Fullscreen

Lidnersgatan 12A, 3 tr

Topprenoverad tvåa intill Kristinebergsklipporna!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • HSB Brf Karolinerna i Stockholm
  • 2 rum
  • 33 kvm
  • 2 585 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 1938

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Topprenoverad tvåa intill Kristinebergsklipporna!

Välkommen till denna optimala och topprenoverade tvåa. Lägenheten är i fantastiskt skick och här erbjuds en välplanerad lägenhet med stora fönsterpartier. Social öppen planlösning och separat sovrum med plats för större säng. Stabil förening med god ekonomi.

Stabil förening med god ekonomi som äger marken. Här bor du i ett lugnt område med badplats runt hörnet, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service!

HALL

Välkomnade hall med trägolv och målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar och stång för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr.

KÖK

Modernt kök med trägolv och målade samt kaklade väggar. Stor köksö med barstolar. Integrerad kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Vita skåpluckor med knoppar av läder och mörk bänkskiva. Bra belysning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust rum med trägolv och målade väggar. Öppen planlösning mot kök. Plats för soffmöblemang och mediabänk. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. Stort fönster och plats för en stor säng och sidobord.

BADRUM

Fräscht badrum med fint klinkergolv och kaklade väggar i vit mosaik. WC, handfat med kommod, spegel samt duschhörna med en infällbar duschvägg i glas. Påkostat badrum och plats för tvättmaskin (förberett).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

HSB Brf Karolinerna i Stockholm

Kommun:  

Stockholm

HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom finns 3 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen bildades 1938 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 691 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.

I dagsläget har föreningen inga beslutade avgiftsändringar men kan komma att diskuteras i takt med att räntor utvecklas. Beslut tas längre fram i år. (kontrollerat 2022-09-19)

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.karolinerna.se

Byggnad

Byggår:  

1938

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1989-1990 Fastigheten totalrenoverades. Bland annat fasad, fönster, stammar i badrum och kök samt el och elstigare byttes
  • 2007 Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12
  • 2008 Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning
  • 2011 Markarbeten för att få bort vatten från husen. Ny maskinutrustning till tvättstugorna
  • 2012 Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 samt 12. På Lidnersgatan 10 utfördes reparationer och målning av taket
  • 2013 Spolning av avloppsstammar. Nytt cykelförråd
  • 2015 Besiktning av ventilationen
  • 2017 Renovering av källarstammar
  • 2018 Spolning av stammar
  • 2019 Renovering av golv i tvättstugor
  • 2019 Renovering och modernisering av miljörum
  • 2020 Byte utrustning tvättstugor
  • 2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
  • 2020 Nytt passersystem
  • 2021 (pågående) Underhåll tak
  • 2021 Nytt passersystem slutfört
  • 2021 OVK
  • 2021 Byte av belysning i gemensamma utrymmen
  • 2022 (Kommande) Påbörja hissrenovering max ett hus/hiss per år framöver. Lidnersplan 12A och Lidnersplan 12B klar
  • Stambyte ligger troligen ett decennium bort.
  • Kommande renoveringar är hiss och en del utvändiga saker som entréer och räcken. Även byte av lysen mot LED. (kontrollerat 2022-09-19)
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Bredband levereras via Ownit och tv genom Boxer marksänd television. Vill man ha fler kanaler tecknas separat kanalpaket hos Boxer.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  33 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 585 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten, TV (bas).

    Våning:  3 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 0.33278 %, andel i årsavgift 0.33278 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan