Visa alla bilder

Perfekt planerad & snyggt renoverad 3a, högt upp i huset i en superförening!

Varmt välkommen till denna stilfulla och snyggt renoverade (2020) 3 rok om 64 kvm. Här bor ni högt upp i huset på vån 6. Lägenheten präglas av stilrena och moderna detaljer, ett fint ljusinsläpp, lättmöblerade rum samt gott om förvaring. Perfekt planerad där vardagsrum, kök och matplats är i trevlig social anslutning till varandra. Det stora sovrummet har bra plats för dubbelsäng och otroligt gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober samt separat klädkammare. Det mindre sovrummet är även det lätt att möblera och rymmer både, säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är generöst och helkaklat med bra förvaring. En modern tappning med dusch bakom stilren industriglasvägg, kombimaskin och golvvärme.

Här finns bekvämt ett stort garage i huset. Föreningen äger marken, är mycket ekonomiskt stabil, stort grovsoprum med källsortering samt har låg belåning trots att huset är relativt nybyggt.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Med 5 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation och med 2 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Lilys Burger, Texas Longhorn, Indian Garden, Primo Ciao Ciao och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

På Pär Lagerkvists gata kommer ni garanterat att trivas!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Pär Lagerkvists gata 6, vån 6

5 695 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
64 kvm
Område
Hornsbergs strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7
Månadsavgift
3 156 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pär Lagerkvists gata 6, vån 6
    Postadress
    11215 STOCKHOLM
    Område
    Hornsbergs strand
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    171 (förening)
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 156 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, /TV/telefoni, bredband 1000/1000 Mbit/s samt bostadsrättstillägg i försäkringen.
    Pris
    5 695 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med generös garderobsförvaring bakom skjutdörrar med spegel. Praktiskt klinkergolv i grå kulör. I anslutning till hallen finns också en separat klädkammare.

    KÖK

    Välplanerat kök med luckor i snygg grön nyans samt bänkskiva i laminat med stenmönster. Köket är utrustat med dubbelugn, spis, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Köket ligger även i social planlösning till matplats och vardagsrum.

    BADRUM

    Helkaklat modernt badrum med mörkt klinker samt vitt kakel utrustat med WC, dusch handfat ovan kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Snygg duschvägg i industristil och lyxigt med golvvärme.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Här ryms allt man behöver i form av soffa, soffbord och TV-möblemang. Naturlig plats för matbord och stolar om 4-8 sittandes.

    SOVRUM 1

    Snyggt och harmoniskt master bedroom med stilrena detaljer så som väggar i vacker grön kulör. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Generös skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring.

    SOVRUM 2

    Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring som önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadsår
    2008
    Våningsplan
    Våning 6 av 7. Hiss finns.

  • Föreningen

    Namn
    BRF Eden
    Adress
    Pär Lagerkvists Gata 6
    Byggnadsår
    2008
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-8699
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-04-04 med styrelsen). Lån per kvm: 9 453 kr enligt års 2022 I bokslutet för 2022 låg lånen på 101 570 000 kr med en skuldsättning på 9 543kr/kvm Nu i kvartal 1 så amorterade vi av ytterligare 850 000 kr. A,B) Den största delen är rörligt ca 95 miljoner och ligger på 0,32% över stibor ca 5 miljoner är fast till 2025-03-30 och har en ränta på 2,36% C) Vi ser inget behov i dagsläget att höja årsavgiften vid omförhandling. Vi kommer från en mycket bra ekonomi så de har funnits utrymme att ta av nu när räntan har stigit snabbt. Dessutom så är förskolan en stor del av våra intäkter som hade en indexreglering på över 10% nu vid årsskiftet. D) Som jag ser det är vår långsiktiga strategi att ha is i magen och ligga kvar på rörligt med en så lågt påslag som möjligt mot stibor. Vi har varit fokuserade på att amortera så mycket som möjligt för att få ner vår räntekänslighet. Nu när räntan ligger högt kommer vi nog behöva justera ner amorteringen lite.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv och bredband levereras via Telia.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2020 Utbyte av passage- och bokningssystem för gemensamma lokaler
    2020 Nya entréer
    2020 Ny motor i hissen
    2020 Byte ljuskällor i trapphus
    Föreningen har installerat laddstationer på samtliga platser i garaget. Kommer att i mitten av april installera IMD mätare för lägenheterna och gå över till det så fort det är klart.

    Föreningen har beslutat att installera solceller på taket och detta väntas bli klart innan årsskiftet. Utöver detta har föreningen inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-10-16)
    Parkering
    Föreningen disponerar ett garage om fyra våningar med 88 garageplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. En vanlig plats kostar 1600:-/månaden och en smal plats kostar 1000:-/månaden, detta är för de som är boende i föreningen. Externa betalar 2500:-/månaden för en plats. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Laddboxar finns även installerat på samtliga platser.
    Om föreningen
    BRF Eden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 121 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler.

    Föreningen registrerades 2005 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/natt, tvättstuga och bastu som kan disponerar gratis för föreningens medlemmar. Även ett flertal cykel- och barnvagnsförråd finns i anslutning till trapphus och garage.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfeden.se/

  • Ekonomi

    Pris
    5 695 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 156 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, /TV/telefoni, bredband 1000/1000 Mbit/s samt bostadsrättstillägg i försäkringen.
    Andel i föreningen
    0.7111%
    Andel av årsavgift
    0.0709%
    Indirekt nettoskuldsättning
    70 601 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 5000 kr/år, försäkring om 2400 kr/år. Detta kan komma att variera efter egen förbrukning.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2021
    Årsredovisning 2022
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram