Visa alla bilder

MODERN 3 ROK MED SOLIG BALKONG MED HÄRLIG UTSIKT HÖGT UPP I HUSET!

Varmt välkomna till denna yteffektiva 3 rok med härlig balkong på populär adress på Gärdet!

Denna bostad erbjuder dubbla WC & badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fungerande öppen spis, ett stort master bedroom med garderobsvägg samt ett extra rum för sovrum eller home-office.
Bostaden är belägen på femte våningen och har därmed en härlig utsikt bland trädkronorna och delar av över Södermalm.

Föreningen är äkta, äger marken och har en solid ekonomi med en belåning om endast 2 159 kr/kvm.

Bostaden är dessutom belägen på en av Gärdets mest attraktiva adresser, ett stenkast från mysiga Tessinparken. En kort promenad genom parken finner ni köpcentrumet Fältöversten som innehar allt man kan önska sig i form av matbutiker, caféer, shopping och restauranger. Med ca 100 meter till närmsta tunnelbanestation (Gärdet) och ett stenkast till närmsta busshållsplatsen kan ni på ett enkelt och tidseffektivt sätt ta er genom stan.

Denna bostad har alla förutsättningar för ett trivsamt hem på bästa adress - denna chans får ni bara inte missa!

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information:
Ebba Thielebeule, 072-388 24 18

Furusundsgatan 14, vån 5

Antal rum
3 rum
Boarea
59 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 8
Månadsavgift
3 378 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Furusundsgatan 14, vån 5
    Postadress
    11537 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00052 (förening)
    Lgh.nr
    1403 (adressregister)
    Boarea
    59 m²
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 378 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet via Tele2.

  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och ekgolv i fiskbensparkett. Plats för avhängning av kläder och skor. God förvaring i inbyggda garderobspartier.

    WC

    Gäst-WC med mönstrat kakel i en grå kulör på golv och vitt kaklade väggar med delvis tapetserad vägg. Utrustat med toalett, handfat, kommod med förvaring samt spegelskåp.

    KÖK

    Modernt kök i en grå nyans med ljus marmorbänkskiva och ekgolv i fiskbensparkett. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Förvaring i över-och underskåp. Öppen anslutning till vardagsrummet. Härligt ljusflöde från extra fönster mot extra sovrum/homeoffice.

    VARDAGSRUM

    Socialt och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Väggar i en ljusgrå nyans och golv i fiskbensparkett. Fungerande öppen spis. Plats för soffmöblemang, mediebänk, TV och matgrupp för 4-6 personer. Anslutning till bostadens balkong.

    BALKONG

    Härlig balkong i sydöstläge med plats för bord, stolar och planteringar.

    MASTER BEDROOM

    Rofyllt sovrum med väggar i en ljus kulör och golv i fiskbensparkett. Plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusinsläpp från stort fönsterparti.

    EXTRA SOVRUM / KONTOR

    Rum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Disponeras idag som kontorsdel men kan även disponeras som ett mindre sovrum om så önskas.

    BADRUM

    Modernt badrum med vitt kaklade väggar och ljust klinkergolv i marmor. Utrustat med WC, hörndusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat. Förvaring i lådor under handfat. Spotlights i taket.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 5 av 8. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-15)
    Primärenergital
    213 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    BRF Karteschen 7
    Adress
    Furusundsgatan 14
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716417-5601
    Hemsida
    https://karteschen7.bostadsratterna.se/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06). Lägenhetsyta: 3 392 kvm Lån: 7 322 000 kr Lån/kvm: 2159 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fastigheten är ansluten till ComHems kabel-nät för TV och bredband och grundutbudet via Com Hem ingår i avgiften. Abonnemang tecknas separat via Tele2. Det finns möjlighet att få upp till 200 mbit.
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1997 Rörstambyte i kök och badrum
    1997 Elstambyte
    1999 Putsning av fasad
    1999 Omläggning av tak
    1999 Ny ytterport
    2004 Nytt expansionskärl
    2006 Tätning av rökkanaler
    2006 Rensning av ventilationskanaler
    2006 Renovering av rökgasfläktar
    2007 Reparation av sopkärl till sopsug
    2008 Nytt reglersystem till värmecentralen
    2010 Nya säkerhetsdörrar
    2011 Hisskorg renoverad
    2012 Utvändig fönstermålning
    2012 Renovering tvättstuga
    2013 Byte rökgasfläkt
    2014 Byte dränpump tvättstuga
    2015 Byte avloppsstam mellan fastigheten och anslutningen i gatan
    2016 Installation av säkerhetskåpor på lägenhetsdörrar
    2017 Renovering och målning av alla lägenhetsfönster och alla källarfönster
    2017 Byte av alla vindsfönster till underhållsfria fönster
    2017 Byte av samtliga elementventiler till termostatventiler
    2019 Ny undercentral för fjärrvärmen
    2020 Filmning och rensning av frånluftskanaler, byte frånluftsdon i lägenheter
    2021 Kantlist på fuktspärr runt grunden där platonmatta finns
    2021 Renovering tätskikt och glasparti på piskbalkong
    2021 Renovering och målning garagedörrar

    Planerade underhåll:
    2022-2023 Renovering av fasaden
    2022-2023 Underhåll av balkonger
    Parkering
    Det finns 6 garageplatser i huset, 6 parkeringsplatser utomhus och ett cykelförråd. Till årsskiftet planerar föreningen att höja parkerings- och garageavgiften med 200 kr. I dagsläget råder det kö till parkeringsplatserna vilket framgår på föreningens hemsida (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06).
    Om föreningen
    BRF Karteschen 7 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 61 bostadsrättslägenheter.

    Föreningen bildades år 1981 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmarna att nyttja. Det finns även cykelförråd. Varje lägenhet har tillgång till antingen ett vinds- eller källarförråd.

    Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-06).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://karteschen7.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 378 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet via Tele2.
    Andel i föreningen
    1.73%
    Andel av årsavgift
    1.72988%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 060 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    5 460 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Stadgar
    Årsredovisning 2021
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram