Visa alla bilder

Välplanerad tvåa med nyrenoverat kök och Klara sjö utanför porten!

Accepterat pris - 4 800 000 kr. Kontakta mäklaren för bokning av privatvisning!

Här bor ni i en kvadratsmart bostad med nyrenoverat kök (2023) i öppen anslutning till vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring samt ett helkaklat badrum. Utanför finns en härlig uteplats att nyttja på varma sommarkvällar, omgivet av lummig grönska och utsikt över Klara Sjö. På ett par minuters promenad över Klarabron finner når ni Stockholm city med all tänkbar shopping, restauranger, service och förnödenheter. Bästa kommunikationer vid Stockholm Central genom samtliga tunnelbanelinjer, bussar, pendel, tåg och Arlanda Express.

Detta boendet passar er som efterfrågar allt som Stockholms stadskärna har att erbjuda och inte nöjer er med något annat än det bästa.

Välkomna att längta hem!

Blekholmsterrassen 9

4 800 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Norrmalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 9
Månadsavgift
3 849 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blekholmsterrassen 9
    Postadress
    11164 Stockholm
    Område
    Norrmalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    0702 (förening)
    Lgh.nr
    1520 (adressregister)
    Boarea
    45 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 849 kr/mån. I månadsavgiften igår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (1000 Mbit/s)
    Pris
    4 800 000 kr
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnande hall med med ljusa väggar och parkettgolv. God förvaring i stora garderobspartier med inredning och förslutning genom skjutdörr.

    KÖK

    Modernt kök (renoverat 2023) med svarta släta luckor och förvaring i över- och underskåp. Bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Spotlights i tak.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum i öppen anslutning till kök. Vardagsrummet erbjuder plats för matgrupp, soffa, soffbord och TV. Parkettgolv och ljusinsläpp från stort fönsterparti.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med väggar i en milt grön kulör och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, hemmakontor samt övrigt önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönster i fil och god plats för förvaring i garderober.

    BADRUM

    Stilrent helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch samt spegel. Golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1994
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 1 av 9. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-13)
    Primärenergital
    81 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    BRF Klara Strand
    Adress
    Blekholmsterrassen 9
    Byggnadsår
    1994
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716421-2081
    Föreningens ekonomi
    Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% från 1 juli 2023 (kontrollerat med styrelsen 2023-05-30). Lån/kvm: 4 629 kr Enligt ÅR 2021/2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet samt åtta valfria kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bredband2 där 1000/1000 Mbit ingår i månadsavgiften
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner delat ägande utan särskilda krav på hur ägandet är fördelat.
    Föreningen äger marken?
    Nej.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2010 Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem
    2012 Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
    2013 Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör
    2014 Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11
    2015 Modernisering av alla hissar
    2015 Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5
    2016 OVK-besiktning
    2017 Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken
    2018 Byte av termostater i alla lägenheter
    2018 Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter
    2019 Målning av del av fasader mot Blekholmsparken
    2020 Byte av undercentral för fjärrvärme
    2020 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning)
    2021 Målning av takplåt på alla hus
    2023 OVK
    2024 Ombyggnad av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny föreningslokal med övernattningsmöjlighet
    2024 Byte av styrutrustning för fjärrvärmecentral, elcentral och ventilation samt takvärme
    2024 Ombyggnad av elcentraler för individuell mätning och debitering av el (IMD)

    Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat med föreningen 2024-08-23):
    2025 Stamspolning i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen med avloppsledningar.
    Parkering
    Föreningen förvaltar över 39 parkeringsplatser försedda med laddbox i Klarastrandsgaraget med infart via Blekholmsgatan. För närvarande står ca 15 medlemmar i kö. Kötiden varierar normalt från 12-24 månader (kontrollerat med föreningen 2024-08-23).

    Kostnaden är 1600 kr/mån. Vid aktivering av laddbox tillkommer en avgift på 89 kr/mån till Waybler som administrerar boxarna samt kostnad för elförbrukning.
    Om föreningen
    Brf Klarastrand är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och består av 151 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger och förvaltar fem punkthus med adresserna Blekholmsterrassen 3, 5, 7, 9 och 11.

    Fastigheterna uppfördes 1993 och 1994 och inne har fastigheten Bleket 1 med tomträtt där avgälden löper från 2023-10-01 till 2033-09-30.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    På Blekholmsterrassen 7 finns en välutrustad gästlägenhet som hyrs ut till boende för ca 500 kr per dygn. Utanför lägenheten finns en möblerad uteplats i trädgården som nås via altandörr.

    I varje byggnad finns en tvättstuga. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7. Varje hus har även två miljörum för återvinning av matavfall och förpackningar. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11. Föreningen hyr även ut kajakplats för 500 kr/plats och år.

    Föreningens hemsida:
    https://www.brfklarastrand.se

  • Ekonomi

    Pris
    4 800 000 kr
    Månadsavgift
    3 849 kr/mån. I månadsavgiften igår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (1000 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    0.40414%
    Andel av årsavgift
    0.43109%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    10 350 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 8 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022/2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram