Visa alla bilder

Ljus hörntvåa med solig balkong i lågt belånad förening!

Nu finns chansen att bo i denna fantastiska hörntvå med stora fönsterpartier i fritt läge mot Lill-Jansskogen. Bostaden är belägen högt på tredje våning och har en rymlig balkong i underbart sydvästläge. Här bor ni i en socialt planerad bostad med ett härligt ljusflöde i hela lägenheten tack vare de stora fönsterpartierna i dubbla väderstreck.

Stabil förening med låg belåningsgrad på endast 5 106 kr/kvm enligt ÅR 2022. I huset finns bekvämligheter så som tvättstuga, garage och miljörum. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city. Varmt välkomna att längta hem!

Fagningsgatan 8, 3 tr

4 675 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Område
Norra Djurgårdsstaden
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7
Månadsavgift
3 200 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

3 dagar kvar till visning.

Söndag 12 Maj kl 11:30 - 12:00
Visning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 13 Maj kl 17:00 - 17:30
Kvällsvisning - Anmälan krävs via samtal eller sms!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Fagningsgatan 8, 3 tr, Norra Djurgårdsstaden.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fagningsgatan 8, 3 tr
    Postadress
    11544 Stockholm
    Område
    Norra Djurgårdsstaden
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    39 (förening)
    Lgh.nr
    1202 (adressregister)
    Boarea
    50 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 200 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och Kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 219 kr/månaden.
    Pris
    4 675 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. En inbyggd garderob samt hatthylla. Påkostat med säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Stilrent badrum med vitt kakel och mörkt klinker på golv. Utrustat med handfat, förvaringsskåp, WC och dusch med glasväggar. Det finns även tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Påkostat med golvvärme.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Vita skåp, vitt kakel och mörkgrå bänkskiva. Vita vitvaror i form av en inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, rostfri kyl och frys, induktionshäll samt en infälld fläkt.

    VARDAGSRUM

    Perfekt hörnläge med parkettgolv och ljust målade väggar. Här bor ni med flertalet fönster mot vacker natur och eftermiddagssol. Bra plats för soffa, tv-möbel och matplats. Utgång till en balkong med trätrall.

    SOVRUM

    Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd garderobsvägg med vita skjutdörrar. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Stort fönster för ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör det ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2013
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 3 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    67 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Lill-Jan i Stockholm
    Byggnadsår
    2013
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-6391
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2024-03-14). Styrelsen har beslutat att årsavgiften ska följa den ekonomiska planen.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Telia med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2033.
    Renoveringar
    2023 - Stamspolning.

    Inga större renoveringar planeras i dagsläget. (kontrollerat 2024-03-14)
    Parkering
    Brf Lill-Jan har tillgång till dubbla garage. Garage 1 är placerat under bostadshuset och garage 2 är placerat i grannhuset. Just nu finns det ledig plats i Garage 2. För att få en plats i garage 1 måste man först ha en plats i garage 2 och sedan ställa sig i byteskön.

    Kostnad för plats är 2 138 kr/mån. (Kontrollerat 2024-03-15).
    Om föreningen
    HSB Brf Lill-Jan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 70 bostadsrätter samt 2 lokaler.

    Föreningen bildades år 2013 och har en låg belåning på endast 5 106 kr/kvm enligt ÅR 2022.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och återvinningsrum. Övernattningslägenhet är under planering.

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lill-jan/

  • Ekonomi

    Pris
    4 675 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 200 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och Kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 219 kr/månaden.
    Andel i föreningen
    1.0379%
    Andel av årsavgift
    1.0379%
    Indirekt nettoskuldsättning
    260 602 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Summa
    6 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 600 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram