Slående utsikt med två balkonger!
Låg belåningsgrad - Dolda tillgångar - Garage i huset ( ingen kö).
Denna lägenhet är verkligen i ett toppläge med en fantastisk balkong som bjuder på en magnifik utsikt över Riddarfjärden. Beläget centralt på en charmig kullerstensgata omgiven av vackra söderkåkar från 1700- och 1800-talet, är detta verkligen ett unikt tillfälle att bo i en historisk och vacker miljö.
Lägenheten är perfekt planerad , med ett stort kök och direkt access till balkongen där du kan njuta av utsikten, rymligt vardagsrum med plats för stora sällskap, härligt ljusinsläpp och fransk balkong.
Här finns allt man kan önska sig för en bekväm och trivsam boendemiljö. Bostaden erbjuder två stora sovrum, klädkammare och badrum med hög standard och tvättmaskin.
Ett extra plus är att det finns möjlighet att hyra ett garage i huset för endast 1 250 kr per månad, vilket gör det extra bekvämt att ha bil. Garaget nås direkt med hissen, vilket gör det enkelt att transportera sig mellan lägenheten och bilen.
Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en fantastisk möjlighet att bo i ett unikt och eftertraktat område med alla bekvämligheter man kan önska sig. En perfekt kombination av charm, bekvämlighet och vacker utsikt. En riktig drömbostad!
Bastugatan 4
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressBastugatan 4Postadress11820 STOCKHOLMOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr908 (förening)Boarea79 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 038 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 10/1 Mbit/s, kabel-tv -
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning och skoställ. Förvaring i garderob.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättmaskin och dusch med glasvägg.
KÖK
Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom vita skåpsluckor och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster och från köket når ni bostadens balkong.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och vitrinskåp. Flertalet fönster för fantastiskt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med mörkt golv och vita väggar. Plats för säng, nattduksbord och förvaring i flertalet garderober. Ett fönster för ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Harmoniskt sovrum med mörkt golv och vita väggar. Plats för säng, nattduksbord, arbetsbord och garderob. Ett fönster för bra ljusinsläpp.
BALKONG
Till bostaden hör en solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering. Fantastisk utsikt mot vattnet.
FÖRRÅD
FÖRRÅD
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1984UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXVåningsplanVåning 2 av 2. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital126 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Lappskon Mindre 2AdressBastugatan 4Byggnadsår1984ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769604-1867Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-02-12) Lån/kvm: 4 769 kr/kvm enligt års22.TV/bredbandFöreningen är anslutna till Telenor med med bredband och Telenor samt Comhem med TV.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande mellan 2 parter. Minsta ägarandel är 10%. Minst en av parterna måste bosätta sig i lägenheten.Föreningen äger marken?Ny tomträttsavgäld om 1 109 700 kr per år börjar gälla från och med 2023-07-01 med infasning. Den höjda tomträttsavgälden kommer enligt beslut från Stockholm Stad om särskild nedsättning fasas in enligt följande schema: År 1: 2023-07-01 till 2024-06-30 - 809 100 kr. År 2: 2024-07-01 till 2025-06-30 - 884 200 kr. År 3: 2025-07-01 till 2026-06-30 - 959 400 kr. År 4 2026-07-01 till 2027-06-30 - 1 034 500 kr.Renoveringar2022 - Inventering och komplettering av brandskydd
2021 - Stamspolning
2020 - Installation av laddstolpar i garaget
2020 - Byte av VVS-ventiler
2019 - Installation av nya soprumsdörrar
2019 - Renovering av hyresrätter inledd
2017 - Stamspolning
2017 - Ventilation och OVK –besiktning
2016 - Installation av kameraövervakning i garaget
2015 - Hissrenovering
2014 - Renovering av tvättstugan
2014 - Installation av nytt bredband
2013 - Stamspolning
2013 - Byte av garageport och styrutrustning
2013 - Ny säkerhetsdörr till tvättstugan
2012 - Omdisponering av soprum
2012 - Ny belysningsarmatur i garaget
2012 - Polering av golv i trapphus
2011 - Byte av lås
2011 - Målning av entrédörrar
2011 - Reparation av putsen i fasaden
2010 - Iordningställande av innergården
2009 - Stamspolning
2009 - Genomgång och reparationer av elstyrningar
2006 - Ommålning av samtliga yttertak
2002 - Målning av samtliga trapphus
OVK kommer att genomföras under Q1/Q2 2024 samt renovering av en hyresrätt vilken är planerad att säljas under våren. Därtill har beslut tagits gällande byte av tvärgående stammar i garage och cykelförråd, med förväntat genomförande under Q1 2024. (kontrollerat 2024-02-12)ParkeringI föreningen finns 39 stycken garageplatser. Dessa kostar 1 250 kr/mån och i dagsläget är det ingen kö (kontrollerat 2024-02-12)Om föreningenBrf Lappskon Mindre 2 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 52 lägenheter varav 44 bostadsrätter och 8 hyresrätter samt 3 lokaler.
Föreningen bildades 1999 och marken innehas med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 793 kr (3,13 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 716 kr/pant (1,25 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Obligatoriska åtaganden är gårdsstädning vår och höst.Ekonomi
Månadsavgift4 038 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 10/1 Mbit/s, kabel-tvAndel i föreningen2.5574%Andel av årsavgift2.53854%Indirekt nettoskuldsättning375 983 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring2 800 krSumma7 800 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 2 800 kr/år.Planritning
Stäng