Nyrenoverad sekelfyra anno 1884 med stilfulla materialval, fungerande kakelugn och balkong

Någon gång, då och då, dyker det upp ett tillfälle man bara måsta ta. Detta är verkligen ett sådant tillfälle!

Välkommen till ett hem med alla de rätta attributen. Här bor ni i en magisk topprenoverad fyrarummare med fungerande kakelugn, balkong och badrum och gäst-WC.

När ni kliver in genom dörren omges ni av ett härligt ljusinsläpp. Välkommen hem till en denna vackra och smakfullt renoverade sekelfyra anno 1884 med klassiska sekelskiftesattribut, generösa umgängesytor, sobra färger och medvetna materialval. Mycket bra planlösning, fönster i två väderstreck, genomgående ljusa trägolv, stilsäkra materialval och imponerande takhöjd. Populär Vasastan-adress nära restaurangstråk, Vasaparken, Odenplan och Tegnérlunden.

Smakfullt kök från Birch&Wood med full maskinell utrustning med gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Den sociala
planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en hemtrevlig atmosfär, där vardagsrummet blir den naturliga samlingsplatsen oavsett om det nalkas hemmakvällar med familjen eller middagsbjudningar med stora släkten. Är ni på jakt efter en ljus familjebostad i toppskick, då har ni hittat rätt! Denna spatiösa bostad är belägen i en lugn oas mitt i centrala Vasastan.

Det finns bekvämlighet så som hiss i huset där barnvagn får plats. Bostaden erbjuder även två badrum och tre rejäla sovrum där både dubbelsäng och annat möblemang får plats. Balkongen nås från master bedroom och där kan ni avnjuta många härliga måltider i strålande solsken.

Ett attraktivt läge nära Odenplan som erbjuder stort utbud av restauranger, vackra vasaparken och kollektivtrafik i form av både tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Stabil och äkta förening som äger marken!

Välkommen att höra av dig vid intresse!

Kungstensgatan 53

Antal rum
4 rum
Boarea
107 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4
Månadsavgift
5 177 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungstensgatan 53
    Postadress
    11359 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1103 (adressregister)
    Boarea
    107 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 177 kr/mån
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och skoställ. Väggar i ljus nyans och ljusgrått klinker på golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre fönster i fil. Här finns plats för större soffgrupp, övrigt tv-möblemang samt annat möblemang efter smak och tycke. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    KÖK

    Exklusivt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i trä och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från tre fönster i fil.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar som vetter mot innergården och bostadens balkong. Plats för dubbelsäng och sängbord. Klädförvaring i garderob. Väggar i ljus nyans och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong mot innergård som nås via ett av bostadens sovrum. Plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    SOVRUM 2

    Sovrum mot innergård med plats för säng, skrivbord och byrå. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    SOVRUM 3

    Sovrum mot innergård med plats för säng, skrivbord och byrå. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    BADRUM 1

    Modernt helkaklat badrum i ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, vägghängd wc samt regndusch bakom glasvägg. Spotlights i tak.

    BADRUM 2

    Modernt badrum med väggar i vit kulör och ljust kakel samt ljust klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, vägghängd wc samt tvättmaskin och torktumlare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1884
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 1 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-06)
    Primärenergital
    169 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Vanadis
    Adress
    Kungstensgatan 53
    Byggnadsår
    1884
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-4795
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-05). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 4 077 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Individuellt för varje lägenhet.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2002 Nya balkonger
    2002 Rör- och elstambyte
    2002 Omläggning av tak gathus
    2002 Hissinstallation
    2002 Inredning av vind till 2 lgh (gathus)
    2005 Omputsning av båda fasaderna mot gård
    2005-2006 Värmeväxlare
    2015 Målning av yttertak
    2015 Reparation av terasser
    2018 Fönsterrenovering gathus
    2018-2019 Fasadrenovering mot gatan
    2019 Nya tvättmaskiner och torktumlare

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-05).
    Föreningen följer en underhållsplan som löper tom. 2045.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Vanadis är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1897 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, snickarbod och möteslokal.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-05).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    5 177 kr/mån.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    11 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem