Välplanerad trea högt upp i huset med dubbla terrasser!

Varmt välkomna till denna välplanerade trea högt upp i huset med dubbla terrasser med sol från morgon till kväll!

Lägenheten erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier som bidrar till ljus och rymd. Fantastiska terrasser i två vädersträck. Terass i söderläge om 12 kvm och terrass i norrläge om 11 kvm som fångar dygnets alla soltimmar. Bra kök utrustat med kyl/frys, ugn och micro från Siemens i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin. Separat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Samt sovrum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Lägenheten är i genomgående fint skick och helt inflyttningsklar!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagen och Thorildsplans tunnelbanestation och med 5 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Vidare når ni Hornsbergs strand som erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Lilys Burger, Texas Longhorn, Indian Garden, Primo Ciao Ciao och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minut bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.
Ett väldigt attraktivt läge på Kungsholmen.

Välkommen att längta hem!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Evelinn Åkerman, 072-388 24 19.

Lustgårdsgatan 1, vån 6

Antal rum
3 rum
Boarea
63 kvm
Område
Hornsbergs Strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7
Månadsavgift
3 355 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lustgårdsgatan 1, vån 6
    Postadress
    11218 Stockholm
    Område
    Hornsbergs Strand
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    41602 (förening)
    Lgh.nr
    1602 (adressregister)
    Boarea
    63 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 355 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. Varmvatten mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2012
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 6 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-10-20)
    Primärenergital
    64 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF Lindhagens Allé
    Adress
    Lindhagensgatan 106
    Byggnadsår
    2012
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769621-3144
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). Tjänsterna levereras via fiber.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.
    Föreningen äger marken?
    Nej. Tomträttsavtalet skrevs om 2022, höjdes till 1 902 000 kr.
    Renoveringar
    2018 Gården byggdes om
    2019 OVK
    2019 Lekplats

    Föreningen har inga större planerade renoveringar.
    Parkering
    Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo. På Lustgårdsgatan finns ett fåtal parkeringsrutor med mätare som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Övriga omgivande gator är kommunens gatuparkering.
    Om föreningen
    Brf Lindhagens Allé Brf är en äkta förening. föreningen består av 93 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt i markplan.

    Föreningen registrerades 2010 och marken innehas med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 838 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns ett flertal rum för cyklar och barnvagnar. Det finns även en rymlig och välutrustad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

    Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannfastigheterna. Anläggningarna omfattar besöksparkering, ledningar, garage samt gränd.

    Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-01-25).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://lindhagens-alle.smartbrf.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 355 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. Varmvatten mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.
    Andel i föreningen
    1.00102%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Vatten/avlopp
    1 800 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    12 750 kr
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 8550 kr/år, försäkring om 2400 kr/år samt varmvatten om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem