Fullscreen

Fredhällsgatan 5, 1,5 tr

Renoverad trettiotalstvåa med balkong i bästa solläge!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Askungen i Fredhäll
  • 2 rum
  • 40 kvm
  • 2 083 kr/mån
  • 10 950 kr/år
  • 1 av  4
  • Ja
  • 3 850 000 kr
  • 96 250 kr
  • 1932
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 04

[email protected]

Assisterande mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Renoverad trettiotalstvåa med balkong i bästa solläge!

Varmt välkommen till denna fina och yteffektiva tvåa med balkong.

Här bor ni i en väldisponerad bostad med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackert golv. Lägenheten erbjuder ett social planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats samt balkong i bästa västläge. Stilrent renoverat kök med diskmaskin och ett fräscht badrum utrustat med golvvärme. Separat sovrum med plats för stor säng. I anslutning till hallen finns en generös klädkammare med gott om förvaring. Populär och välskött förening som äger marken och har god ekonomi.

Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Bra kommunikationer med både tunnelbana och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Robin Nyvall, 072-388 24 04

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljust målade väggar. Avhängningsmöjligheter invid entrén.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare invid entrén som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med ljust golv och ljust målade väggar. Fönster samt delvis glasade dubbeldörrar som leder till bostadens balkong bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, TV och matgrupp.

BALKONG

Solig balkong mot grönskan med plats för möblering och plantering.

KÖK

Stilrent inrett kök med ljust golv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp bakom vita fronter med svarta beslag. God arbetsyta ovan stilfull bänkskiva. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, mikro, ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt och en kyl/frys. Spotlights i taket.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ljust golv och tapetserade väggar. Stort spröjsat fönster som förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Plats för 160-säng och sängbord.

BADRUM

Modernt badrum med kaklade väggar och mörk klinker. Påkostat med golvvärme och spotlights i tak. Utrustad med WC, handfat ovan kommod med förvaring, spegel och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden ingår ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Askungen i Fredhäll

Kommun:  

Stockholm

Brf Askungen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lägenhet samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningen bildades 2000 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.

Besök gärna föreningens hemsida med adress: https://brfaskungen.se/

Beslut fattat om 5% årlig avgiftshöjning de kommande åren, utifrån underhållsbehov beskrivna i långsiktig UH-plan 2022-2051 samt till UH-planen kopplad långsiktig ekonomisk plan 2022-2031 samt aviserade taxehöjningar 2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-11-24).

Byggnad

Byggår:  

1932

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1990 Stambyte badrum/kök
  • 1990 El
  • 2005 Reparationer av fönster och trapphus
  • 2010 Fasadmålning
  • 2010 Montering av balkonger
  • 2014 Takunderhåll
  • 2015 Nytt ventilationssystem förskola
  • 2015 Byggande av föreningslokal
  • 2015 Ny värmeundercentral
  • 2015 Målning takplåt
  • 2016 Stamspolning
  • 2017 Uppgradering el i trapphus och källare
  • 2017 Reparation av hissar
  • 2017 OVK genomförd och godkänd
  • 2017 Brandskyddskontroll inkl. åtgärder
  • 2018 Ventilationsarbeten
  • 2018 Taktvätt inkl. mossbekämpning
  • 2019 Renovering av entré- och gårdsdörrar
  • 2019-2020 Renovering av fönster, inkl. målning
  • 2020 Energideklaration genomförd
  • 2020 Renovering av entré- och gårdsdörrar
  • 2021 Radonmätning
  • 2021 Stamspolning
  • 2022 Återvinning matavfall
  • Planerade renoveringar/underhållsarbeten:
  • 2023 Underhåll av hissar
  • 2023 Energieffektivisering
  • 2023 Ventilation lägenheter (OVK)
  • Ovan kontrollerat med styrelsen 2022-11-24.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV via Comhem som finns indraget i fastigheten. Basutbud på kabel-TV ingår i avgiften. Avtal gällande internet och kanalutbud tecknas enskilt av medlem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  40 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 083 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV (ComHem)

    Våning:  1 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.651 %, andel i årsavgift 1.57648 %

    Utgångspris:  3 850 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 8 550 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 10 950 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan