Optimal planerad 1,5:a högt upp i huset!

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

HSB Brf Fredhäll i Stockholm

Bostadsrätt

702000-6305

Föreningen höjde avgiften med 5% den 1/1 2023 men har nu inga planerade avgiftsändringar. Baserat på årsredovisningen 2021 Bostadsyta: 32 253 kvm Lån: 117 874 414 kr Lån/kvm: 3 262 kr/kvm

Äkta

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (fiber, 1000 mbit/sek).

Nej

Ja, minst 10%

Ja

1990-1992 Byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades
1997 Renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus
2001 Spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om
2006-2007 Renoverades trappuppgångar
2007 Byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades
2008 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning
2008 Samt 2010-2013 genomfördes relining av alla köksstammar
2009-2013 Byttes alla entréportar
2010 Högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna
2011 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen
2011-2012 Ommålades fönster på Purpur 1 och 2
2012 Ommålades fönster på Skogslandet 2
2013 Byttes värmeväxlare. Alla 27 portar byttes ut vilket har minskat energiförbrukningen
2014 Reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7
2014-2015 Utfördes relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades
2015 Färdigställdes ytterligare en gästlägenhet
2016 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal
2016-2017 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2
2017-2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades
2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 2 samt Purpur 1
2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2019 Renovering av uteplatsen Vitalisvägen 9
2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner.
2020 Samlingslokal Victoria renoverad.
2021 Stamspolning i både kök och badrum
2022 Bytt passersystemet/ bokniningssystem
2022 Första ledet på injustering av värmesystemet genomförd samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på det senare projektet förväntas genomföras under början på nästa år.

Det finns två parkeringsplatser med laddstationer för el- och hybridbilar. Platserna befinner sig högst upp på Vitalisvägen. Se skyltar på gatan.

Platserna kan enbart brukas av boende införskaffade med speciella RFID-kort till dessa.

I området råder det för övrigt boendeparkering. För mer information se; www.stockholm.se/parkering.

HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 790 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 53 hyresrättslokaler samt 5 föreningslokaler.

Föreningen bildades 1931 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter.
Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7.

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Båda lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition. Föreningen har även ett nyligen renoverat gym som kostar ca 300 kr årligen att nyttja samt en bastu.

Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som är omgjord till en Co-working area med bokningsbara platser till de som arbetar hemifrån men gärna sitter någon annat ställe än i hemmet. I samlingslokalen finns även ett bokningsbart mötesrum som är gratis för alla som bor i föreningen.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.

Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. Styrelsen driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll-Information.

Nej