Perfekt och välplanerad etta med fina materialval

***ACCEPTERAT PRIS***

Välkommen till denna välplanerade enrummare, en perfekt övernattningslägenhet eller kanske en bostad för förstagångsköparen.

Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevligt umgänge för härliga middagar. Det finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang samt matplats för ca 2-4 personer. Köket är fullutrustat med högkvalitativa och påkostade materialvall. Köket ligger i en öppen planlösning och det finns även tillgång till en garderobsvägg vilket ger maximalt med förvaring.

I hela lägenheten finner du ekparkett i kombination med ljusa väggar. Badrummet är helkaklat och utrustat med allt man behöver och givetvis bekvämlighet så som golvvärme.

Sammanfattningsvis är detta en mycket fin och väldisponerad bostad som är oerhört kvadratsmart och passar utmärkt för såväl ensamhushållet eller som övernattningslägenhet.

Välkommen på visning!

Järnlundsvägen 14

1 650 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
22 kvm
Område
Årsta
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning -1 av 3
Månadsavgift
2 230 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

3 dagar kvar till visning.

Söndag 21 April kl 11:30 - 12:00
Välkommen på visning!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Järnlundsvägen 14, Årsta.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Järnlundsvägen 14
    Postadress
    12060 ÅRSTA
    Område
    Årsta
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    144-1-0038 (förening)
    Lgh.nr
    0901 (adressregister)
    Boarea
    22 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 230 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Pris
    1 650 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    ALLRUM

    Luftigt allrum med plats att möblera med mindre soff- och matgrupp, säng samt övrigt mindre möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från tre fönster.

    KÖK

    Stilrent kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i vit kulör med svarta beslag och bänkskiva i trä. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och grått klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, wc, badrumsskåp samt regndusch bakom glasvägg. Spotlights i tak. Golvvärme finns!

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1952
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning -1 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-01-09)
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Kallsjön I Årsta
    Adress
    Järnlundsvägen 14
    Byggnadsår
    1952
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769615-1633
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-21). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 5 706 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereras via Obenetwork. Comhem finns i fastigheten att beställa. IP-TV kan beställas från OBE Network.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej, upplåter marken med tomträtt som löper tom 2029.
    Renoveringar
    1995 Stambyte
    2011 Trapphusmålning
    2011 Byggnation tvättstuga
    2014 Renovering källarfönster
    2015 Renovering avloppsstammar
    2016 Ombildning hyresrätt till bostadsrätt
    2017 Målning av källare
    2017 Sanering av radon
    2018 Stamspolning
    2019 OVK
    2019 Radonmätning
    2019 Stamspolning
    2019-2020 Renovering utemiljö
    2020 Projektering elrenovering
    2020 Tilläggsisolering vindsbjälklag
    2020-2022 Utbyte ventiler och termostater radiatorer
    2021 Brytskydd entréer
    2021 Stigarbyte
    2022 Installation fiber
    2022 Stamspolning
    2022 Utbyte läsare passersystem
    2022 Elstamrenovering

    Planerade renoveringar
    - Ombildning av lokaler och förråd till bostäder (pågående)
    Parkering
    Bostadsrättsföreningen har två varmgarage för uthyrning till bostadsrättsinnehavare, belägna vid Järnlundsvägen 20. Det finns även tre parkeringsplatser för motorcyklar.
    Om föreningen
    Brf Kallsjön i Årsta är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lägenheter samt 9 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2006 och upplåter marken med tomträtt som löper tom 2029.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har barnvagnsförråd och cykelrum på Järnlundsvägen 6, 12 och 18. Gemensam tvättstuga finns under Järnlundsvägen 6 med access mellan port 6 och port 8.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-21).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkallsjoniarsta.se/
  • Ekonomi

    Pris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 230 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Andel i föreningen
    0.6437%
    Andel av årsavgift
    0.97%
    Indirekt nettoskuldsättning
    416 007 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    3 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem