Visa alla bilder

Slående utsikt med två balkonger!

Låg belåningsgrad - Dolda tillgångar - Garage i huset ( ingen kö).

Denna lägenhet är verkligen i ett toppläge med en fantastisk balkong som bjuder på en magnifik utsikt över Riddarfjärden. Beläget centralt på en charmig kullerstensgata omgiven av vackra söderkåkar från 1700- och 1800-talet, är detta verkligen ett unikt tillfälle att bo i en historisk och vacker miljö.

Lägenheten är perfekt planerad , med ett stort kök och direkt access till balkongen där du kan njuta av utsikten, rymligt vardagsrum med plats för stora sällskap, härligt ljusinsläpp och fransk balkong.
Här finns allt man kan önska sig för en bekväm och trivsam boendemiljö. Bostaden erbjuder två stora sovrum, klädkammare och badrum med hög standard och tvättmaskin.

Ett extra plus är att det finns möjlighet att hyra ett garage i huset för endast 1 250 kr per månad, vilket gör det extra bekvämt att ha bil. Garaget nås direkt med hissen, vilket gör det enkelt att transportera sig mellan lägenheten och bilen.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en fantastisk möjlighet att bo i ett unikt och eftertraktat område med alla bekvämligheter man kan önska sig. En perfekt kombination av charm, bekvämlighet och vacker utsikt. En riktig drömbostad!

Bastugatan 4

Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 2
Månadsavgift
4 038 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bastugatan 4
    Postadress
    11820 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    908 (förening)
    Boarea
    79 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 038 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 10/1 Mbit/s, kabel-tv

  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning och skoställ. Förvaring i garderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättmaskin och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom vita skåpsluckor och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster och från köket når ni bostadens balkong.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och vitrinskåp. Flertalet fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVRUM 1

    Mysigt sovrum med mörkt golv och vita väggar. Plats för säng, nattduksbord och förvaring i flertalet garderober. Ett fönster för ljusinsläpp.

    SOVRUM 2

    Harmoniskt sovrum med mörkt golv och vita väggar. Plats för säng, nattduksbord, arbetsbord och garderob. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    BALKONG

    Till bostaden hör en solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering. Fantastisk utsikt mot vattnet.

    FÖRRÅD

    FÖRRÅD

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1984
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 2 av 2. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    126 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Lappskon Mindre 2
    Adress
    Bastugatan 4
    Byggnadsår
    1984
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-1867
    Hemsida
    https://www.lappskonmindre.se/foer-maeklare
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-02-12) Lån/kvm: 4 769 kr/kvm enligt års22.
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Telenor med med bredband och Telenor samt Comhem med TV.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner delat ägande mellan 2 parter. Minsta ägarandel är 10%. Minst en av parterna måste bosätta sig i lägenheten.
    Föreningen äger marken?
    Ny tomträttsavgäld om 1 109 700 kr per år börjar gälla från och med 2023-07-01 med infasning. Den höjda tomträttsavgälden kommer enligt beslut från Stockholm Stad om särskild nedsättning fasas in enligt följande schema: År 1: 2023-07-01 till 2024-06-30 - 809 100 kr. År 2: 2024-07-01 till 2025-06-30 - 884 200 kr. År 3: 2025-07-01 till 2026-06-30 - 959 400 kr. År 4 2026-07-01 till 2027-06-30 - 1 034 500 kr.
    Renoveringar
    2022 - Inventering och komplettering av brandskydd
    2021 - Stamspolning
    2020 - Installation av laddstolpar i garaget
    2020 - Byte av VVS-ventiler
    2019 - Installation av nya soprumsdörrar
    2019 - Renovering av hyresrätter inledd
    2017 - Stamspolning
    2017 - Ventilation och OVK –besiktning
    2016 - Installation av kameraövervakning i garaget
    2015 - Hissrenovering
    2014 - Renovering av tvättstugan
    2014 - Installation av nytt bredband
    2013 - Stamspolning
    2013 - Byte av garageport och styrutrustning
    2013 - Ny säkerhetsdörr till tvättstugan
    2012 - Omdisponering av soprum
    2012 - Ny belysningsarmatur i garaget
    2012 - Polering av golv i trapphus
    2011 - Byte av lås
    2011 - Målning av entrédörrar
    2011 - Reparation av putsen i fasaden
    2010 - Iordningställande av innergården
    2009 - Stamspolning
    2009 - Genomgång och reparationer av elstyrningar
    2006 - Ommålning av samtliga yttertak
    2002 - Målning av samtliga trapphus

    OVK kommer att genomföras under Q1/Q2 2024 samt renovering av en hyresrätt vilken är planerad att säljas under våren. Därtill har beslut tagits gällande byte av tvärgående stammar i garage och cykelförråd, med förväntat genomförande under Q1 2024. (kontrollerat 2024-02-12)
    Parkering
    I föreningen finns 39 stycken garageplatser. Dessa kostar 1 250 kr/mån och i dagsläget är det ingen kö (kontrollerat 2024-02-12)
    Om föreningen
    Brf Lappskon Mindre 2 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 52 lägenheter varav 44 bostadsrätter och 8 hyresrätter samt 3 lokaler.

    Föreningen bildades 1999 och marken innehas med tomträtt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 793 kr (3,13 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 716 kr/pant (1,25 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Obligatoriska åtaganden är gårdsstädning vår och höst.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 038 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 10/1 Mbit/s, kabel-tv
    Andel i föreningen
    2.5574%
    Andel av årsavgift
    2.53854%
    Indirekt nettoskuldsättning
    375 983 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 800 kr
    Summa
    7 800 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 2 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt[
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram