Visa alla bilder

Ljus & stilren 30-tals pärla på mysiga Lilla Essingen!

- 1-2 minuter till vattnet!
- Solig balkong i bästa läge!
- Gemensam takterrass!

Varmt välkomna till denna ljuvliga 30-talstvåa med ett otroligt ljusinsläpp från sina breda fönsterpartier samt en bred balkong i bästa sydvästläge som vätter mot en lummig gård. Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning. Ett stilrent kök med bra arbetsyta (renoverad 2021) och diskmaskin. Ett stambytt & helkaklat badrum med bänkskiva i kalksten och ett rogivande sovrum med plats för större säng (idag står 1,60 säng, möjligt att ha 1,80 säng också). Nyslipat golv från 2021 samt ombyggda garderober från 2022.

Stabil och solid äkta förening som fått betyg A via allabrf.se och har en låg belåningsgrad på endast 1 476 kr/kvm.
Föreningen har dessutom en gemensam takterrass!

Lilla Essingen, även kallad "landet mitt i stan", lockar med sina snabba promenader till bryggorna för ett uppfriskande dopp på mindre än 1-2 minuter från hemmet. Ön lockar med grönskande promenadstråk längs vattnet, pittoreska båtbryggor och mysiga häng på badplatser, caféer, bagerier, restauranger och mataffärer. Trots den avslappnade livsstilen är det aldrig långt till stadens puls. Med bussarna 1 och 56 tar det endast 7 minuter att nå centrum, Fridhemsplan. En Citybike-station nära Lilla Essingens busshållplats gör det enkelt att utforska omgivningarna. Pendlingsbåtar trafikerar ön året om och både tvärbanan på Stora Essingen och tunnelbanan vid Thorlidsplan eller Fridhemsplan ligger inom gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Strålgatan 12, 2 tr

3 695 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Område
Lilla Essingen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6
Månadsavgift
2 145 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Strålgatan 12, 2 tr
    Postadress
    11263 Stockholm
    Område
    Lilla Essingen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00149 (förening)
    Lgh.nr
    1205 (adressregister)
    Boarea
    43 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 145 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband 250/250. Obligatoriskt tillägg om 48 kr/månad tillkommer för balkongfond.
    Pris
    3 695 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Gott om förvaring i inbyggda gardderobe roch skåp längs med vägg. Väggar i ljusgrå nyans och ljust golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörr som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt tv-möblemang efter smak och behov. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong som nås via bostadens vardagsrum. Här finns plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Modernt kök i genomgående skåpsluckor i ljusgrå kulör och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för säng och sängbord. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch bakom vikbara glasväggar.

    FÖRRÅD

    FÖRRÅD

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-20)
    Primärenergital
    158 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Rensnålen 7
    Adress
    Strålgatan 12
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-3657
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-25). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 1 476 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV levereras av ComHem och bredband av Telenor.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2045-06-30.
    Renoveringar
    2005 Stambyte kök och badrum
    2006 Trapphuset målades, automatisk belysning
    2007 Nya balkonger (bekostades av lägenhetsinnehavarna själva) samt renovering av befintliga balkonger
    2007 Tvättstugan renoverades och flyttades från vinden till entréplanet
    2012 Fönsterrenovering
    2012 Plåtarbeten tak
    2013 Stamspolning
    2013 Takterrassen iordningställdes
    2016 Renovering takterrass
    2018 Fasadrenovering
    2018 Stamspolning
    2018 Fönster
    2018 Balkongrenovering (hörnbalkongerna)
    2020 Hiss- och entrérenovering
    2022 (Pågående) Injustering av element samt byte av gamla ventiler och genomgång av fastighetens samtliga radiatorer
    2022-2023 Injustering av element samt byte av gamla ventiler och genomgång av fastighetens samtliga radiatorer
    2023 Utbyte av två nya torkskåp i tvättstugan

    Planerade renoveringar
    2024 Stamspolning
    2024 Uppdatering fastighetsel (pågående)
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Rensnålen 7 är en äkta bostadrättsförening. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1999 och upplåter marken med tomträtt som löper tom 2045-06-30.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplan samt en trevlig takterass.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-25).

  • Ekonomi

    Pris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 145 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband 250/250. Obligatoriskt tillägg om 48 kr/månad tillkommer för balkongfond.
    Andel av årsavgift
    2.44443%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram