Optimal planerad 1,5:a högt upp i huset!

Kommande försäljning - Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Pontus Spelmans 0723882420

Adlerbethsgatan 15, högst upp!

Antal rum
1.5 rum
Boarea
34 kvm
Område
Fredhäll
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Nicklas Kling Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 10

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Adlerbethsgatan 15, högst upp!
    Postadress
    11255 Stockholm
    Område
    Fredhäll
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    320 (förening)
    Lgh.nr
    1405 (adressregister)
    Boarea
    34 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    0 kr/mån
  • Byggnadsinformation

    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Fredhäll i Stockholm
    Adress
    Vitalisvägen 5
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-6305
    Föreningens ekonomi
    Lån/kvm: 3262 kr (enligt årsredovisning 2022)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (fiber, 1000 mbit/sek).
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1990-1992 Byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades
    1997 Renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus
    2001 Spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om
    2006-2007 Renoverades trappuppgångar
    2007 Byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades
    2008 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning
    2008 Samt 2010-2013 genomfördes relining av alla köksstammar
    2009-2013 Byttes alla entréportar
    2010 Högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna
    2011 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen
    2011-2012 Ommålades fönster på Purpur 1 och 2
    2012 Ommålades fönster på Skogslandet 2
    2013 Byttes värmeväxlare. Alla 27 portar byttes ut vilket har minskat energiförbrukningen
    2014 Reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7
    2014-2015 Utfördes relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades
    2015 Färdigställdes ytterligare en gästlägenhet
    2016 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal
    2016-2017 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2
    2017-2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades
    2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 2 samt Purpur 1
    2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
    2019 Renovering av uteplatsen Vitalisvägen 9
    2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner.
    2020 Samlingslokal Victoria renoverad.
    2021 Stamspolning i både kök och badrum
    2022 Bytt passersystemet/ bokniningssystem
    2022 Första ledet på injustering av värmesystemet genomförd samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på det senare projektet förväntas genomföras under början på nästa år.
    2022 OVK
    2023 Nya termostater.

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-11-17).
    Parkering
    Det finns två parkeringsplatser med laddstationer för el- och hybridbilar. Platserna befinner sig högst upp på Vitalisvägen. Se skyltar på gatan.

    Platserna kan enbart brukas av boende införskaffade med speciella RFID-kort till dessa.

    I området råder det för övrigt boendeparkering. För mer information se; www.stockholm.se/parkering.
    Om föreningen
    HSB Brf Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 788 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt samt 50 lokaler med hyresrätt. Det finns även 5 föreningslokaler.

    Föreningen bildades 1931 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7.

    Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Båda lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 600 kr/dygn samt deposition. Föreningen har även ett nyligen renoverat gym som kostar ca 350 kr årligen att nyttja samt en bastu.

    Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som är omgjord till en Co-working area med bokningsbara platser till de som arbetar hemifrån men gärna sitter någon annat ställe än i hemmet. I samlingslokalen finns även ett bokningsbart mötesrum som är gratis för alla som bor i föreningen. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.

    Föreningens tvättstugor finns på:
    – Frödingsvägen 3
    – Frödingsvägen 9 (även drop in)
    – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
    – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
    – Ernst Ahlgrens väg 10
    – Vitalisvägen 4 (även drop in)
    – Vitalisvägen 6
    – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    0 kr/mån.
    Andel i föreningen
    0.10619%
    Pantsatt
    Nej
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem