Visa alla bilder

Pampig hörnlägenhet med renoverat kök i öppen planlösning!

Välkomna till en av Kungsholmens finaste lägenheter. Här möts du av en perfekt planerad hörnlägenhet med stora fönsterpartier och som ger ett fantastiskt ljus. Renoverat kök med vinkyl och bra arbetsyta och gott om förvaring. Bostaden är genomgående i bra skick med ljusa väggar och vackra golv vilket ger ett ljust och fräscht intryck. Ett rymligt separat sovrum med plats för stor dubbelsäng!

Möjlig trea - se alternativ planlösning!

Stabil förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen har en magisk takterrass som vetter över hela taket med vacker utsikt över staden. Finns även föreningslokal, bastu och övernattningslägenhet till föreningens medlemmar att nyttja.

Här bor du i ett lugnt område där du kan bada vid klipporna, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer med både tunnelbana och buss samt närhet till all tänkbar service.

Hjärtligt välkomna på visning!

Love almqvists väg 4A

Antal rum
2 rum
Boarea
49.5 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 706 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Love almqvists väg 4A
    Postadress
    11253 STOCKHOLM
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1 (förening)
    Lgh.nr
    1002 (adressregister)
    Boarea
    49.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 706 kr/mån. Förutom värme och VA ingår ett basutbud av Kabel-TV i avgiften. 250 Mbit/s bredband samt ip-telefoni tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften på 125 kr/månad.

  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Bra avhängings- samt förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. Möblerbar inre hall.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffmöblemang, mediabänk samt övrig önskad inredning. Flera fönster åt olika vädersträck för vackert ljusinsläpp.

    KÖK

    Välutrustat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa köksluckor och lådfronter. Fullt utrustat kök med kyl/frys, spishäll, fläkt, mikro, ugn, diskmaskin samt vinkyl. Plats för matbord vid fönster.

    SOVRUM

    Fint och rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Optimal förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

    BADRUM

    Ljust badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Handfat på kommod, spegelskåp med belysning, WC, dusch med glasvägg och handdukstork.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Örnar i Stockholm
    Adress
    Love almqvists väg 4
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-6790
    Hemsida
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/ornar/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% nästkommande år (kontrollerat 2024-05-14). Lån/kvm: 7 233 kr Enligt årsredovisning 2022/2023.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband och telefoni via Bredbandsbolaget.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10 %
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1985-1987 VA stammar, elstigar, tak, fönster, trapphus (totalrenovering).
    2011 Fasad, balkonger, takterrass.
    2012 Tak, tvättstugor, undercentral.
    2014 Hissrenovering.
    2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola förskola.
    2016 Stamspolning.
    2017 Dränering på fastighetens baksida.
    2018 Nytt portkodssystem.
    2020 Stamspolning, OVK
    2021 Ny ledbelysning i gemensamhetsutrymmen inomhus och utomhus
    2021 Ny mur mellan fastigheterna Örnar och Krisnebergshöjden
    2021 Ny ventilation och värmepump
    2021 Brandsäkrat, tätning av brandceller
    2022 Renovering trappuppgång och cykelkällare, nya cykelställ
    2023 Nytt ventilationssystem värmepump som tar tillvara på utluften

    Kommande renoveringar:
    Föreningen har en konsult som håller på och undersöker rörstammarna för att se om föreningen kan relina eller om föreningen måste byta. Så föreningen kan inte svara än hur det blir (kontrollerat 2024-03-11)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Örnar är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 stycken lägenheter och en hyreslokal.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1936 och äger marken.

    En överlåtelseavgift får tas ut om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden får en pantsättningsavgift tas ut om 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

    Föreningen har två tvättstugor. En är bokningsbar och en har drop-in med sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal att hyra, utrustad med bäddsoffor och extrasängar. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. Bastu finns att nyttja gratis för föreningens medlemmar. På taket finns en terrass.

    Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% nästkommande år (kontrollerat 2024-05-14).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 706 kr/mån. Förutom värme och VA ingår ett basutbud av Kabel-TV i avgiften. 250 Mbit/s bredband samt ip-telefoni tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften på 125 kr/månad.
    Andel i föreningen
    1.249%
    Andel av årsavgift
    1.249%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022/2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram