Nyrenoverad sekelfyra anno 1884 med stilfulla materialval, fungerande kakelugn och balkong
Någon gång, då och då, dyker det upp ett tillfälle man bara måsta ta. Detta är verkligen ett sådant tillfälle!
Välkommen till ett hem med alla de rätta attributen. Här bor ni i en magisk topprenoverad fyrarummare med fungerande kakelugn, balkong och badrum och gäst-WC.
När ni kliver in genom dörren omges ni av ett härligt ljusinsläpp. Välkommen hem till en denna vackra och smakfullt renoverade sekelfyra anno 1884 med klassiska sekelskiftesattribut, generösa umgängesytor, sobra färger och medvetna materialval. Mycket bra planlösning, fönster i två väderstreck, genomgående ljusa trägolv, stilsäkra materialval och imponerande takhöjd. Populär Vasastan-adress nära restaurangstråk, Vasaparken, Odenplan och Tegnérlunden.
Smakfullt kök från Birch&Wood med full maskinell utrustning med gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Den sociala
planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en hemtrevlig atmosfär, där vardagsrummet blir den naturliga samlingsplatsen oavsett om det nalkas hemmakvällar med familjen eller middagsbjudningar med stora släkten. Är ni på jakt efter en ljus familjebostad i toppskick, då har ni hittat rätt! Denna spatiösa bostad är belägen i en lugn oas mitt i centrala Vasastan.
Det finns bekvämlighet så som hiss i huset där barnvagn får plats. Bostaden erbjuder även två badrum och tre rejäla sovrum där både dubbelsäng och annat möblemang får plats. Balkongen nås från master bedroom och där kan ni avnjuta många härliga måltider i strålande solsken.
Ett attraktivt läge nära Odenplan som erbjuder stort utbud av restauranger, vackra vasaparken och kollektivtrafik i form av både tunnelbana, pendeltåg och bussar.
Stabil och äkta förening som äger marken!
Välkommen att höra av dig vid intresse!
Kungstensgatan 53
12 995 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressKungstensgatan 53Postadress11359 StockholmOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr5 (förening)Lgh.nr1103 (adressregister)Boarea107 m² (enligt uppmätning)Antal rum4 rum och kökMånadsavgift5 177 kr/månPris12 995 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd. Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och skoställ. Väggar i ljus nyans och ljusgrått klinker på golv.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre fönster i fil. Här finns plats för större soffgrupp, övrigt tv-möblemang samt annat möblemang efter smak och tycke. Väggar i vit kulör och ljust golv.
KÖK
Exklusivt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i trä och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från tre fönster i fil.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar som vetter mot innergården och bostadens balkong. Plats för dubbelsäng och sängbord. Klädförvaring i garderob. Väggar i ljus nyans och ljust golv.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong mot innergård som nås via ett av bostadens sovrum. Plats att möblera med soff- eller sittgrupp.
SOVRUM 2
Sovrum mot innergård med plats för säng, skrivbord och byrå. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Väggar i vit kulör och ljust golv.
SOVRUM 3
Sovrum mot innergård med plats för säng, skrivbord och byrå. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Väggar i vit kulör och ljust golv.
BADRUM 1
Modernt helkaklat badrum i ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, vägghängd wc samt regndusch bakom glasvägg. Spotlights i tak.
BADRUM 2
Modernt badrum med väggar i vit kulör och ljust kakel samt ljust klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, vägghängd wc samt tvättmaskin och torktumlare.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1884UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag / FVåningsplanVåning 1 av 4. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-12-06)Primärenergital169 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF VanadisAdressKungstensgatan 53Byggnadsår1884ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-4795Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-05). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 4 077 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandIndividuellt för varje lägenhet.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar2002 Nya balkonger
2002 Rör- och elstambyte
2002 Omläggning av tak gathus
2002 Hissinstallation
2002 Inredning av vind till 2 lgh (gathus)
2005 Omputsning av båda fasaderna mot gård
2005-2006 Värmeväxlare
2015 Målning av yttertak
2015 Reparation av terasser
2018 Fönsterrenovering gathus
2018-2019 Fasadrenovering mot gatan
2019 Nya tvättmaskiner och torktumlare
Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-05).
Föreningen följer en underhållsplan som löper tom. 2045.ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Om föreningenBrf Vanadis är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1897 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, snickarbod och möteslokal.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-05).Ekonomi
Pris12 995 000 krMånadsavgift5 177 kr/mån.Andel i föreningen6.49%Andel av årsavgift6.49%Indirekt nettoskuldsättning319 492 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel9 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma11 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng