Exklusiv 20-talstvåa med vackra originaldetaljer!

- FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
- FÖRLÄNGT KÖK
- VINDSFÖRRÅD PRECIS OVANFÖR

Varmt välkomna till denna exklusiva 20-talstvåa i populära Brf Kalkonen!

Här erbjuds en totalrenoverad lägenhet som är optimalt planerad med påkostade materialval. Social planlösning och ett sovrum med god förvaring. Ett stilrent kök med diskmaskin och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Bevarade originaldetaljer så som vackra trägolv, spröjsade fönster och serveringsskåp. Bostaden har genomgående fönster två väderstreck vilket ger till ett bra ljusinsläpp hela dagen! Tyst läge högst upp i huset. Till bostaden disponeras ett stort och rymligt vindsförråd.

Föreningen har en trevlig och fin innergård med stor gräsmatta, blommor, utemöbler samt grill. I föreningen finns även sju gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källarplanen. Det finns en samlingslokal (kostnadsfri) samt två övernattningsrum (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- och barnvagnsrum finns. Även en stor hobbylokal och extra förråd för uthyrning finns

Stabil och äkta förening förening (äger marken) med låg belåning och goda kommunikationer i kvarteret.
Gyllenborgsgatan är en lugn enkelriktad gata med affärer och restauranger runt hörnet. Fridhemsplans puls samt Kristinebergs badklippor finns inte långt bort!

Gyllenborgsgatan 16, 4/4 tr

3 395 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
2 476 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

2 dagar kvar till visning.

Söndag 16 Juni kl 12:00 - 12:40
Varmt välkomna! Gör gärna en intressanmälan för att inte gå miste om värdefull information!
Måndag 17 Juni kl 18:00 - 18:30
Varmt välkomna! Gör gärna en intressanmälan för att inte gå miste om värdefull information!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Gyllenborgsgatan 16, 4/4 tr, Kungsholmen.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gyllenborgsgatan 16, 4/4 tr
    Postadress
    11243 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1302 (adressregister)
    Boarea
    38 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 476 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv (basutbud) genom ComHem. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för elavgift tillkommer.
    Pris
    3 395 000 kr
  • HALL

    Välkomnande ljus hall med väggar i ljus kulör och ljust trägolv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Väggar i ljus kulör och ljust trägolv. Fint ljusinsläpp från fönster. Rummet pryds av generös takhöjd och serveringsskåp.

    KÖK

    Modernt kök i genomgående beiga skåpsluckor och vit bänkskiva. Utrustat med ugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Väggar i beige kulör och ljust trägolv.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och mindre sängbord. Väggar i beige kulör och och ljust trägolv. Förvaring i skåp. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och grått klinker. Utrustat med handfat, toalett, dusch och tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1926
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 4.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-28)
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Kalkonen
    Adress
    -
    Byggnadsår
    1926
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-0653
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-07). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 2 140 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Samtliga lägenheter är anslutna till Comhem kabel-TV. Bredband levereras via Telenor.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Bostadsrätten ska bebos av medlem i föreningen. Det innebär exempelvis att föräldrar inte kan äga en bostadsrätt och låta sina barn bo där, detta är då att betrakta som en olovlig andrahandsupplåtelse. Styrelsen godkänner högst två delägare med minsta ägarandel om 25%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1974/1975 byttes VA-stammar i kök.
    1990/1993 byttes fastigheternas vertikala VA-stammar i badrummen.
    1990/1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
    1995/1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
    2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
    2007/2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
    2008 spolades samtliga avloppsstammar.
    2008/2010 renoverades trapphusen och portarna.
    2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
    2009/2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
    2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
    2013/2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
    2014 genomfördes en OVK-besiktning.
    2014/2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Byttes samtliga trapphus och källare till LED belysning
    2015/2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år i samtliga tvättstugor. Byte av belysning till LED belysning i trapphusen och källare slutfördes.
    2016/2017 Fjärrvärmesystemet byttes ut för värme och varmvatten.
    2017/2018 sopkarusellerna utbytta till sopkärl.
    2018/2019 Renovering av trapphusen i Påfågeln och brandskyddsarbete.
    2020 Fortsatt renovering av föreningens trapphus, brandskyddet vid källare och vindar förstärkt.
    2021 trapphusrenovering.
    2021 OVK och stamspolning genomfördes i början av året.
    2021 Renovering av lokal hörnet
    2021 Taksäkerheten har förbättrats
    2021-2022 Lokalen Hörnet har renoverats och beräknas klart inom kort.
    2022 Stamspolning

    Föreningen renoverar fasaden på en av deras fastigheter i föreningen nu. Det är planerat att vara klart i oktober. Föreningen ska även byta stammar i källaren på en av deras fastigheter nu men det kommer inte påverka boende. (kontrollerat 2024-05-07)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 550 lägenheter med bostadsrätt samt 41 lokaler med hyresrätt som är blandat med större förråd och lokaler med verksamhet.

    Föreningen bildades 1926 och äger marken. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en trevlig och fin innergård med stor gräsmatta, blommor, utemöbler samt grill. I föreningen finns även sju gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källarplanen. Det finns en samlingslokal (kostnadsfri) samt två övernattningsrum (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- och barnvagnsrum finns. Även en stor hobbylokal och extra förråd för uthyrning finns.

    Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 - 1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Fastigheterna är Kmärkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Medan gul klassificering innebär att ett visst kulturhistoriskt värde finns.

    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-07).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
  • Ekonomi

    Pris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 476 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv (basutbud) genom ComHem. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för elavgift tillkommer.
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem