Ljus hörntvåa med solig balkong i lågt belånad förening!

Accepterat pris - kontakta mäklaren för privat visning!

Nu finns chansen att bo i denna fantastiska hörntvå med stora fönsterpartier i fritt läge mot Lill-Jansskogen. Bostaden är belägen högt på tredje våning och har en rymlig balkong i underbart sydvästläge. Här bor ni i en socialt planerad bostad med ett härligt ljusflöde i hela lägenheten tack vare de stora fönsterpartierna i dubbla väderstreck.

Stabil förening med låg belåningsgrad på endast 5 106 kr/kvm enligt ÅR 2022. I huset finns bekvämligheter så som tvättstuga, garage och miljörum. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city. Varmt välkomna att längta hem!

Budgivning pågår

Fagningsgatan 8, 3 tr

4 700 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Område
Norra Djurgårdsstaden
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7
Månadsavgift
3 200 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fagningsgatan 8, 3 tr
    Postadress
    11544 Stockholm
    Område
    Norra Djurgårdsstaden
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    39 (förening)
    Lgh.nr
    1202 (adressregister)
    Boarea
    50 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 200 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och Kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 219 kr/månaden.
    Pris
    4 700 000 kr Accepterat pris
  • HALL

    Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. En inbyggd garderob samt hatthylla. Påkostat med säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Stilrent badrum med vitt kakel och mörkt klinker på golv. Utrustat med handfat, förvaringsskåp, WC och dusch med glasväggar. Det finns även tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Påkostat med golvvärme.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Vita skåp, vitt kakel och mörkgrå bänkskiva. Vita vitvaror i form av en inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, rostfri kyl och frys, induktionshäll samt en infälld fläkt.

    VARDAGSRUM

    Perfekt hörnläge med parkettgolv och ljust målade väggar. Här bor ni med flertalet fönster mot vacker natur och eftermiddagssol. Bra plats för soffa, tv-möbel och matplats. Utgång till en balkong med trätrall.

    SOVRUM

    Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd garderobsvägg med vita skjutdörrar. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Stort fönster för ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör det ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2013
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 3 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    67 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Lill-Jan i Stockholm
    Byggnadsår
    2013
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-6391
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2024-03-14). Styrelsen har beslutat att årsavgiften ska följa den ekonomiska planen.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Telia med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2033.
    Renoveringar
    2023 - Stamspolning.

    Inga större renoveringar planeras i dagsläget. (kontrollerat 2024-03-14)
    Parkering
    Brf Lill-Jan har tillgång till dubbla garage. Garage 1 är placerat under bostadshuset och garage 2 är placerat i grannhuset. Just nu finns det ledig plats i Garage 2. För att få en plats i garage 1 måste man först ha en plats i garage 2 och sedan ställa sig i byteskön.

    Kostnad för plats är 2 138 kr/mån. (Kontrollerat 2024-03-15).
    Om föreningen
    HSB Brf Lill-Jan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 70 bostadsrätter samt 2 lokaler.

    Föreningen bildades år 2013 och har en låg belåning på endast 5 106 kr/kvm enligt ÅR 2022.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och återvinningsrum. Övernattningslägenhet är under planering.

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lill-jan/
  • Ekonomi

    Pris
    4 700 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    3 200 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och Kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 219 kr/månaden.
    Andel i föreningen
    1.0379%
    Andel av årsavgift
    1.0379%
    Indirekt nettoskuldsättning
    260 602 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Summa
    6 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 600 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem