Renoverad lägenhet med exklusiva materialval och balkong med lummig utsikt

I fantastiska Johanneshov finner man denna stilrent renoverade lägenhet med balkong i söderläge
som skapar en ljus och luftig känsla. Lägenheten är mycket välplanerad och erbjuder genomgående
exklusiva och väl utvalda materialval med harmoniska färgtoner i mörkare nyanser.

Köket kommer från Ballingslöw som ligger i anslutning till allrummet är fullutrustat med vitvaror från Bosch och bra arbetsytor samt plats för matbord för upp till sex personer. Med bänkskiva och stänkskydd i Karbonasten samt stilrena mörkgrå
skåpsluckor är detta ett kök att trivas i.

I lägenhetens rymliga allrum som pryds av fiskbensparkettgolv. Det finns bra förvaringsmöjligheter
genom garderobsvägg, man får även utan problem plats med en dubbelsäng.

Allrummet är enkelt att möblera och har plats för soffgrupp och annat möblemang. Vardagsrummets
ljusa väggar och stora fönster öppnar upp till lägenhetens guldkorn - balkongen. Den lummiga
utsikten gör att man gärna spenderar sena sommarkvällar här.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Arkadvägen 14, 1tr

Antal rum
1 rum
Boarea
37 kvm
Område
Johanneshov
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 113 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Arkadvägen 14, 1tr
    Postadress
    12147 JOHANNESHOV
    Område
    Johanneshov
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00011 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    37 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    3 113 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
  • HALL

    Välkommande hall i direkt anslutning till kök.

    ALLRUM

    Luftigt allrum med alternativ planlösning. Här ryms enkelt både dubbelsäng och soffgrupp. Ljusa vägggar och tre garderober. Original-parkett samt stort fönster med mycket ljusinsläpp.

    KÖK

    Kök från Ballingslöv i mörkgrå nyans samt bänkskiva i Karbonasten. Utrustat med kombinerad kyl/frys samt vitvaror från Bosch.

    WC

    WC utrustat med dusch och kombinerad tvättmaskin från LG.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1942
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2121-11-14)
    Primärenergital
    94 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Balustraden 3
    Adress
    Arkadvägen 14, 2tr
    Byggnadsår
    1942
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769631-6129
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-21).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereas via Banhof.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2017 Total ombyggnation av fastigheten.

    Det finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-08-21).
    Parkering
    I området finns boendeparkering via Stockholms Stad.
    Om föreningen
    Brf Balustraden 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 2016 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har ett cykelrum samt sopsortering på gården. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, det finns ingen tvättstuga i föreningen.

    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-10-05).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 113 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Andel i föreningen
    3.1843%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 600 kr
    Drifkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven drifkostnad ingår kostnad för el 4 200kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem