Välkommen till denna fantastiska 3:a med stor och solig balkong med otrolig sjöutsikt!

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för hela familjen att umgås och äta middagar. Stilrent kök och en solsäker balkong i lugnt läge med fantastiskt läge med frontläge mot vattnet. Två sovrum med bra förvaring. Två badrum badrum som är utrustat med allt man kan tänkas behöva.

En av lägenhetens stora höjdpunkter är den fantastiska utsikten mot vattnet som man möts av så fort man kliver in i bostaden. Balkongen är belägen i ett magiskt läge med utsikt över vattnet får du det bästa av båda världar - närheten till vatten och grönska!

Här bor ni på charmiga Lilla Essingen med bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder närhet till flertalet restauranger, mysiga promenadstråk, badplatser och bra kommunikationer.

Den fantastiskt vackra Luxparken har inte bara en fin brygganläggning och väldigt härliga gräsytor utan har också förmodligen en av Stockholms innerstads finaste lekparker!

Välskött förening som äger marken (ej tomträtt) och som amorterar flitigt.

Varmt välkomna på visning!

Primusgatan 110

Antal rum
3 rum
Boarea
105 kvm
Område
Kungsholmen/Lilla Essingen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 542 kr/mån
Nicklas Kling Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 10

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Primusgatan 110
    Postadress
    11267 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen/Lilla Essingen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    623 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    105 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    6 542 kr/mån. I månadsavgiften ingår bredband, tv basutbud och kallvatten. Värme och varmvatten ingår inte och betalas separat.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-21)
    Primärenergital
    147 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Essinge Udde 1
    Adress
    Primusgatan 110
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-1915
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-26). Lån/kvm: 6 730 kr.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har bredband via Telenor och Kabel-TV via ComHem (Tele2).
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2010 Fastighetens frånluftskanaler rensades
    2011 Målning av fönster på utsidan och balkonger på undersidan i öst och syd, fläktmotorer och reglerdon för ventilationssystemet har reparerats och justerats, reparation av vissa fönsterkarmar, tidigare problem med inträngande regnvatten från balkonger och stuprör är avhjälpta
    2012 Ytterväggen mot Primusgatan på hus 65 har målats, fläktmotorer och regeldon har justerats
    2013 Åtgärder har påbörjats för putsskador med tillhörande söndervittrat tegel som upptäckts på övre delen av gavelfasaden på hus 41
    2015 Målning fönster nordsidan hus 65
    2017 Utbyte och ommålning av fönster och dörrar på sydsidan till vissa lägenheter
    2018 Reparation av träfflokal samt stora gästrummet, målning av ostsidans fönster och dörrar, stamspolning
    2019 Installation av solcellsanläggning, målning av soprummen, renovering av balkonger på hus 41 ostsidan
    2020 Installation av nyss lås-och bokningssystem, byte av expansionskärl
    2022 Renovering och målning av fönster, isolering av sedumtak, byte av cykelställ, ny tryckstyrning av fläktar

    Planerat underhåll
    2023 Belysning soprum
    2023 Byte av system för IMD
    2023 Byte av undercentral
    2023 Byte av radiatortermostater
    2023 Åtgärd av putsskador Primusgatan 108 och 104
    2023 Målning av undersidan på ostsidans balkonger Hus 41
    2023 Ny tryckstyrning av fläktar
    2023 Byte av två omoderna rökluckor
    2023-2024 Renovering av samtliga återstående takterasser

    (kontrollerat med styrelsen 2023-05-26 som hänvisar till årsredovisning 2022).
    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har en gemensam tvättstuga, träfflokal, gästrum, bastu, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum.
    Om föreningen
    Brf Essinge Udde 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 2001 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-26).

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, träfflokal, gästrum, bastu, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.essingeudde1.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    6 542 kr/mån. I månadsavgiften ingår bredband, tv basutbud och kallvatten. Värme och varmvatten ingår inte och betalas separat.
    Andel i föreningen
    1.4681%
    Andel av årsavgift
    1.47001%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 800 kr
    Vatten/avlopp
    2 400 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Övrigt
    4 000 kr
    Summa
    14 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på säljarens information ingår hushållsel om 4 800 kr/år och försäkring om 3 000 kr/år, vatten om 2 400kr / år samt gas om 4 000kr / år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem