Fullscreen

Sandhamnsgatan 47, högst upp i huset

BRF-RADHUS PÅ TAKET MED UTEPLATS OCH BALKONG

Snabbfakta

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Förening Brf Tegeludden 11
  • Antal rum 4 rum
  • Boarea 118 kvm
  • Avgift 6 052 kr/mån
  • Driftkostnad 7 080 kr/år
  • Våning 5 av  5
  • Hiss Ja
  • Byggnadsår 2010
  • Balkong Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Ebba Thielebeule

Fastighetsmäklare

072-3882418

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

BRF-RADHUS PÅ TAKET MED UTEPLATS OCH BALKONG

Varmt välkomna till denna unika etagelägenhet om 118 m2 radhus på taket,
mitt emellan city och Kungliga Djurgården!

Med ett oslagbart läge på Gärdet finns denna exklusivt välplanerade etagelägenhet.
Här bor ni med dubbla terrasser med kvällssol och med en fantastisk utsikt över Gärdets sportfält, Djurgården och de andra stadsdelarna i fjärran.

Bostaden disponeras med två sovrum, två vardagsrum, walk in closet, dubbla badrum med både dusch och badkar samt både terass och balkong. Bostaden har ett härligt ljusflöde från flertalet stora fönsterpartier från flera väderstreck och har ljusa väggar och golv som grund. Utgång från vardagsrumsdel till möblerbar terrass med eftermiddags- och kvällssol som är som gjord för sommarens grillmiddagar.

Här är ett fullständigt enastående boende för den urbana familjen som vill ha lika nära till pulsen i city som till lugnet på Gärdet och grönskande Djurgården. Härifrån promenerar man lika lätt till Karlaplan som till Djurgårdskanalen (10 minuter) och till Stureplan på drygt 20 minuter. Kommunikationer med flera busslinjer i omedelbar närhet och T-bana endast 5 minuters promenadväg bort. Stort garage i fastigheten med laddning för elbilar (finns f.n. för ett antal platser och är under fortsatt utbyggnad.)

Föreningen är välskött, äger marken (ej tomträtt), har god ekonomi och amorterar årligen på sina lån. Föreningen har betyg A via Allabrf.se. Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av restauranger, matbutiker, förskola och flera gym samt aktiviteter som beachvolleyboll, basket, utegym, PDL Center, utomhusbad och lekplats. Härliga naturområden med Gärdet och Djurgården runt hörnet. Joggingspår, mängder av promenadstråk och skidspår vintertid.

Mer radhuskänsla på taket går inte att hitta. Chansen att förvärva en lägenhet av detta slag dyker sällan upp – denna chans får ni bara inte missa!

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information:
Ebba Thielebeule, 072-388 24 18

HALL

Nedre plan. Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor. Förvaring i garderob.

KÖK

Nedre plan. Funktionellt kök med god förvaring genom vita köksskåp och kökslådor. Utrustat med induktionshäll, separat kyl och frys, diskmaskin, mikro, ugn och städskåp. Plats för matgrupp.

BADRUM

Nedre plan. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch och WC. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Nedre plan. Öppet och socialt vardagsrum med ljusa väggar och ljust parkettgolv. Plats för soffmöbel, soffbord, mediebänk och TV. Plats för matgrupp. Anslutning till bostadens ena terass. Invid vardagsrummet finns även ett förråd som kan disponeras som större städskåp eller övrigt önskat förvaringsutrymme. Braskamin.

TERASS

Nedre plan. Fantastisk terass med kvällssol. Plats för loungegrupp, grill, soffmöbel och annat önskat möblemang. Fantastisk utsikt över ladugårdsgärdet.

HALL

Övre plan. Ljus hall med ljusa väggar och ljust parkettgolv. Förser er genom bostadens övervåning från trappen.

ALLRUM

Övre plan. Ljusa väggar och ljust parkettgolv. Disponeras i dagsläget som ett andra vardagsrum på övre plan. Plats för soffmöbel, mediebänk, TV eller annat önskat möblemang. Anslutning till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Övre plan. Rogivande sovrum med väggar i en blå kulör och ljust parkettgolv. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i garderobsmöbel med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Övre plan. Sovrum med plats för säng, nattduksbord och förvaring i garderobsmöbel.

WALK IN CLOSET/SOVRUM 3

Övre plan. Bostadens exklusiva walk in closet. Ljusa väggar och ljust parkettgolv. God förvaring av kläder och skor genom upphängning och lådor. Kan även disponeras som ett tredje sovrum om så önskas. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti.

BALKONG

Övre plan. Bostadens rymliga balkong med härlig kvällssol och utsikt över Ladugårdsgärdt.

BADRUM

Övre plan. Utrustat med WC, handfat, kommod med förvaring samt badkar. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Tegeludden 11

Kommun:  

Stockholm

Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 bostadsrättslägenheter och 18 bostadsrättsradhus. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2007 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Trivsam gemensam gård med planteringar, sittplatser samt cykelställ. Det finns en gemensam tvättstuga. Barnvagnsförråd finns på lite olika platser i trapphusen och cykelförråd finns i varje trapphus.

Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49, 53 & Sehlstedtsgatan 5. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar för lägenheterna. (Kontrollerat 2022-09-05).

Byggnad

Byggår:  

2010

Byggnadstyp:  

Bostadsrättsradhus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus.
  • 2014 Fasadreparation
  • 2014-2015 Takrenovering
  • 2017 Trapphusrenovering
  • 2020 Stamspolning
  • 2020 Föreningen påbörjar installation av ladduttag för elbilar under 2020. Installation påbörjas i garaget för att sedan tas vidare till utomhusplatserna.
  • 2020 OVK
  • 2021 Byte till nya staket och spaljéer utmed fastigheten vid garage & S47.
  • 2021 Utförd OVK-besiktning av lokalerna.
  • 2021 Ommålning av alla radhus på taket.
  • 2021 Slipning och målning av sopkassuner.
  • 2021 Blottläggning tätskikt innergården för inspektion.
  • 2021 Förbättrat skalskyddet genom upphandling av övervakningskameror till alla entréer samt garage.
  • 2021 Installation av fler elbilsladdare i garage.
  • 2021 Renovering av fläktmotor och ljudfälla till luftutblåset vid Sandhamnsgatan 47.
  • 2021 Installation av nya gånggrindar vid förskolegången vid Sandhamnsgatan 50.
  • Pågående och framtida underhåll 2022:
  • - Montering och uppstart av kamerabevakning av entréer samt garage
  • - Byte av takfläkt för brandgas FastighetGolvvård av linoleumgolv i vissa passager & marmor i entréer Innergård
  • - Färdigställandet av byggandet av den nya innergården
  • - Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar samt lådcyklar och elmopeder. Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar
  • - Målning av golv och väggar i passager till garaget
  • Parkering

    Garageplatser 77 st, varav 6 st extra stora och 1 MC plats. I garaget är 10 av platserna försedda med laddboxar 16 A för el- och hybridbilar.

    Utomhusplatser 19 st, varav 4 st säsongsplatser som uthyres mellan 1/4 – 30/10.
    För aktuell kö hänvisar föreningen till förvaltaren Fastum.

    I området råder vidare boendeparkering. För mer information besök gärna www.stockholm.se.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV, bredband och ip-telefoni via Telenor.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  4 rum och kök

    Kvm:  118 kvm boarea

    Månadsavgift: 6 052 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.

    Våning:  5 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.388288 %

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 3 000 kr/år

    Total: 7 080 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 080 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Ebba Thielebeule

    Fastighetsmäklare

    072-3882418

    [email protected]

    intresseanmälan