Visa alla bilder

Renoverad 30-tals pärla med balkong i söderläge!

Varmt välkomna till denna ljusa och renoverade 30-tals pärla med balkong i söderläge!

Lägenheten erbjuder eftertraktade originaldetaljer, stora spröjsade fönster, generös takhöjd, djupa nischer och genomgående trägolv. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

En stabil förening som har funnits sedan 1931 som äger marken och har god ekonomi.
Föreningen har endast 1 184 kr i lån per kvadratmeter!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Fridhemsplans tunnelbanestation och flera busslinjer i nära anslutning till lägenheten. Närhet till en av Stockholms vackraste sjöpromenader Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

Varmt välkomna att längta hem!

Igeldammsgatan 16

Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
1 831 kr/mån
Chanelle Becker Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 22

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Igeldammsgatan 16
    Postadress
    11249 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    15 (1402) (förening)
    Boarea
    40 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 831 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för Kabel-TV.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1933
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FTX, Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-05-08)
    Primärenergital
    106 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Igeldammen
    Adress
    Igeldammsgatan 16
    Byggnadsår
    1933
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-9788
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-04-20). Yta: 1071 Lån: 1 268 000 Lån/kvm: 1 184 kr/kvm (2021) Föreningen ombildade den sista hyresrätten 2021 vilket inbringade 2,9 miljoner i direkt amortering 1 268 000 kr långfristiga skulder totalt på hela fastigheten. (2021) Ordförande svarar: 1. Vi har lån på totalt 1 000 000 kr (= ca 930 kr per m2 BOA) per dags dato. Under året kommer minst 150 000 kr att amorteras, blir troligen i slutet av året ca 790 kr/m2 BOA.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 50% på den som stadigvarande disponerar lägenheten.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1992 - Byte av rörstam och elstigare
    2004 - Ommålning av tak mot Alströmergatan
    2007 - Genomförd och godkänd
    2007 - Byte av undercentral till fjärrvärme
    2008 - Installation av brunn på gård
    2010 - Renovering fönster
    2011 - Renovering fasader
    2012 - Renovering entrétrappa
    2013 - Renovering av större hyreslokal
    2015 - Garantirenovering av kungsbalkonger
    2015 - Installation av fiber
    2015 - Renovering av hissar
    2016 - Underhåll av tak och installation av värmekablar
    2016 - Stamspolning
    2018 - OVK godkänd
    2019 - Målning av trapphus och vädringsbalkonger
    2021 - Komplettering av snörasskydd
    2021 - Stamspolning

    För fler genomförda renoveringar, se årsredovisning 2021
    Parkering
    Föreningen har 5 garageplatser. Månadskostnaden för parkeringsplats är 1000 kr/månad och det råder ingen kö i dagsläget.
    Om föreningen
    Brf Igeldammen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten med beteckningen Isbrytaren 44 har adresserna Igeldammsgatan 16 respektive Alströmergatan 36. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta är 1071 kvm. Lokalerna har en totalyta om 225 kvm.

    Föreningen bildades 1931 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp).
    Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Medlemmarna har tillgång till vindsförråd samt en ljus och fräsch tvättstuga i anslutning på vinden utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt mangel. Cykelparkering finns i garaget samt barnvagnsrum. Dessutom finns en gemensam lugn och lummig innergård.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-04-20).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 831 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för Kabel-TV.
    Andel i föreningen
    4.1063%
    Pantsatt
    Ja

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram