Fullscreen

Lustgårdsgatan 3, 4 tr

Välplanerad tvåa (möjlig 3rok) högt upp i huset med solig balkong!

SENASTE BUD: 4 300 000 KR

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Lindhagens Allé
  • 2 rum
  • 56 kvm
  • 3 119 kr/mån
  • 12 750 kr/år
  • 4 av  8
  • Ja
  • 2012
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad tvåa (möjlig 3rok) högt upp i huset med solig balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa (möjlig 3rok) med solig balkong!

Lägenheten erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Bra kök utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Separat sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Fantastisk balkong som man når från vardagsrummet med eftermiddagssol. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och rymd. Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Lägenheten är i genomgående fint skick och helt inflyttningsklar!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagen och Thorildsplans tunnelbanestation och 5 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian and Hornsberg strand. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger som t.ex. Primo ciao ciao, Texas Longhorn, Piren och Indian garden. Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till allt i form av grönområden, gallerior, bad och bra kommunikationer. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minut bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

Välkommen att längta hem!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Rikard Andersson, 072-388 24 06

HALL

Välkomnade hall med parkettgolv och vita väggar med avhängningsmöjlighet invid entré samt plats för förvaring i skjutgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker samt vitt kakel utrustat med WC, dusch handfat ovan kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för förvaring i överskåp.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar med plats för soffa, soffbord och TV-möblemang. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

KÖK

Välplanerat kök med parkettgolv och vita väggar, vita skåpsluckor samt mörk bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Här ryms även matplats invid fönstret.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt förvaring i skjutgarderob.

BALKONG

Solig balkong med plats för soffa och bord med utsikt mot innergården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Lindhagens Allé

Kommun:  

Stockholm

Brf Lindhagens Allé Brf är en äkta förening. föreningen består av 93 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt i markplan.

Föreningen registrerades 2010 och marken innehas med tomträtt.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 691 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns ett flertal rum för cyklar och barnvagnar. Det finns även en rymlig och välutrustad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannfastigheterna. Anläggningarna omfattar angörningsgata, besöksparkering, ledningar, garage samt gränd.

Besök gärna föreningens hemsida: https://lindhagens-alle.smartbrf.se/

Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-10-11)

Byggnad

Byggår:  

2012

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2018 Gården byggdes om
  • 2019 OVK
  • 2019 Lekplats
  • Föreningen har inga större planerade renoveringar. (kontrollerat 2022-10-11)
  • Parkering

    Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo. På Lustgårdsgatan finns ett fåtal parkeringsrutor med mätare som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Övriga omgivande gator är kommunens gatuparkering.

    tv och bredband

    Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). Tjänsterna levereras via fiber.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  56 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 119 kr 

    I avgiften ingår värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. Varmvatten mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.

    Våning:  4 av  8

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 0.93 %, andel i årsavgift 0.93043 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 8 550 kr/år 

    V/A: 1 800 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 12 750 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 8550 kr/år, försäkring om 2400 kr/år samt varmvatten om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Rikard Andersson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 06

    [email protected]

    intresseanmälan