Visa alla bilder

Fantastisk 2:a med högt i tak och balkong mot innergård!

Välkommen till en fantastisk lägenhet invid Norr Mälarstrand, ett drömboende där inget lämnats åt slumpen! Stor social yta i vardagsrummet med plats för matbord och soffdel, välplanerat och rymligt kök, stort och välplanerat sovrum. Ljust och fräscht badrum med kakel. Hissen rymmer en stor barnvagn och till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Busstation runt hörnet och närmsta tunnelbana är Fridhemsplan.

Välkommen att längta hem!

Karlsviksgatan 19

Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
3 570 kr/mån
Nicklas Kling Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 10

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlsviksgatan 19
    Postadress
    11241 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    99-2126-1-78-6 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    57 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 570 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internetuppkoppling tillkommer.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnade hall med ljusa väggar och parkettgolv. Avhängning invid entrén.

    BADRUM

    Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat ovan kommod, spegel. Påkostat med golvvärme.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljusa väggar och slipat och vaxat parkettgolv. Stort fönsterpari förser rummet med ett härligt ljus. Given plats för soffa, soffbord, mediabänk och matgrupp samt övrig önskad inredning.

    KÖK

    Välplanerat kök i stilrent utförande. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl/frys. Förvaring i över- och underskåp bakom vita fronter med fina beslag. God arbetsyta ovan bänkskiva.

    SOVRUM

    Inbjudande sovrum med väggar målade i en harmonisk ton. Genomgående slipat och vaxat parkettgolv. Plats dubbelsäng och sängbord. Optimal förvaring i garderober. Dubbeldörrar i glas ut mot bostadens balkong.

    BALKONG

    Trevlig balkong mot innergård i västerläge, plats för diverse möblemang och planteringar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1896
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-09-18)
    Primärenergital
    149 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Fridhem 126
    Adress
    Karlsviksgatan 15
    Byggnadsår
    1896
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-5461
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-17) Skuldsättning, kr/kvm (År 2022): 3 437 kr.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Levereras via Telenor och Comhem.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Inget delat ägande tillåts utom make/maka eller sambo.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1983-1984 Stambyte och genomgripande ombyggnad av fastighet
    1990 Byggnation av vindslägenheter
    1996 Ombyggnad till lägenhet F16
    2000 Installation av Bredbandsbolaget
    2002 Ombyggnad till lägenhet i M4
    2007 Ombyggnad till lägenhet i K17
    2008-2009 Bygg av vindslägenheter i K17 & K19 och källarförråd. Förlängning av hiss i K19, fasadrenovering och fönstermålning
    2008-2011 Byggnation av balkonger, 61 stycken
    2008-2009 Byggnation av takterrass
    2010 Renovering av bastu
    2010-2011 Brandskyddsarbete
    2010-2013 Värme- och ventilationsprojekt
    2013 Renovering av föreningslokal
    2013-2014 Takmålning
    2014 Utbyte av låskolvar till gemensamma utrymmen, intrimning av värmesystem
    2016-2018 Yttre stuprör
    2016 Utbyggnad av lokal med källarutrymme
    2018-2019 Byte av styrsystem sopsug
    2019 Målning av fönster och slutfört omläggning av stuprör från inre till yttre. Upprustning av föreningslokalen
    2020 Portar mot H85 och H87 har bytts ut och nya dörrar installerats. Inledning av hissprojektet för modernisering. En VA-stam har relinats på F16. Lekområde på gården förnyat. Omplantering mot Fridhemsgatan
    2020 Upprustning av hissar
    2020 Målning av alla trapphus
    2021-2022 Stor renovering av bjälklaget under gården mot Hantverkargatan
    2023 (Planerat) Återskapa uteplats efter rivning av tidigare uteplats
    2023 (Planerat) Målning av utsida av fönster

    Kommande renoveringar:
    Se årsredovisning 2022.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Fridhem 126 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 111 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 14 lokaler och förråd.

    Föreningen registrerades 1978 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

    I föreningen finns två tvättstugor på Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4. Föreningen har föreningslokal, bastu, bibliotek och snickarbod på gården där även en terrass finns. Under sommaren finns här bord, stolar och parasoller.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 570 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internetuppkoppling tillkommer.
    Andel i föreningen
    0.681%
    Andel av årsavgift
    0.681%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    10 350 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 8 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Mätebevis
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram