Fullscreen

Gustav III:s Boulevard 167, 9 tr

Välplanerad och fin tvåa på 9:e våningen med balkong i söderläge!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Lovisedal 5
  • 2 rum
  • 59.5 kvm
  • 3 195 kr/mån
  • 9 av  14
  • Ja
  • 2009
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Fredrik Flodin

Fastighetsmäklare

072-388 24 00

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad och fin tvåa på 9:e våningen med balkong i söderläge!

Välkomna till en modern lägenhet med stora fönsterpartier, god förvaring och imponerande balkong ut mot grönskande innergård.

Lägenheten är välplanerad och har ett socialt kök och vardagsrum som bjuder in till härliga middagar tillsammans med vänner och familj. i sovrummet får ni plats med dubbelsäng, sängmöbler och förvaring. Balkongen är i söderläge och ger er sol från morgon till eftermiddag.

Ni finner denna lägenhet i populära Frösunda där ni har närhet till både stadslivet och det gröna.

Välkomna!

HALL

Välkomnande hall med god förvaring, ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, garderober och överskåp.

BADRUM

Modernt badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod, spegel och tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan.

KÖK

Rymligt kök med ekparkett, ljusa väggar samt ljust liggande kakel ovanför bänk. Vita skåpluckor, häll, ugn, diskmaskin, mikro och kyl samt frys. Matplats för minst fyra personer.

VARDASGRUM

Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket med ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffmöbelmang, soffbord och mediabänk. Stora fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Bra balkong med trätrall i soligt läge med vy mot gård och grönskande kulle. Det finns plats för önskad möblering.

SOVRUM

Härligt sovrum med ekparkett och gråa väggar. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Tre garderober för bra förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Lovisedal 5

Kommun:  

Solna

Brf Lovisedal 5 är en äkta förening. I föreningen finns det 113 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 2007 och köpte huset 2010. (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med torktumlare, torkskåp, mangel, lakansstäckare. Tvättstugan är belägen i markplan med fönster mot gården i höghusdelen (167:an).

Plats att ställa barnvagn finns i anslutning till alla portar samt att det finns tre cykelförråd med cykelpumpar. Det finns även flera cykelställ på gården och framsidan.

Takterrass med belysning, sittbänkar och el-uttag i höghuset (vån.14), bokas via hemsidan. Gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats, gungredskap och pingisbord.

Föreningen har haft avgiftsfri månad bland annat åt 2017, 2018 och 2019.

Inga planerade avgiftsförändringar (information uppdaterad på föreningens hemsida 2022-06-13).

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brflovisedal5.se

Byggnad

Byggår:  

2009

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2011 Garantibesiktning
  • 2014 Stamspolning
  • 2015 Installation av postboxar och LED-lampor installerades i allmänna utrymmen
  • 2016 Rengöring av ventilationskanaler. Epoxymålning utföres i soprum. Nytt större torkskåp installerades i tvättstugan. El-uttag för dammsugare installerades i garaget. Kameror installerades på garageplan i fem trapphus
  • 2017 Nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende. Målning utfördes av entreprenör av linjerna för parkeringsrutorna i garaget. Lekbåten på gårdens lekplats byttes ut mot en ny. Ommålning och förbättring av golvet i soprummet vid trapphus 7 har gjorts. Grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. Föreningens trätrall på takterrassen har rengjorts och oljats in. Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum. Yttertaken kontrollerades utan anmärkning
  • 2018 Installation av 6 stycken laddstationer för el-bilar i garaget
  • 2018 Garantiåtgärd garageramp
  • 2019 OVK-besiktning
  • 2020 Föreningen har sett över laddstationerna
  • 2020 Installerat teknik för optimering av värmeanvändningen
  • 2021 Utbyggnad med ytterligare 8 laddstolpar i garaget
  • 2022 Grusgång innergård
  • 2022 Ommålning av samtliga trapphus
  • 2022 Måla träpanelerna på de balkonger och terrasser som har träpanel.
  • Det gäller samtliga träpaneler oavsett skick (kommande)
  • 2024 Pump i pumpgrop (kommande)
  • 2024 Översyn hissar, trapphus 1-7 (kommande)
  • 2024 Översyn samtliga fönster (kommande)
  • 2024 Pump värmeradiatorer, byte, UC (kommande)
  • 2025 OVK-besiktning (kommande)
  • Byggnaderna är från 2009 så stambyte är inte aktuellt på länge.
  • För fullständig lista över föreningens genomförda och planerade renoveringar, vänligen se årsredovisning 2021.
  • Föreningen följer sin underhållsplan upprättad 2018 som sträcker sig fram till 2048.
  • Parkering

    I föreningen finns ett garage med 88 bilplatser varav 6 är MC-platser. Det finns även 14 st laddstationer för el-bilar. Föreningen planerar för ytterligare laddplatser i garaget.
    För närvarande inga lediga parkeringsplatser. I dagsläget 5 st i kö (kontrollerat med styrelsen 2022-06-22).

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  59.5 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 195 kr 

    I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).

    Våning:  9 av  14

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 0.663 %, andel i årsavgift 0.66 %

    dokument

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Fredrik Flodin

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 00

    [email protected]

    intresseanmälan