Fullscreen

Tomtebogatan 46, 2 tr

Topprenoverad sekelskiftesdröm med fungerande kakelugn i Birkastan!

Snabbfakta

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Förening BRF Trevnaden
  • Antal rum 2 rum
  • Boarea 46 kvm
  • Avgift 3 219 kr/mån
  • Driftkostnad 10 350 kr/år
  • Våning 2 av  6
  • Hiss Ja
  • Utgångspris 4 995 000 kr
  • Pris / m2 108 587 kr
  • Byggnadsår 1906
  • Indirekt nettoskuldsättning 256 898 kr

Visningar

  • Söndag 29/1  11.15 - 11.45
    Lämna gärna en intresseanmälan!
  • Måndag 30/1  17.30 - 18.00
    Lämna gärna en intresseanmälan!
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Franchisetagare

    072-388 24 07

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Topprenoverad sekelskiftesdröm med fungerande kakelugn i Birkastan!

    Varmt välkomna till denna fint renoverade sekelskiftespärla på underbara Tomtebogatan med fungerande kakelugn. Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp och fina materialval där modern kombineras med sekelskiftesdetaljer. Denna väldisponerad tvåa är utrustad med allt ni kan önska er, kök med diskmaskin i öppen planlösning med vardagsrummet, generöst sovrum med bra förvaring och kaklat badrum. Föreningen har god ekonomi och väldigt välskött innergård.

    I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och närhet till populära Rörstrandsgatan med restauranger och butiker för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Lägenheten ligger även belägen ett stenkast från både Karlbergsparken och Vasaparken. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

    Varmt välkomna på visning!

    HALL

    Välkommen in i bostadens hall med vita väggar och originalgolv i trä. Avhängning invid entré om så önskas. I anslutning till hallen finns även en inbyggd garderob för utökad förvaring.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med tidstypiska attribut så som elegant kakelugn, fönster i djup nisch, vägglister och originalgolv i trä. Given plats för soffmöbel, matgrupp och annan inredning om så önskas. Vita väggar.

    KÖK

    Stilenligt kök med genomgående väl valda materialval och öppen planlösning mot vardagsrummet. God förvaring i över- och underskåp bakom mörkbruna fronter samt arbetsyta ovan ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt tvättmaskin.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp från fönsterparti i djup nisch. Rymliga garderober som erbjuder god förvaring. Självklar plats för dubbelsäng och annan inredning. Väggar i sober nyans och originalgolv i trä.

    WC

    Helkaklad WC med handfat och spegel. Golvvärme.

    DUSCH

    Separat dusch med vitt kakel och klinker i svart.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    BRF Trevnaden

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Trevnaden är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 27 lägenheter.

    Föreningen bildades 1997 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar men ser till omvärldsläget och kan komma att bli aktuellt. (kontrollerat med styrelsen 2022-12-29)

    I föreningen finns innergård med grill och utemöbler, tvättstuga och barnvagns- och cykelförråd samt soprum.

    Byggnad

    Byggår:  

    1906

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 1986 Stambyte
  • 2001 Renoverades tvättstugan
  • 2007 Byggdes balkonger mot gården
  • 2008 Renoverades taket
  • 2010 Byttes/renoverades fönster
  • 2012 Renoverades trapphus
  • 2014 Byttes fönster bågarna ut på fönster mot gatan
  • 2015 Renoverades fönster mot gatan och i trapphus (enkelglas byttes till dubbla fönster). Dörren mot bakgården åtgärdades
  • 2016 Renoverades soprum och en OVK-besiktning utfördes
  • 2017 Fräschades cykelförrådet upp för att även rymma barnvagnar
  • 2018 Byttes termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
  • 2018 Reparation av en balkong
  • 2019 Byttes undercentral
  • 2022 Renovering av gårdsbjälklag, innergård och källare (klart januari 2022)
  • Föreningen har i dagsläget inga större beslutade renoveringar. (kontrollerat 2022-12-29)
  • Parkering

    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Kabel-TV debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  46 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 219 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och Bredband. Obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för kabel-TV tillkommer.

    Våning:  2 av  6

    Andelstal:  Andel i förening 3.456 %

    Indirekt nettoskuldsättning:   256 898 kr

    Indirekt nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

    Utgångspris:  4 995 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 8 550 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 10 350 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 8550 kr/år samt försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    • Söndag 29/1  11.15 - 11.45
    • Måndag 30/1  17.30 - 18.00

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Franchisetagare

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan