Totalrenoverad 3:a högt upp i huset med balkong!

SEKELSKIFTESDRÖM- BARA ATT FLYTTA IN- TOTALRENOVERAD-VÄL UTVALDA DETALJER-LÅGT BELÅNAD FÖRENING
Välkommen till denna välplanerade och charmiga trea högt upp i fastigheten med en möblerbar balkong som vetter mot en lugn innergård. Lägenheten är väldisponerad med ett stort vardagsrum, ett charmigt kök med matplats, två välplanerade sovrum, en inbjudande hall och ett helkaklat badrum. De stora fönsterpartierna skapar rikligt ljusinsläpp och tillsammans med den genomgående planlösningen ger de en härlig känsla av rymd. Vackra detaljer såsom generös takhöjd, stora fönster med djupa fönsternischer bidrar till lägenhetens charmiga karaktär.

Denna bostad tar verkligen vara på varje kvadratmeter och passar utmärkt både för paret och familjen. Boendet är beläget i en välskött och trevlig förening med god ekonomi, garageplatser, tvättstuga och två innergårdar med sittmöblemang. Här bor du lugnt och bekvämt i ett av Stockholms mest attraktiva och trendiga områden.

I närområdet finns allt du kan behöva, från bagerier och närbutiker till barer och caféer. Hornstulls Galleria erbjuder ett brett utbud av kläd-, inrednings- och matbutiker samt systembolag och mycket mer.

Området har utmärkta kommunikationer med flera busslinjer och T-banans röda linje som tar dig snabbt in till city. Ytterligare bekvämlighet erbjuds av ybussarna från hållplatsen i Hornstull som tar dig till Arlanda på cirka 45 minuter. Utöver det generösa utbudet av caféer, butiker och service i Hornstull och Högalid har du också vatten och grönområden inpå knuten.

Välkommen med in anmälan på mäklarens hemsida!

Långholmsgatan 11

10 500 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3
Månadsavgift
3 736 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

2 dagar kvar till visning.

Torsdag 25 April kl 17:45 - 18:30
Förhandsvisning-Anmälan krävs
Söndag 28 April kl 11:00 - 11:45
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Långholmsgatan 11
    Postadress
    11733 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    18925-01-01-1388 (förening)
    Lgh.nr
    1301 (adressregister)
    Boarea
    85 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 736 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    10 500 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med delvis klinker och delvis fiskbensparkett med vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork, tvättmaskin och dusch med vikbara glasväggar.

    KÖK

    Stilrent kök med fiskbensparkett, vita väggar och bänkskiva i sten. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord och från köket når ni bostadens balkong.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och vacker bröstpanel. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och större matbord för flertalet gäster. Tre fönster för vackert ljusinsläpp.

    SOVRUM 1

    Mysigt sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för säng och nattduksbord. Generöst med förvaring i flertalet garderober. Två stora fönster för optimalt ljusinsläpp.

    SOVRUM 2

    Harmoniskt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för säng, nattduksbord och byrå. Tre fönster i vackert burspråk för fint ljusinsläpp.

    BALKONG

    Till bostaden hör en solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering. Vacker utsikt mot innergården.

    FÖRRÅD

    Vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1912
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och FTX
    Våningsplan
    Våning 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    160 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Bulten 22
    Adress
    Långholmsgatan 11
    Byggnadsår
    1912
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-4299
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2024-03-07) Lån/kvm: 2 096 kr/kvm enligt års22.
    TV/bredband
    Varje medlem tecknar eget avtal för fiber och tv-kanaler.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Tomträttsavtalet löper tills 2028-06-30.
    Renoveringar
    2022–2023 Byte/renovering av bjälklagren på bakre gården. Målade om fönstren.
    2021 Värmepanna/undercentral utbytt
    2020 Trappuppgångarna Långholmsgatan 11 och 11 A samt portalen målades om
    2019 Ommålning av garaget
    2019 Byggdes och uppfördes cykeltak/ställ på stora gården
    2018 Ommålning av garageport
    2018 Byggdes trägolv och väggar till uteplats på stora gården
    2017 Byte av platsbyggda blomlådor på föreningens båda gårdar samt uppfräschning av gårdsmöblerna
    2017 Byte av torkskåp i tvättstugan
    2016 Byte av torktumlare i tvättstugan
    2016 Byte av motor till ventilation (gårdshus)
    2016 Underhåll och målning av tak
    2001 Stambyte

    Inga större planerade eller beslutade renoveringar (Kontrollerat 2024-03-07)
    Parkering
    Föreningen hyr ut 6 garageplatser för bil och 5 för mc/mopeder. Idag kostar en bilplats 2000 kr/mån och mc-plats 700 kr/mån. I dagsläget står det tre personer i kö.
    Om föreningen
    Brf Bulten 22 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt tre lokaler.

    Föreningen registrerades 2000 och innehar marken med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, det finns två innergårdar med bord, stolar och cykeltak på gården där cyklar och barnvagnar ställs.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://langholmsgatan11.se/
  • Ekonomi

    Pris
    10 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 736 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    4.4117%
    Andel av årsavgift
    4.91003%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Föreningen har mer tillgångar i förhållande till skulderna alltså är minusresultatet en positiv nettoskuld. Vid frågor kontakta ansvarig mäklare för förklaring. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    9 000 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 6 000 kr/år och försäkring om 3 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem