av vissa fel från genomfört
Stambyte Pipersgatan
2021-2022 Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25
2021 - 2022 Kompletterande inventeringar och förberedelser inför stambyte Kungsholmsgatan
2022 Komplettering av nytt värmesystem Kungsholmens Friskola lokaler. Pipersgatan 18
2022 Renovering av hissar. Pipersgatan 16 och 18
2022 - 2023 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13
2022 - Ommålning av fönster lokal. Kungsbrostrand 21, Åtgärder av läckage från gasledning. Kungsbrostrand 21, Status kontroll av fläktar till ventilation som betjänar lägenheter. Kungsholmsgatan 9-13, Inköp av 9 vitvaror till tvättstugor, Besiktning av samtliga tak, Underhåll av entrépartier.
Planerat underhåll:
2022-2024 Stambyte Kungsholmsgatan
2023 Renovering gården Pipersgatan - Etapp 1 - Underhåll av mark och
dränering. Omfogning av marmorpartier- Åtgärdas efter inventering. Inventering av brandskydd, Inventering av utebelysning Kungsbrostrand
2023-2024 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsbro Strand och Kungsklippan, Värme/ventilation injustering - Kungsholmsgatan och Kungsbrostrand.
2023-2028 Radonmätning - Genomförs löpande
2023-2029 Stambyte resterande fastigheter
2023-2030 Underhåll av tak
2023-2030 Underhållsmålning av trapphus - Löpande efter stamrenovering och
löpande efter behov.
2024-2030 Upprustning hissar - Löpande efter stamrenovering.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.
Rörstammarna i föreningens fastigheter behöver åtgärdas. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar varför projektet med stambyte beräknas pågå under kommande decennium.
Första etappen var Pipersgatan 16–18 som byttes 2019-2020.
Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
Tidsplanen ser ut så här:
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)
2024: Stamrenovering Kungsklippan 22
Se preliminär tidsplan och turordning för stamrenoveringen, 2022-11-22: https://www.kungsklippan.se/wp-content/uploads/Fo%CC%88rslag-tidplan-stambyte-Brf-Kungsklippan_2022-11-22_med-fo%CC%88rklarande-text.pdf
För att läsa mer om detta, vänligen besök föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/for-maklare/ParkeringDet finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser.
Avgifterna för parkerings- och garageplatser höjs till 4 000 kr respektive 6 000 kr och ändringen kommer att genomföras under 2023 (enligt ÅR 2022).
Stockholms Stads boendeparkering är möjligt på stadens gator.Om föreningenBRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 lokaler med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1934 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-10).
Föreningen har flera gemensamma utrymmen. En gästlägenhet och tre gästrum, fem takterrasser, fyra tvättstugor, grovsoprum och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum, 12 parkerings- och 2 garageplatser samt kanotrum med 9 platser.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/Ekonomi
Månadsavgift2 391 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån för bredband, tillkommer utöver månadsavgiften.Andel i föreningen0.04252%Andel av årsavgift0.07209%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel2 200 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 000 krUppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.Planritning
Stäng