Fullscreen

Kungsbro strand 19, 4TR

Högt upp i huset invid Karlbergskanalen

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Kungsklippan i Stockholm
  • 2 rum
  • 41 kvm
  • 3 356 kr/mån
  • 6 200 kr/år
  • 1936

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Högt upp i huset invid Karlbergskanalen

Varmt välkommen till denna oerhört charmiga lägenhet högt upp i huset. Här bor ni i ett optimalt läge med närhet till många av Kungsholmens alla smultronställen. Underbar solig balkong med utsikt mot Karlbergskanalen. Renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för dig som vill bjuda över familj och vänner. Bakom vackra dubbeldörrar finner ni sovrummet, här finns gott om förvaring för två och plats för en dubbelsäng. Helkaklat badrum. Högt i tak och stora fönsterpartier skapar ett magiskt ljus i i hela lägenheten. På detta toppläge kommer ni garanterat att trivas, här finns allt man behöver, helt inflyttningsklar!

En av Sveriges största föreningar med god ekonomi. Föreningen har en attraktiv takterrass, även den med vacker utsikt!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande lummigt område. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Nedanför finner ni en av Stockholms vackraste sjöpromenader. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet som löper precis utanför lägenheten, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

10 minuters promenad till T-centralen och Åhlens, bättre än såhär blir det inte. Välkommen att längta hem, denna lägenhet vill ni bara inte missa, hjärtligt välkomna på visning!

HALL

Välkomnande hall med vita väggar och ljust golv. Avhängning invid entré.

KÖK

Stilrent kök med ljusa materialval samt god förvaring i över- och underskåp bakom ljusgrå fronter. Ljusa väggar och golv. God arbetsyta ovan ljus bänkskiva samt utrustat med vitkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och vita väggar med plats för både soffmöblemang, matplats och annan önskvärd inredning. Härligt ljusinsläpp från rummets stora fönster.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med väggar i grå nyans samt ljust golv. Naturligt ljusinsläpp från fönster samt access till bostadens balkong. I sovrummet inryms säng, nattduksbord och förvaring sker i garderober bakom skjutdörrar.

BALKONG

Härlig balkong med utsikt mot Klara sjö. Här finns plats för möbleringar och planteringar. Välkommen att skapa din egen oas!

BADRUM/WC

Helkaklat badrum med vitt kakel samt klinker i mörkare ton. Här finns dusch, handfat ovan kommod, spegel med belysning samt WC. Spotlights i tak och golvvärme.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Kungsklippan i Stockholm

Kommun:  

Stockholm

BRF Kungsklippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 1 031 lägenheter och 47 hyreslokaler.

Föreningen registrerades 1934 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har inte höjt avgifterna på många år, men anpassar nu till kommande investeringar och kostnadshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-23, genom hemsidan som dem hänvisar till).

Föreningen har flera gemensamma utrymmen. Fyra övernattningsrum, fem takterrasser, två grillplatser, cykelrum, grovsoprum och fyra tvättstugor.

Besök gärna föreningens hemsida med adress: https://www.kungsklippan.se/

Byggnad

Byggår:  

1936

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
  • 1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
  • 2003-2009.De fyra tvättstugorna moderniserades
  • 2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
  • 2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
  • 2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
  • 2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
  • 2008 Trapphus och entréer målades
  • 2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
  • 2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
  • 2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
  • 2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
  • 2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
  • 2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
  • 2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
  • 2019-2020 Byte undercentraler
  • 2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
  • 2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
  • 2018-2019 Markarbeten Kungsbro Strand
  • 2019-2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
  • 2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
  • 2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
  • 2019-2021 Grindar, skalskydd
  • Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar varför projektet med stambyte beräknas pågå under kommande decennium. Första etappen var Pipersgatan 16–18 som byttes 2019-2020.
  • För att läsa mer om detta, vänligen besök föreningens hemsida: https://www.kungsklippan.se/for-maklare/
  • Parkering

    I föreningen finns det två garageplatser samt 12 parkeringsplatser.
    En parkeringsplats kostar from 2022-01-01 3000 SEK/månad och Garage kostar 5000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem.
    I övrigt råder boendeparkering i området.

    tv och bredband

    TV levereras via Comhem och bredband via Ownit.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  41 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 356 kr 

    I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån för bredband, debiteras utöver månadsavgiften.

    Andelstal:  Andel i förening 0.05919 %, andel i årsavgift 0.10118 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 800 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 6 200 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan