Fullscreen

Jägmästargatan 4

Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Skytten 4
  • 3 rum
  • 84 kvm
  • 3 704 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 1 av  3
  • 6 750 000 kr
  • 80 357 kr
  • 1910

Visningar

  • Måndag 26/9  17.15 - 17.45
    Kvällsvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!

    Varmt välkomna till detta unika tillfälle att förvärva en sekelskiftestrea i en av Hjorthagens vackraste byggnader. Bostadens optimala planlösning erbjuder rymliga sociala ytor, modernt kök samt två stora sovrum med vackra fönsterpartier. Tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra furugolv ger extra charm till detta ljusa hem. Belägen i ett lugnt område med direkt anslutning till T-bana, restauranger, caféer och lummiga grönområden. Mycket välskött förening med grönskande innergård, egen hönsgård, odlingslotter och flertalet grillplatser. Passar perfekt för paret eller familjen som vill ha det lilla extra. Välkomna!

    HALL

    Välkomnande hall med avhängning på båda sidor invid entré. Ljusa väggar med en mönstrad tapet och ett mörkt klinkergolv. Påkostat med säkerhetsdörr.

    KÖK

    Stilfullt inrett kök med vita väggar och vackert trägolv. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis, ugn och integrerad diskmaskin. Bra arbetsyta ovan vacker bänkskiva i granit. Plats för matbord.

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt vardagsrum med ljust målade väggar och vackert trägolv. Plats för större soffa, soffbord, mediabänk och matgrupp. Vardagsrummet präglas av ett härligt ljus från stort fönsterparti mot grönska.

    SOVRUM 1

    Inbjudande sovrum med ljusrosa väggar och mysig heltäckningsmatta (trägolv under). Given plats för säng, sängbord och övrig önskad inredning. Mycket bra förvaring bakom garderob med skjutdörrar.

    SOVRUM 2

    Harmoniskt sovrum med ljusgula väggar och ett vackert trägolv. Här kan du med enkelhet möblera med en säng, skrivbord och stol. Platsbyggd garderob. Fönster mot föreningens fina gård.

    BADRUM/WC

    Fräscht badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinker. Utrustat med WC, dusch, dubbla handfat och dubbla speglar. Utanför badrummet i den inre hallen finns även en integrerad tvättmaskin.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Skytten 4

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav ca 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

    Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

    Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

    I dagsläget finns inget beslut om avgiftsändringar, man bör dock vara medveten om att föreningen inte har höjt avgifterna sedan 2008. kontrollerat 2022-08-29).

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4

    Byggnad

    Byggår:  

    1910

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    renoveringar - utförda och planerade

  • 1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
  • 1995 Gjordes omputsning av fasad.
  • 1996 Utfördes ommålning av tak.
  • 2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
  • 2005 Spolades stammarna.
  • 2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
  • 2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
  • 2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
  • 2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
  • 2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
  • 2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
  • 2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
  • 2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
  • 2017 Fiberinstallation och stamspolning.
  • 2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
  • 2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
  • 2021 Underhåll av tak
  • 2021 Underhåll av fasad
  • 2021 Renovering av ventilationskanaler
  • Kommande:
  • 2022 OVK skall utföras för kontroll av ventilationen
  • 2022-2025 Se över och underhålla stammar
  • 2022-2025 Se över och underhålla fönster
  • Parkering

    I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  84 kvm boarea

    Areakälla:  Faktisk uppmätn norm SS 021053

    Månadsavgift: 3 704 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) via Com Hem och bredband via Bahnhof med 1 Gbit/s.

    Våning:  1 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 1.46485 %

    Utgångspris:  6 750 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.

    visningar

    • Måndag 26/9  17.15 - 17.45

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan