Våra kontor
Stor 2:a med härlig balkong mot innergård!
Välkommen till Kavaljersbacken och denna välplanerade 2:a om hela 71,5 kvm med balkong och låg månadsavgift. Denna bostad kännetecknas av generösa och luftiga rum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Renoveringen har utförts noggrant med genomtänkta och exklusiva materialval.
Det ljusa och rymliga vardagsrummet är idealiskt för både avkoppling och sociala sammanhang, med plats för en bekväm soffgrupp samt ett matbord för trevliga middagar med nära och kära. Från vardagsrummet når du den trevliga och soliga balkongen, som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och utomhusmåltider. Stort badrum med kakel/klinker, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet ger plats för stor dubbelsäng och garderober.
Med sin omsorgsfulla renovering, generösa ytor och bekväma balkong, erbjuder denna 2:a på 71,5 kvm en perfekt kombination av modern komfort och stil. En lysande möjlighet att trivas och njuta av en härlig bostadsmiljö.
Välkommen på visningen!
Kavaljersbacken 12
2 495 000 kr
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKavaljersbacken 12Postadress17442 SUNDBYBERGOmrådeSundbybergKommunSundbybergLgh.nr60 (förening)Lgh.nr1203 (adressregister)Boarea71.5 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 356 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/mån för tv och bredband.Pris2 495 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat, badrumsskåp med spegeldörrar, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
WC
Ljus WC med klinkergolv och vita väggar. WC, handfat och badrumsskåp med spegeldörrar.
KÖK
Stilrent kök med klinkergolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och arbetsbord. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong.
SOVRUM
Mysigt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för stor säng, nattduksbord, bokhyllor och byrå. Ett fönster för fint ljusinsläpp.
BALKONG
Till bostaden hör en solig balkong med utsikt mot gården. Här finns plats för utemöbler och diverse plantering.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1965VåningsplanVåning 3 av 3.BalkongJaEnergideklaration
StatusEj utförd -
Föreningen
NamnBrf KavaljersbackenAdressKavaljersbacken 6AByggnadsår1965ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769617-0971Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-04) Lån/kvm: 5 783 kr/kvm enligt års22.TV/bredbandFöreningen är anslutna till Tele2 med tv och bredband.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Renoveringar2010 Installation bredband.
2011 Installation passersystem.
2012/2013 Stambyte.
2013 Höjning takluckor och byte av trapphusarmaturer.
2013/2014 Ombyggnation av lokaler till tio nya lägenheter och installation av bergvärme.
2014 Installation av ny elservis, beskärning av trädbeståndet och nyt staket vid cykelstället.
2015 Två nya grillar, partytält, utemöbler, nytt cykelställ utomhus och nytt cykelrum.
2016 Rensning av skogsdungen.
2017 Trappräcken 2 st i smide.
2018 Inköp av en tvättmaskin, två torkskåp och en torktumlare, underhåll av asfaltering och linjemålning och rensning av skogsdungen.
2020 Tryckdämpningskärl, avgasare TTM och MAG filtertyp TTM, fällning av alm, rensning av skogsdungen och anläggningskontroll av säkerhetsanläggning och lås och installation av nya ackumulatorer.
2021 Trädfällning, slyröjning, holkarbete, asfaltering, systemrengöring, ny cirkulationspump, rengörning av värmeväxlare, värmepumpar och fiberinstallation.
2022 OVK, nytt digitalt system anpassat för smartphones, trädplantering och systemrengörning av värmesystemet.
Det kommer byggas på tre våningar om 118 lägenheter på fastigheten. Detta kommer inte finansieras av föreningen utan av ett projektbolag. I samband med det kommer det göras lite renoveringar så som fasaden och grundmuren som projektbolaget kommer stå för. Detta kommer tidigast börja 2025.ParkeringI föreningen finns 30 garageplatser samt 37 parkeringsplatser. Garagen kostar 750kr/mån och p-platserna kostar 332 kr/mån. Det finns ingen ledig plats i dagsläget och är kö. (kontrollerat 2024-04-04)Om föreningenBrf Kavaljersbacken är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 bostadsrätter samt 5 hyresrätter.
Föreningen registrerades 2007 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd och två fullutrustade tvättstugor belägna i markplan på Kavaljersbacken 6.
Det finns även lokal som medlemmarna kan hyra för övernattning, fest och/eller biljard samt en trevlig gård med grill och bänkar.Ekonomi
Pris2 495 000 krMånadsavgift3 356 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 162 kr/mån för tv och bredband.Andel i föreningen1.42851%Andel av årsavgift1.42851%Indirekt nettoskuldsättning348 279 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 500 krFörsäkring2 400 krSumma6 900 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 500 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Se liknande bostäder
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
