En perfekt 3a med stor uteplats i lugnt läge med citypulsen nära!
Välkommen till den här mysiga 3an med stor nybyggd uteplats i härligt läge! Bostaden är väldigt bra planerad med rymliga rum och ett stort kök. Här erbjuds ett stilrent kök, ett stort master bedroom med bra förvaring och ett rymligt vardagsrum som lämnar ytor att möblera med både soffgrupp, skrivbord eller matgrupp. Uteplatsen är väldigt generös och har platsbyggda sittplats och gott om utrymme för matbord och stolar. Den ligger även mot innergården i västläge som gör att ni får njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Perfekt att släppa ut barnen att leka eller för de som tycker om att bjuda över nära och kära på grillmiddagar.
Stabil och välmående förening med god ekonomi. I området finns allt man kan önska i form av kommunikationer, grönska och en kort promenad till ett stort utbud av restauranger. Närhet till populära platser så som Lill-Jansskogen, Hagaparken, Odenplan och city. Bara att flytta rakt in!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information, Felicia Ahlquist 072 388 24 17.
Bigarråvägen 11
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressBigarråvägen 11Postadress11421 StockholmOmrådeÖstermalm/VasastanKommunStockholmLgh.nr01102 (förening)Lgh.nr1002 (adressregister)Boarea85.5 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 117 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 70 kr/mån.TillträdesdatumEnligt överenskommelse -
HALL
Välkomnande hall med vita väggar och klinkergolv. Avhängning invid entré.
Entrén leder vidare in till en inre hall med vita väggar och ljust golv. Här finns möjlighet att inreda med skrivbord, hyllor och annan möblering.KLÄDKAMMARE
Invid hallen finns även tillgång till en klädkammare för bästa möjliga förvaring.
KÖK
Stilfullt kök med genomgående väl valda materialval.
Fönster i två väderstreck förser köket med ett fint ljus och här finns given plats för matgrupp för flertalet gäster.
Över- och underskåp bakom vita fronter med delvis glasade partier, samt god arbetsyta ovan ljus bänkskiva och vitkaklat stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin.
Ljusa väggar och golv i schackmönster.VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönster samt ljusa väggar och golv.
Lättmöblerad yta med plats för soffgrupp, TV-bänk och annan önskvärd inredning.
Från vardagsrummet nås bostadens härliga uteplats.UTEPLATS
Hänförande uteplats med generös yta ovan trall att inreda med utemöbler och planteringar.
Platsbyggd bänk löper runt uteplatsen som under årets vår- och sommarperiod omges av lummig grönska.SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp, ljust golv och väggar i sober nyans.
Här inryms dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering.
Access till rymliga garderober för optimal förvaring.SOVRUM 2
Behagligt sovrum med ljusa väggar och golv. Ljusinsläpp från fönster samt plats för säng, skrivbord och annan inredning.
BADRUM/WC
Helkaklat badrum i ljust utförande med insynsskyddat fönster.
Duschhörna bakom vikbara, glasväggar, handdukshängare, handfat ovan kommod, spegelskåp med belysning samt WC. -
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1992UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXUteplatsJaEnergideklaration
StatusUtförd (2018-03-08)Primärenergital109 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf KlarbäretAdressBigarråvägen 11Byggnadsår1992ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716420-4799HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-05). Yta: 12 396 kvm Lån: 121 365 000 Lån/kvm: 9791 kr (enligt års 2021)Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband med 1 Gbit/s hastighet från Banhof är tecknat för alla lägenheter och debiteras med 70 kr per månad samtidigt som avgiften. För distribution av kabel-TV och Internet i fastigheten finns utöver Banhof även ComHem som leverantör. Dessa tjänster ingår inte i avgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Det prövas från fall till fall från styrelsen.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt.Renoveringar1992 Fjärrvärmecentral
1992 Modernisering av hissar
1992 Målning av garage, väggar och tak
1992 Asfaltering av garagergolv på nedre plan
1992 renovering av ytskick
2005 Asfaltering av garagergolv, övre och nedrefart
2012 Målning av stålstaket, grindar
2019 Ventilationsanläggningar
2019 Tvättstuga, delar av maskinparken utbytt
2020 Hissrenovering
2020 Byte av garageport
2020 Målning av fönster på gårdshus
2020 Takmålning
2021 Hissrenovering
2021 Stamspolning
2021 OVK
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade eller beslutade (2022-10-05).
För mer detaljerad information om utförda renoveringar, se föreningens underhållsplan och årsredovisning.ParkeringFöreningen upplåter 63 garageplatser, 2 MC platser och 8 P-platser ute. En garageplats kostar 1 500 kr/månad och en utomhusparkeringsplats kostar 1300 kr/månad. I dagsläget råder det kö.Om föreningenBrf Klarbäret är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 1992 och fastigheten upplåtes med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp).
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen har 5 gemensamma tvättstugor samt 1 grovtvättstuga. Det finns även en stor trädgård med planteringar och lekplatser, pingisrum, gym, samlings- och festlokal. Medlemmar kan även i viss utsträckning boka denna lokal för övernattande gäster då det finns både badrum och kök installerat.
I övrigt finns det tillgång till ett eller flera barnvagnsrum samt cykelförråd i varje trapphus.
Brf Klarbäret är väldigt barnvänligt med sina många lekplatser, gårdsytor, barnvagnsförråd, nära till förskolor och stora hissar.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-05).
Föreningen har en stark ekonomi och har därför sänkt avgiften flera gånger senaste åren.
Läs mer om föreningen här: http://brfklarbaret.se/Ekonomi
Månadsavgift4 117 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 70 kr/mån.Andel i föreningen0.67597%Andel av årsavgift0.67336%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel8 550 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma10 950 krAngiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 8 550 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 400 kr/år.Planritning
Stäng