Funkispärla i mysiga kvarter!
Välkomna till Lanforsvägen 29 och denna fint renoverade tvåa om 44,2 kvm! Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint och naturligt ljusinsläpp och är insynsskyddad tack vare utsikt mot lummig skogsdunge. Bostaden är i genomgående fint skick med ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter, ett sovrum som rymmer en dubbelsäng och ett fräscht helkaklat badrum. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter samt närhet till buss 54. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna på visning!
Lanforsvägen 29, 3/3 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLanforsvägen 29, 3/3 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr21 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumMånadsavgift3 553 kr/mån -
Hall
Välkomna högst upp i huset på Lanforsvägen 29 och ni möts av en hall med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och på hatthylla. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är ljusa.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med lummig utsikt utanför fönster. Här får ni plats med soffa med tillhörande möblemang samt matbord med plats för 4-6 personer. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är ljusa.
Kök
Originalkök med goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med: Kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin samt en fläkt. På golvet ligger en praktisk linoleummatta och väggarna är ljusa.
Sovrum
Ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fint parkettgolv och ljust målade väggar.
Badrum
Stambytt badrum inrett med WC, dusch handfat med kommod. Fönster finns för ljusinsläpp och vädring.
Övrigt
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 3 av 3.BilplatsBoendeparkering via Stockholm StadEnergideklaration
StatusUtförd -
Föreningen
NamnBrf VärtahusAdressÄlvkarleövägen 14Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-5842HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar om att dem fattar beslut i samband med att budgeten fastställs och att avgifterna anpassas utifrån föreningens kostnader. (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18). Lån/kvm: 3 617 kr. Enligt årsredovisning 2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.Renoveringar1979 Putsades fasaden
1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
1990 Balkongrenovering
1991-1992 Byttes el-stigare
1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 Taket lades om
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Målning av trapphus
2007 Målades fönster på norrsidan
2010 Målades fönster på södersidan
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2015 Relining av stammarna i källaren
2016 Stamspolning
2018-2019 Fasadrenovering
2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
2021 Inpasseringssystem
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.Gemensamma utrymmenKombinerade cykel- och barnvagnsrum.Om föreningenBrf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahusEkonomi
Månadsavgift3 553 kr/mån.Andel i föreningen0.7838%Indirekt nettoskuldsättning138 225 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejStäng