Perfekt första lägenhet på toppenadress med balkong och magisk utsikt!

Perfekt första lägenhet med magisk balkong i hjärtat av Kungsholmen!

Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp från stora fönster, välplanerad och ett renoverat stilrent badrum. Balkongen är pricken över i:et, här kommer man högt upp och får en helt magisk utsikt över Stockholm. Perfekt att njuta på under alla härliga sommarkvällar! Lägenheten har god potential för att bli optimal, där ytsikt och kök behöver lite kärlek och renovering, sedan har du Kungsholmens bästa 1:a!

Här bor du i en av Sveriges största bostadsrättsföreningar, föreningen har flera gemensamma utrymmen. Fyra övernattningsrum, fem takterrasser, två grillplatser, cykelrum, grovsoprum och fyra tvättstugor.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Ett stenkast från en av Stockholms vackraste sjöpromenader - Norr Mälarstrand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Busstation runt hörnet och närmsta tunnelbana är Rådhuset eller Fridhemsplan.

Närhet till centralstationen med alla dess kommunikationer, tåg, tunnelbana, pendeltåg och buss.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, Felicia Ahlquist 072 388 24 17.

Kungsklippan 20, 6 tr

Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 9
Månadsavgift
2 391 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsklippan 20, 6 tr
    Postadress
    11225 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    0276-00292 / 00292 (förening)
    Boarea
    27 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 391 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån för bredband, tillkommer utöver månadsavgiften.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1934
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / F
    Våningsplan
    Våning 6 av 9. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-05)
    Primärenergital
    224 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G
  • Föreningen

    Namn
    Brf Kungsklippan i Stockholm
    Adress
    Kungsklippan 14
    Byggnadsår
    1934
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-2253
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-01-15). Vi har i samband med budgetarbetetför 2024 uppdateratföreningens 10-åriga kassaflödesanalys. Kostnadersåsom löpande underhåll, fastighetsskötsel och fasta tjänstersom värme, el, vatten och avlopp och sophämtningökar. Värme och varmvatten ärstora poster, där har Stockholm Exergi redan aviserat kraftiga avgiftshöjningar. Pågående stamrenoveringpåverkari stort föreningens ekonomi och även om vi hittillsklarat etapper utan att ta lån så kommer det nu behövas och det med en helt ny räntenivå. (Kontrollerat 2024-01-15 genom föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till). Läs mer här: https://www.kungsklippan.se/aktuellt/ Lån/kvm: 4 622 kr. Enligt årsredovisning 2022.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV via Tele2 och Bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 25%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
    1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
    2003-2009.De fyra tvättstugorna moderniserades
    2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
    2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
    2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
    2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
    2008 Trapphus och entréer målades
    2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
    2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
    2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
    2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
    2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
    2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
    2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
    2019-2020 Byte undercentraler
    2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
    2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
    2018-2019 Markarbeten Kungsbro Strand
    2019-2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
    2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
    2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
    2019-2022 Grindar, skalskydd
    2021-2023 Åtgärdande av vissa fel från genomfört
    Stambyte Pipersgatan
    2021-2022 Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25
    2021 - 2022 Kompletterande inventeringar och förberedelser inför stambyte Kungsholmsgatan
    2022 Komplettering av nytt värmesystem Kungsholmens Friskola lokaler. Pipersgatan 18
    2022 Renovering av hissar. Pipersgatan 16 och 18
    2022 - 2023 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13
    2022 - Ommålning av fönster lokal. Kungsbrostrand 21, Åtgärder av läckage från gasledning. Kungsbrostrand 21, Status kontroll av fläktar till ventilation som betjänar lägenheter. Kungsholmsgatan 9-13, Inköp av 9 vitvaror till tvättstugor, Besiktning av samtliga tak, Underhåll av entrépartier.

    Planerat underhåll:
    2022-2024 Stambyte Kungsholmsgatan
    2023 Renovering gården Pipersgatan - Etapp 1 - Underhåll av mark och
    dränering. Omfogning av marmorpartier- Åtgärdas efter inventering. Inventering av brandskydd, Inventering av utebelysning Kungsbrostrand
    2023-2024 Obligatorisk ventilationskontroll Kungsbro Strand och Kungsklippan, Värme/ventilation injustering - Kungsholmsgatan och Kungsbrostrand.
    2023-2028 Radonmätning - Genomförs löpande
    2023-2029 Stambyte resterande fastigheter
    2023-2030 Underhåll av tak
    2023-2030 Underhållsmålning av trapphus - Löpande efter stamrenovering och
    löpande efter behov.
    2024-2030 Upprustning hissar - Löpande efter stamrenovering.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

    Rörstammarna i föreningens fastigheter behöver åtgärdas. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar varför projektet med stambyte beräknas pågå under kommande decennium.

    Första etappen var Pipersgatan 16–18 som byttes 2019-2020.
    Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
    Tidsplanen ser ut så här:
    9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
    24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
    8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)
    2024: Stamrenovering Kungsklippan 22

    Se preliminär tidsplan och turordning för stamrenoveringen, 2022-11-22: https://www.kungsklippan.se/wp-content/uploads/Fo%CC%88rslag-tidplan-stambyte-Brf-Kungsklippan_2022-11-22_med-fo%CC%88rklarande-text.pdf

    För att läsa mer om detta, vänligen besök föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/for-maklare/
    Parkering
    Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser.
    Avgifterna för parkerings- och garageplatser höjs till 4 000 kr respektive 6 000 kr och ändringen kommer att genomföras under 2023 (enligt ÅR 2022).
    Stockholms Stads boendeparkering är möjligt på stadens gator.
    Om föreningen
    BRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1934 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-10).

    Föreningen har flera gemensamma utrymmen. En gästlägenhet och tre gästrum, fem takterrasser, fyra tvättstugor, grovsoprum och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum, 12 parkerings- och 2 garageplatser samt kanotrum med 9 platser.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 391 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån för bredband, tillkommer utöver månadsavgiften.
    Andel i föreningen
    0.04252%
    Andel av årsavgift
    0.07209%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 200 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 000 kr
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem